Keizersgracht 129 A

For English, see below

Een unieke kans om te wonen én werken in een historisch dubbelbreed grachtenpand aan de prestigieuze Keizersgracht. Dit royale dubbele benedenhuis van circa 368 m² maakt onderdeel uit van een karakteristiek rijksmonument dat een waardevolle positie inneemt binnen de Amsterdamse architectuur. De woning biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, licht en rust, midden in de grachtengordel (UNESCO Werelderfgoed), en kan volledig naar eigen wens worden afgewerkt en ingedeeld.

Het object betreft de appartementsrechten Keizersgracht 129A-131D, welke juridisch én bouwkundig gesplitst zijn. Hierdoor ontstaat maximale flexibiliteit: de woning kan worden gebruikt als één royaal familiehuis, maar ook als twee zelfstandige appartementen. Dit maakt het object niet alleen interessant voor eigen bewoning, maar ook voor investeerders of een combinatie van wonen en werken.

De woning wordt casco opgeleverd en is voorzien van meerdere op maat gemaakte designs, gevisualiseerd middels renders en alternatieve plattegronden.

Indeling:
De woning beschikt over twee appartementsrechten en twee afzonderlijke entrees. Via een fraaie natuurstenen bordestrap wordt de hoofdentree bereikt, die toegang geeft tot zowel het voorhuis als het achterhuis. Daarnaast is er een tweede entree via de inpandige garage aan de grachtzijde.

De begane grond biedt ruimte voor het realiseren van onder andere drie slaapkamers en twee badkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte, geschikt als bijvoorbeeld garage, gym, galerie, ontvangstruimte of kantoor aan huis, met uitzicht over de gracht en avondzon.

Aan de achterzijde bevindt zich het achterhuis, dat aanvoelt als een oase van rust midden in de stad. Hier liggen de (slaap)kamers, allen met directe toegang tot de brede zonnige tuin (circa 130 m², gelegen op het zuidoosten). Vanuit deze ruimtes is er uitzicht op de privé binnentuin, waar rust en privacy centraal staan.
De woning strekt zich uit over de volledige breedte én lengte van circa 27 meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en talloze indelingsmogelijkheden.

Het souterrain is bereikbaar via een interne trap en te gebruiken als aanvullende ruimtes, waaronder een badkamer met stoomcabine, separate saunaruimte en een wijnkelder.

De bel-etage omvat de entreehal met separaat toilet en garderobe, evenals een extra kamer die geschikt is als slaapkamer of kantoor, met aangrenzende patio. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken bereikbaar, die samen het hart van de woning vormen. Deze ruimtes beslaan de volledige breedte van circa zes raampartijen en kenmerken zich door een uitzonderlijke lichtinval gedurende de dag.

De combinatie van de hoge plafonds, grote raampartijen, stijlkamers met schouwen en originele details zoals decoratieve plafond- en muurelementen en houten vloeren, geeft de woning een uitgesproken karakter. De beleving wordt gekenmerkt door een zeldzame combinatie van licht, rust en privacy, midden in het centrum van Amsterdam.

Details:

- Woonoppervlakte van circa 368 m² (conform NEN2580);
- Dubbel benedenhuis verdeeld over souterrain, begane grond en bel-etage;
- Historisch dubbelbreed grachtenpand;
- Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
- Rijksmonument daterend uit circa 1880;
- Twee appartementsrechten;
- Brede zonnige tuin van circa 130 m² op het zuidoosten;
- Inpandige garage met directe toegang tot de woning;
- Tweede entree via de garage (extra privacy);
- Woning strekt zich uit over circa 27 meter lengte;
- Karakteristieke stijlkamers met schouwen, hoge plafonds en grote raampartijen;
- Wijnkelder aanwezig;
- Geschikt voor wonen en werken aan huis;
- Interessant voor zowel eigen bewoning als investeerders;
- Schilderwerk voorzijde en lichthoven uitgevoerd in 2025;
- Actieve VvE;
- Servicekosten € 937,50 per maand (voor beide appartementsrechten);
- Oplevering in overleg;
- In de koopakte wordt een “as is, where is” clausule opgenomen.

Locatie:
Gelegen aan de Keizersgracht, in een rustig gedeelte van de gracht, midden in de historische grachtengordel van Amsterdam. De directe omgeving kenmerkt zich door een breed aanbod aan hoogwaardige restaurants, boetieks, galeries en culturele voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich onder andere de Negen Straatjes, de Jordaan en diverse musea, evenals theaters en concertzalen. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en zijn belangrijke uitvalswegen goed bereikbaar.

English

A rare opportunity to live and work in a historic double-wide canal house on the prestigious Keizersgracht. This spacious double lower house of approximately 368 m² forms part of a characteristic national monument that holds a distinguished place within Amsterdam's architectural heritage. Situated in the heart of the canal belt (UNESCO World Heritage Site), the property offers an exceptional combination of space, light, and tranquillity, and can be fully finished and arranged to personal taste.

The property comprises the apartment rights Keizersgracht 129A-131D, which are both legally and structurally split. This creates maximum flexibility: the home can be used as one generous family residence, or as two independent apartments. As such, it appeals not only to owner-occupiers, but also to investors or those seeking to combine living and working under one roof.

The property is delivered in shell condition and comes with several bespoke designs, visualised through renders and alternative floor plans.

Layout:
The property features two apartment rights and two separate entrances. An elegant natural stone stoop leads to the main entrance, which provides access to both the front and rear sections of the house. A second entrance is available via the internal garage on the canal side.

The ground floor offers space to create, among other things, three bedrooms and two bathrooms. At the front of the house is a multifunctional room, suitable for use as a garage, gym, gallery, reception area, or home office, with views over the canal and afternoon sunlight.

To the rear lies the back house, which feels like an oasis of calm in the middle of the city. Here, the (bed)rooms all enjoy direct access to the wide, sunny garden (approximately 130 m², facing south-east). These rooms look out onto the private courtyard garden, where peace and privacy take centre stage.

The property extends across the full width and length of approximately 27 metres, creating a remarkable sense of space and offering countless layout possibilities.

The basement is accessible via an internal staircase and can be used for additional functions, including a bathroom with steam cabin, a separate sauna area, and a wine cellar.

The bel-étage comprises the entrance hall with separate toilet and cloakroom, along with an additional room suitable as a bedroom or study, with adjoining patio. From the hall, the living room and kitchen are easily accessed, together forming the heart of the home. These rooms span the full width of approximately six window bays and are characterised by exceptional daylight throughout the day.

The combination of high ceilings, grand window bays, period rooms with mantelpieces, and original details such as decorative ceiling and wall elements and wooden floors gives the home a distinct character. The experience is defined by a rare combination of light, tranquillity, and privacy, right in the centre of Amsterdam.

Details:

- Living area of approximately 368 m² (in accordance with NEN2580)
- Double lower house spread across basement, ground floor, and bel-étage
- Historic double-wide canal house
- Freehold property (no ground lease)
- National monument dating from circa 1880
- Two apartment rights
- Wide, sunny garden of approximately 130 m², facing south-east
- Internal garage with direct access to the home
- Second entrance via the garage (for added privacy)
- Property extends across approximately 27 metres in length
- Characterful period rooms with mantelpieces, high ceilings, and grand window bays
- Wine cellar
- Suitable for combined living and working
- Appealing to both owner-occupiers and investors
- Exterior painting of the front façade and light wells completed in 2025
- Active Owners' Association (VvE)
- Service charges of € 937.50 per month (for both apartment rights)
- Completion by mutual agreement
- An "as is, where is" clause will be included in the purchase deed

Location:
Situated on the Keizersgracht, in a quiet stretch of the canal and right in the heart of Amsterdam's historic canal belt. The immediate surroundings offer a wide selection of high-end restaurants, boutiques, galleries, and cultural venues. Within walking distance you will find the Nine Streets, the Jordaan, and a variety of museums, as well as theatres and concert halls. Excellent public transport connections and easy access to major roads complete the picture.