Emperor Otto Street 66

Lichte en uitstekend onderhouden jaren ’30 hoekwoning met diepe achtertuin en uitgebouwde keuken, gelegen in de kindvriendelijke en rustige wijk Godelindebuurt. Op loopafstand van het centrum van Bussum en nabij winkels, scholen, natuurgebieden en diverse uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht.

"This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" – English below

Indeling

Begane grond
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Via de ruime hal met trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer, kom je binnen. De lichte woonkamer beschikt over een praktische inbouwkast en openslaande deuren naar de diepe, fraai aangelegde achtertuin met achterom. Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde keuken, voorzien van veel ramen en een aparte deur naar de tuin. De tuin biedt volop ruimte voor een fijne zithoek en beschikt over een ruime schuur en een achterom.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een royale slaapkamer en een complete badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De overloop is bij de slaapkamer betrokken, wat samen met de dakkapel aan de voorzijde zorgt voor een zeer ruimtelijk geheel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens met een brede dakkapel. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig.

Omgeving
De woning ligt in de gewilde en rustige Godelindebuurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand vindt je scholen, winkels, sportfaciliteiten, gezellige horecagelegenheden en uitgestrekte natuurgebieden. Dankzij de gunstige ligging zijn Amsterdam en Utrecht binnen ca. 25 minuten bereikbaar.

Bijzonderheden
- Conform NVM regels NEN2580 opgemeten, wonen 79,10m2 en externe bergruimte 6,70m2;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Strak gestucte wanden en nette laminaatvloeren op alle verdiepingen;
- Cv-ketel uit 2018;
- Elektrische rolluiken;
- In 2021 is er nog schilderwerk uitgevoerd aan de buitenzijde;
- Charmant aangelegde tuin met schuur en achterom;
- Dit huis is bestemd voor zelfbewoning, verhuur is niet toegestaan;
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Oplevering in overleg.

Wil je deze charmante woning komen bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bright and excellently maintained 1930s corner house with deep backyard and extended kitchen, located in the child-friendly and quiet Godelinde neighborhood. Within walking distance of Bussum town center and close to shops, schools, nature reserves, and several main roads towards Amsterdam and Utrecht.

"This property is listed by an MVA Certified Expat Broker"

Layout

Ground floor
The entrance is located on the side of the house. Through the spacious hallway with staircase, toilet with wash basin, and access to the living room, you enter the home. The bright living room features a practical built-in cupboard and French doors opening onto the deep, beautifully landscaped backyard with back entrance. At the rear you will find the extended kitchen, fitted with large windows and a separate door to the garden. The garden offers plenty of space for a cozy seating area and includes a spacious shed and back entrance.

First floor
On the first floor you will find a generous bedroom and a complete bathroom with shower, toilet, wash basin, and connections for a washing machine and dryer. The landing has been incorporated into the bedroom, which, together with the dormer window at the front, creates a very spacious feel.

Second floor
A fixed staircase leads to the attic floor. Here you will find a second bedroom, also with a wide dormer window. In addition, there is ample practical storage space behind the knee walls.

Surroundings
The property is located in the sought-after and quiet Godelinde neighborhood, with many amenities nearby. Schools, shops, sports facilities, cozy cafés and restaurants, and extensive nature areas are all within easy reach. Thanks to its favorable location, both Amsterdam and Utrecht can be reached in about 25 minutes.

Particulars
- Measured in accordance with NVM standards NEN2580: living area 79.10 m² and external storage space 6.70 m²;
- Fully fitted with double glazing;
- Smooth plastered walls and neat laminate flooring on all floors;
- Central heating system from 2018;
- Electric shutters;
- Exterior painting carried out in 2021;
- Charming landscaped garden with shed and back entrance;
- This property is intended for own occupancy, renting is not permitted;
- An age clause will be included in the purchase agreement;
- Transfer in consultation.

Would you like to view this charming home? Please contact our office to schedule an appointment.

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. NVM terms and conditions apply.