Karel Doormanlaan 77

WAT EEN LIGGING is het eerste wat in je opkomt wanneer je hier aankomt.
Aan de voorzijde ligt een ruim plantsoen en op korte loopafstand bevindt zich de Bussumerheide, een uitgestrekt natuurgebied tussen Bussum, Hilversum en Laren. Een unieke combinatie van groen, rust en ruimte, terwijl de voorzieningen van Bussum-Zuid binnen handbereik zijn.

Deze hoekwoning is gelegen op een perceel van ca. 166 m² en vormt een goede basis voor wie de woning naar eigen smaak wil moderniseren. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers en een zolderverdieping die momenteel niet is meegenomen in de woonoppervlakte. Door middel van een dakopbouw kan de woning aanzienlijk worden vergroot, waarmee een volwaardige extra verdieping kan worden gerealiseerd.

Indeling
Begane grond: entree, hal met toegang tot het toilet en de trapkast, vervolgens doorloop naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, welke functioneel is en mogelijkheden biedt voor modernisering. Vanuit de keuken is er een deur naar buiten.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en biedt mogelijkheden voor vernieuwing.
Zolderverdieping: via een vaste trap te bereiken zolderverdieping, momenteel in gebruik als extra slaapkamer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Met het realiseren van een dakopbouw kan deze verdieping volwaardig bij de woonruimte worden betrokken.

De woning beschikt over een tuin die passend is bij het perceel en reeds is aangelegd, met een achterom en een separate schuur.

In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Ook station Bussum-Zuid en het centrum van Bussum zijn goed bereikbaar, terwijl de hei letterlijk om de hoek ligt.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning gelegen aan een plantsoen en nabij de Bussumerheide
- Perceeloppervlakte ca. 166 m²
- Praktische indeling met drie slaapkamers
- Zolder niet meegenomen in de woonoppervlakte
- Mogelijkheid tot vergroting van de woning door middel van een dakopbouw
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg