Keizersgracht 145 3

Keizersgracht 145 3

Aan de Keizersgracht, in het hart van de Amsterdamse grachtengordel, ligt dit karakteristieke appartement van circa 54 m² met een idyllisch uitzicht op de Westertoren. Een ruime woonkamer, één slaapkamer en een luxe badkamer worden omlijst door monumentale balkenplafonds, een fraaie visgraat parketvloer en imposante raampartijen die het pand zijn onmiskenbare karakter geven. Een zeldzame combinatie van authentieke details en moderne afwerking, op steenworp afstand van de Negen Straatjes en de Jordaan.

Indeling:
Via de statige entree wordt het algemene trappenhuis betreden. De entree van het appartement is gelegen op de tweede verdieping, met een trapopgang naar de woonverdieping.

Bij binnenkomst ontvouwt zich een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer gelegen, waar drie grote raampartijen een weids uitzicht bieden over de Keizersgracht richting de Westertoren. De ruimte wordt gekenmerkt door een plafondhoogte van 3,3 meter, sierlijke balken en zorgvuldig vervaardigd maatwerk. De keuken dient nog gerealiseerd te worden; de aansluitingen zijn op de juiste plek aanwezig, zodat deze ruimte volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.

Aan de achterzijde, onder de hoge en karakteristieke kapconstructie met zichtbare balken, ligt de royale slaapkamer, voorzien van een plafondhoge wandkast en met fijn zicht op de Amsterdamse trapgevels.

Centraal in het appartement bevindt zich de luxe badkamer, voorzien van een ligbad en een inloopdouche met mozaïekwerk, een wastafelmeubel met granieten blad en een klassieke designradiator. Hiernaast ligt een separaat toilet met fonteintje, evenals een ruime inpandige bergkast.

Details:
• Woonoppervlakte van 53,5 m² (conform de NEN2580);
• Appartement met één slaapkamer, één badkamer en separaat toilet;
• De keuken dient nog gerealiseerd te worden; de aansluitingen zijn reeds op de juiste plek aanwezig;
• Idyllisch uitzicht over de Keizersgracht richting de Westertoren;
• Drie grote raampartijen aan de voorzijde;
• Karakteristieke details: monumentale balkenplafonds en visgraat parketvloer;
• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator;
• Voorzien van airconditioning (Daikin);
• Fundering is vernieuwd 2005-2010;
• De woning is gelegen op eigen grond;
• De servicekosten bedragen circa €96,- per maand
• Oplevering in overleg.

Locatie:
Keizersgracht 145 is gelegen aan een van de mooiste delen van de Keizersgracht, op de hoek van de Leliegracht, in het hart van de Amsterdamse grachtengordel. Vanuit de woning is er vrij zicht op de iconische Westertoren en de monumentale gevels aan de overzijde van het water. Op steenworp afstand bevinden zich De Negen Straatjes, met hun fijne boetieks, conceptstores en koffiezaken, en de levendige Jordaan, met haar talloze cafés, restaurants, markten en kunstgalerieën. Ook het Anne Frank Huis, de Westerkerk en het Koninklijk Paleis op de Dam liggen op loopafstand. Dankzij deze centrale ligging combineert de woning het beste van historisch Amsterdam met alle voorzieningen binnen handbereik.

------------

Located on the Keizersgracht, in the heart of Amsterdam's famous canal belt, this characterful apartment of approximately 54 m² offers an idyllic view of the Westertoren. A spacious living room, one bedroom and a luxurious bathroom are framed by monumental beam ceilings, a beautiful herringbone parquet floor and impressive window façades that give the property its unmistakable character. A rare combination of authentic details and modern finishing, a stone's throw from the Nine Streets and the Jordaan.
Layout:
The building is entered through a stately entrance hall leading to the communal staircase. The apartment's own entrance is situated on the second floor, with a staircase leading up to the living level.
Upon entering, a central hallway provides access to all rooms. At the front, the bright living room features three large window façades offering sweeping views over the Keizersgracht towards the Westertoren. The space is defined by a ceiling height of 3.3 metres, elegant beams and carefully crafted bespoke joinery. The kitchen is yet to be installed; all connections are already in place, allowing this space to be fitted entirely to personal taste.
At the rear, beneath the high and characterful roof structure with exposed beams, lies the generous bedroom, fitted with a floor-to-ceiling wardrobe and a lovely view of Amsterdam's stepped gable facades.
At the heart of the apartment sits the luxurious bathroom, complete with a freestanding bath and a walk-in shower with mosaic tiling, a vanity unit with granite countertop and a classic designer radiator. Adjacent is a separate toilet with a hand basin, as well as a spacious internal storage cupboard.
Details:

- Living area of 53.5 m² (in accordance with NEN2580);
- Apartment with one bedroom, one bathroom and separate toilet;
- Kitchen yet to be installed; all connections are already in place;
- Idyllic views over the Keizersgracht towards the Westertoren;
- Three large window façades at the front;
- Characterful details: monumental beam ceilings and herringbone parquet floor;
- Luxurious bathroom with freestanding bath, walk-in shower, double vanity and designer radiator;
- Air conditioning installed (Daikin);
- Foundation renewed 2005–2010;
- The property is situated on freehold land;
- Service costs approximately €96 per month;
- Delivery in consultation.

Location:
Keizersgracht 145 is situated on one of the most beautiful stretches of the Keizersgracht, on the corner of the Leliegracht, in the heart of Amsterdam's canal belt. From the apartment, there are unobstructed views of the iconic Westertoren and the monumental facades on the opposite bank. Just steps away are the Nine Streets, with their charming boutiques, concept stores and coffee shops, and the vibrant Jordaan neighbourhood, with its many cafés, restaurants, markets and art galleries. The Anne Frank House, the Westerkerk and the Royal Palace on Dam Square are also within walking distance. Thanks to this central location, the property combines the best of historic Amsterdam with every amenity close at hand.