Keizer Karelweg 426

[Switch funda to English for English text]. Hoekwoning met een zelfstandige, aangebouwde studio in het geliefde Elsrijk. Deze jaren dertig hoekwoning heeft een heerlijk ruime living met een erker aan de voorzijde, een woonkeuken aan de tuin, vijf slaapkamers, een balkon, een verzorgde voor-en achtertuin, een fraai uitzicht en een aangebouwd studio appartement aan de tuinzijde.

De woning
Karakter, licht, ruimte en privacy zijn de sleutelwoorden die deze woning omschrijven. Kenmerkend voor deze woning is o.a. de erker aan de voorzijde op de begane grond en een dakkapel aan zowel de voor-/ als achterzijde. Er is een zijaanbouw welke een eigen entree heeft welke als volledig zelfstandige studio in gebruik is met eigen sanitair en keuken. Ideaal voor bijvoorbeeld kantoorruimte, praktijk aan huis of een au-pair. Mogelijkheden te over!

Omgeving
De ligging is fantastisch aan de Keizer Karelweg tussen de Dijkgravenlaan, de Kruiskerk en het Park de Ruijschlaan, schuin tegenover de prachtige Charlotte van Montpensierlaan.
De architectuur kenmerkt zich als traditionele jaren dertig woningbouw. De Keizer Karelweg onderscheidt zich van de andere straten in Elsrijk door de brede opzet en de middenberm met enkele kunstobjecten en Italiaanse populieren en de groenstroken.

Elsrijk is een schitterende leefomgeving op niveau met een goede bereikbaarheid. Het Amsterdamse bos biedt veel sportieve en recreatieve mogelijkheden zoals hardlooproutes, het kinderzwembad en de zwemvijver. In de directe nabijheid zijn hockey-, cricket-, tennis- alsmede voetbalvelden gelegen.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er de winkels aan de Rembrandtweg en Amsterdamseweg maar ook het zeer nabijgelegen Stadshart van Amstelveen. Hier vindt u talloze winkels, de favoriete weekmarkt, de Biologische markt, een ultramoderne bibliotheek en tal van uitgaansmogelijkheden zoals de bioscoop, de Schouwburg, het Cobra Museum, en vele restaurants. Meerdere basisscholen en crèches zijn op loopafstand gelegen. Internationale scholen zijn eveneens binnen 10 minuten bereikbaar.

Directe uitvalswegen naar zowel de A9 als de A10 (de ring rondom Amsterdam) en de aanwezigheid van diverse bushaltes zorgen ervoor dat het openbaar vervoer optimaal is (Amsterdam en Schiphol zijn binnen 15 minuten bereikbaar). Ook op de fiets bent u binnen een kwartier in Amsterdam zuid en op de Zuidas.

Indeling
Begane grond; Via de zijentree betreedt u de woning. De hal is voorzien van een separaat toilet en kleine garderobe. De royale living met open keuken aan de tuinzijde is heerlijk licht. De zitkamer bevindt zich aan de voorzijde. Door de zijentree en de erker is de zitkamer heerlijk breed en ontzettend licht. De open haard maakt het helemaal compleet.
De eetkamer bevindt zich aan de tuinzijde en grenst aan de open woonkeuken met schiereiland. De achtertuin bereikbaar middels de schuifpui bij de eettafel alsook via de achterom. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals kokend waterkraan, stoom-/ bakoven en heeft alle benodigde inbouw apparatuur van kwaliteitsmerken als Bosch en Miele. Aan de keuken grenst de handige en ruime bijkeuken. De gehele woonverdieping is voorzien van een stoere eiken parketvloer.

De studio
Aan de zij heeft ook de studio een eigen entree. Woon-/ slaapkamer met verzorgde keuken met inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en plaats voor de wasmachine. Ook is er airconditioning aanwezig. Badkamer met douche en wastafel. De studio grenst aan de tuin en heeft ramen aan de zonkant. Zeer geschikt voor logés, een au pair of als kantoor/praktijk aan huis. De studio is desgewenst gemakkelijk binnendoor via de bijkeuken bij de woning te betrekken.

Buitenruimte
Aan de tuinzijde biedt de schuifpui toegang tot de tuin, ook de bijkeuken geeft toegang tot de tuin. De tuin is door de aanbouw iets smaller dan gebruikelijk maar oor de ligging in het blok biedt de tuin veel privacy en door de diepte is het een zonnige plek met groen en mogelijkheden. Daarnaast is er in de tuin nog een kleine schuur/opbergruimte aanwezig. De tuin beschikt over een achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer aan de voorzijde. De twee slaapkamers aan de tuinzijde staan in verbinding met elkaar middels een schuifpui en een kamer heeft een walk-in closet. Aan de tuinzijde bevindt zich ook het balkon over de volle breedte, toegankelijk voor beide slaapkamers. De ruime badkamer is voorzien van inloopdouche, klassiek vrijstaand ligbad en toilet, dubbele wastafel en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, een aparte waskamer met plaats voor wasmachine/droger en Cv-installatie. Beide slaapkamers hebben een dakkapel, zijn ruim bemeten en hebben een fraai uitzicht. Tenslotte is er aan de voorzijde nog een berging.

Kortom, een bijzonder hoekwoonhuis met een aangebouwde studio op een fantastische locatie in Amstelveen.

Bijzonderheden
- Een jaren dertig woning met vijf slaapkamers;
- Woonoppervlakte 176 m²;
- Perceeloppervlakte 196 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Multifunctionele aanbouw, ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis;
- Prachtige locatie in Elsrijk, nabij openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Winkelcentrum Stadshart Amstelveen is op loopafstand;
- Gezien het bouwjaar wordt er een ouderdoms-/, asbest- en niet bewonersclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- Deze woning heeft een eigen woning website; keizerkarelweg426.nl. Hier kunt u extra informatie vinden over de woning waaronder de zonnestand;
- De oprit is gedeeld met twee garages achter het huis en hoort niet exclusief bij het woonhuis. Optioneel kan één garage worden bijgekocht;
- Oplevering in overleg;
- Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam wordt opgesteld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.