Kastanjelaan 43 A

NIEUW! Spectaculaire Maisonnette MET EIGEN TUIN waar de LUXE van afspat!!

Deze ruime maisonnette woning van 97m2 (ondergebracht in een jaren 30 woning), is de laatste jaren volledig gerenoveerd en hoogwaardig geïsoleerd (Energielabel A). Er is gebruik gemaakt kwalitatief goede, mooie en natuurlijke materialen in combinatie met een rustige kleurstelling. De werkelijk unieke achtertuin (bereikbaar via een trap buitenom) staat garant voor veel gezellige momenten tot in de late uurtjes met je vrienden en familie. Achter op het perceel staat nog een ruime geïsoleerde berging die middels een achterom via de Lindelaan is te bereiken. De woning ligt dicht bij het centrum van het dorp en de winkels, voorzieningen en scholen zijn allen op loop en/of fietsafstand.

Kortom: Hier is dan eindelijk de woning waar alles samenvalt. Bel ons en dan laten wij graag aan u zien waarom wij zo enthousiast zijn.

Locatie:
Zwanenburg is een gezellig klein dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer. Met een lange winkelstraat met ruime diversiteit aan winkels en met steeds meer leuke restaurants en cafés ontwikkelt het dorp zich als een van de leukere suburbs van Amsterdam. Er is veel groen (onder andere twee parken), een ruime keuze aan verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren, er zijn goede basisscholen en meerdere sport- en recreatieverenigingen. ‘The Style Outlets’ op het voormalige terrein van de Suikerfabriek/SugarCity ligt op loopafstand. Hier zijn 115 luxe kledingwinkels en diverse horecagelegenheden gevestigd. Amsterdam en Haarlem liggen op slechts tien autominuten en zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Bus 80 en 179 stoppen in het dorp en op iets meer dan vijf minuten fietsen van de woning ligt het NS-treinstation Halfweg-Zwanenburg. De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt ongeveer tien minuten. Dus veilig en rustig wonen in een dorpse, groene omgeving, maar het centrum van de twee leukste steden van Nederland in tien minuten bereikbaar.

Indeling:
Entree, gezamenlijke hal, eigen deur en trap naar de woning. Moderne toiletruimte en overloop met grote bergkasten. Woonkamer met erker en moderne open keuken v.v. een kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur, deur naar de trap die naar de achtertuin leidt. Overloop met aparte waskamer aan de voorzijde. Ruime en luxe badkamer met dubbele regendouche, dubbele wastafel, ligbad en 2de toilet. 2 ruime slaapkamers v.v. dakkapel. Ruime bergzolder bereikbaar met vlizotrap.

Vrijstaande berging v.v. elektra.

Bijzonderheden:
Vraagprijs: € 485.000, - k.k.
Oplevering: In Overleg
Woonoppervlak: 97m2
Gelegen op eigen grond
Bijdrage vereniging van eigenaren; € 100,- per maand
Geheel gerenoveerd en geïsoleerd.
Energielabel A
Luxe keuken en badkamer
Vloerverwarming begane grond en badkamer
Elektrisch boiler 150 Liter
Airconditioning op beide verdiepingen
6 Zonnepanelen
Ruime berging/schuur met achterom

ENGLISH:

NIEUW! Spectacular Maisonette WITH PRIVATE GARDEN that exudes LUXURY!!

This spacious maisonette of 97m² (located in a 1930s home) has been completely renovated in recent years and features high-quality insulation (Energy Label A). High-quality, beautiful, and natural materials have been used in combination with a calm color scheme. The truly unique backyard (accessible via an external staircase) guarantees many cozy moments with friends and family until the late hours. At the rear of the plot, there is a spacious insulated storage shed accessible via a back entrance on Lindenlaan. The property is located close to the village center, and shops, amenities, and schools are all within walking and/or cycling distance.

In short: Here is finally the home where everything comes together. Call us, and we would be happy to show you why we are so enthusiastic.
The Location:

Zwanenburg is a charming small village on the outskirts of the municipality of Haarlemmermeer. With a long shopping street featuring a wide variety of shops and an increasing number of nice restaurants and cafes, the village is developing into one of Amsterdam's more pleasant suburbs. There is plenty of greenery (including two parks), a wide selection of different homes from various construction years, good primary schools, and several sports and recreation clubs. ‘The Style Outlets’ on the former site of the Sugar Factory/SugarCity is within walking distance. Here, 115 luxury clothing stores and various hospitality venues are located.

Amsterdam and Haarlem are just a ten-minute drive away and are easily accessible by public transport. Buses 80 and 179 stop in the village, and the Halfweg-Zwanenburg NS train station is located just over five minutes' bike ride from the home. The travel time to both Amsterdam Central Station and Haarlem Central Station is approximately ten minutes. So, safe and quiet living in a village-like, green environment, yet the centers of the two nicest cities in the Netherlands are reachable in ten minutes.
Layout:

Entrance, shared hall, private door and stairs to the home. Modern toilet and landing with large storage cupboards. Living room with bay window and modern open kitchen equipped with a kitchen island and all necessary built-in appliances, door to the stairs leading to the back garden. Landing with separate laundry room at the front. Spacious and luxurious bathroom with double rain shower, double sink, bathtub, and 2nd toilet. 2 spacious bedrooms with dormer windows. Spacious storage attic accessible via loft ladder.

Detached storage shed with electricity.

Particulars:
Asking price: € 485,000 (buyer's costs)
Completion: By mutual agreement
Living area: 97 m²
Located on freehold land
Homeowners' association contribution: € 100 per month
Completely renovated and insulated. Energy label A
Luxury kitchen and bathroom
Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom
150-liter electric boiler
Air conditioning on both floors
6 solar panels
Spacious storage room/shed with rear access