Keizersgracht 31 2V

Keizersgracht 31-2, 1015 CD Amsterdam

Prachtig wonen met uitzicht aan de Keizersgracht? Op de tweede verdieping van een karakteristiek pand aan de Keizersgracht treft u dit prachtige appartement (ca. 65m²). De woning is gesitueerd op de tweede verdieping. Het appartement ligt op een toplocatie, is zeer licht en heeft hoge plafonds. De woning ligt om de hoek van de Westerstraat, Noordermarkt en Haarlemmerdijkgracht. Een zeer levendige buurt met veel cafés, restaurants en allerlei winkels op loopafstand.

Locatie & Bereikbaarheid:

Het statige grachtenpand ligt tussen de Prinsenstraat en de Brouwersgracht en heeft een prachtig uitzicht over de Keizersgracht. Het is heerlijk wonen in de historische binnenstad van Amsterdam. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich de welbekende negen straatjes en de Haarlemmerstraat met een breed aanbod aan supermarkten, boetieks, karakteristieke winkels en gezellige terrassen en restaurants. Ook het Koningsplein, de Leidsestraat, de Dam en het Centraal Station zijn nabijgelegen. Aan kunst en cultuur is er ook geen gebrek: het Koninklijk Theater Carré, de Hermitage, de Stopera, alsmede diverse andere internationale musea en kunstgalerijen behoren tot de vele pluspunten van wonen in het centrum van Amsterdam.

Indeling:

De woning bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via het keurig onderhouden marmeren gemeenschappelijke trappenhuis. Hal met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer met hoge plafonds en imposante raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Er ligt een mooie houten vloer en een originele schouw siert het vertrek. De open keuken is inclusief vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis en SMEG koel/vries-combinatie. De wasmachine/droogcombinatie is hier thans gesitueerd. Riante slaapkamer aan de rustige achterzijde. Badkamer met inloopdouche, en wastafel met meubel.

Op de begane grond is er nog een gemeenschappelijke berging met een aparte ingang. Hier heeft u ongeveer 7m² bergruimte. Ideaal voor bijvoorbeeld een fiets!

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van ca. 65m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Prachtig uitzicht over de Keizersgracht
- Praktische indeling
- Goed bemeten slaapkamer gelegen aan de achterzijde
- Luxe badkamer
- Monumentaal pand
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- VvE professioneel beheerd, MJOP aanwezig
- VvE bijdrage: €544,96 per maand, inclusief gas en elektra
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Gemeenschappelijke (fietsenberging) op de begane grond
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.