Keizersgracht 719 E

Licht, sfeervol en karakter: uitzonderlijk appartement van 91 m² (conform NEN2580) in het achterhuis van een monumentaal grachtenpand aan de Keizersgracht, om de hoek van de Utrechtsestraat gelegen op eigen grond.

Aan één van de mooiste en meest geliefde stukken van de Keizersgracht ligt dit bijzonder sfeervolle appartement met twee slaapkamers, verscholen in het achterhuis van een imposant monumentaal pand. Een oase van rust in het bruisende hart van de stad, met een prachtig uitzicht op de groene binnentuinen van de omliggende grachtenhuizen.

INDELING
Via het goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis betreedt men de woning op de tweede verdieping. De entree geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de grote woonkamer met open keuken. De ruimte kenmerkt zich door het hoge plafond, de open haard en de grote raampartijen die zicht geven op de fantastische groene binnentuinen. De keuken is van alle gemakken voorzien; 5 pits gasfornuis met rvs afzuigkap, oven, afwasmachine, magnetron en zeer veel opberg- en werkruimte. De warme houten vloer loopt door het hele appartement en vormt een elegante basis. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. In de hal bevinden zich nog twee bergingen/garderobe.

LIGGING
Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de unieke combinatie van absolute rust en levendige stedelijke dynamiek. Midden in de beleving van Amsterdam, maar toch muisstil. Gelegen in het hart van Amsterdam, omgeven door een keur aan hoogwaardige restaurants, cafés en hotels zoals Restaurant 212, De Juwelier, Bistro De La Mer, Zoldering, Café Marcella en Café van Leeuwen. Elke maandag is er op het Amstelveld een bloemen- en plantenmarkt, en ook de Amstel bevindt zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met het Centraal Station en diverse openbaarvervoersverbindingen in de directe nabijheid.

Een zeldzame kans om te wonen in een prachtig gerenoveerd en zeer comfortabel appartement, waar charme, luxe en locatie samenkomen in perfecte harmonie. Amsterdamser wordt het niet.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 91 m² (conform NEN2580 meetrapport);
- 2 slaapkamers;
- Open haard aanwezig;
- Berging;
- Schitterend uitzicht over de rustige binnentuinen van de Keizersgracht;
- Monumentaal pand uit 1696;
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht;
- VVE: 8 leden, professioneel beheerd, MJOP aanwezig;
- Maandelijkse VvE servicekosten €304,-;
- Notariskeuze is aan koper, Ringmodel koopcontract Amsterdam. Bij voorkeur een Amsterdamse notaris;
- Oplevering in overleg, kan snel!


DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.