Kanakkendries 43

Pal in de dorpskern van het charmante Zarlardinge bevindt zich deze imposante woning met grote privatieve binnenkoer (kasseien) en ruime stallingen. Een eigendom die authenticiteit ademt dankzij de hoge plafonds, prachtig bewaarde patroontegels, unieke originele muurschilderingen, karaktervolle deuren en tal van andere waardevolle elementen.

Doorheen de jaren werden reeds tal van vernieuwingen uitgevoerd, waardoor u vandaag al bijzonder comfortabel kan wonen. Zo werden onder meer werken uitgevoerd aan de centrale verwarming, beglazing, waterleidingen en elektriciteit. De daken van de stallingen werden vernieuwd, er zijn zonnepanelen geplaatst en ook werd er recent een kwaliteitskeuken geïnstalleerd. En maak u vooral geen zorgen over de EPC-renovatieplicht die van toepassing is. Mits het plaatsen van isolatie op de zoldervloer of in het dak, haalt u reeds het EPC-D!

Met haar uitzonderlijk ruime bewoonbare oppervlakte is dit de ideale plek voor een groot gezin, een succesvolle B&B of een zelfstandige activiteit. Interessant om weten: in het verleden beschikte deze eigendom over twee huisnummers, wat mogelijks extra mogelijkheden kan bieden naar de toekomst toe. Om na te gaan of uw plannen uitvoerbaar zijn, hoeft u maar contact op te nemen met de dienst stedenbouw van Geraardsbergen of eens te polsen bij Jonathan.

Momenteel telt de woning vier comfortabele en lichtrijke slaapkamers, elk voorzien van een eigen lavabo. De ruime zolders bieden bovendien nog heel wat uitbreidingsmogelijkheden.

De stallingen en bergplaatsen, reeds voorzien van een nieuw dak, zijn perfect als opslagruimte, maar lenen zich ook uitstekend tot een creatieve herbestemming. Denk bijvoorbeeld aan een wellnessruimte in combinatie met de privatieve binnenkoer, een thuiskantoor of atelier.
De mogelijkheden zijn werkelijk veelzijdig.

Bovendien is het perceel bouwgrond voor een halfopen bebouwing (539 ca), rechts van de woning, ook mee aan te kopen indien gewenst. De vraagprijs voor het lot is 129.000,00 euro.

Indeling gelijkvloers
Inkom via de voorplaats, gevolgd door een tussenkamer met links toegang tot de grote, kwaliteitsvolle keuken voorzien van alle apparatuur, met eetruimte en authentieke Leuvense stoof als kers op de taart.

Aan de rechterzijde, langs de traphal met gezellig bezoekerstoilet, bevindt zich een prachtige eetplaats met originele muurschilderingen, die overgaat in een lichtrijke en zeer ruime zithoek.

De volledige gelijkvloerse verdieping is afgewerkt met verschillende types uitzonderlijk goed bewaarde patroonvloertegels, wat zorgt voor een unieke en stijlvolle uitstraling die perfect aansluit bij het karakter van de woning.

Eerste verdieping
Ruime traphal met toegang tot vier comfortabele slaapkamers, elk voorzien van een lavabo. De badkamer beschikt over een bad-/douchecombinatie, lavabo en een extra toilet.

Via een vaste trap bereikt u de grote zolderruimte, waar eenvoudig extra leefruimte, slaapkamers of een werkruimte kunnen worden ingericht. Daarnaast is er een kleinere zolder die dienstdoet als bergruimte en waar de gascondensatieketel zich bevindt.

Kelder, bijgebouwen & tuin
De woning beschikt over meerdere droge kelderkamers, ideaal voor wijnliefhebbers. Hier bevindt zich eveneens een wasplaats met douche.
Achter de woning staat een grote, verzorgde schuur met stallingen, goed onderhouden en voorzien van nieuwe dakbedekking, die tal van mogelijkheden biedt.
Op de gezellige en privatieve binnenkoer is er een leuk terrasje aangelegd. Langs de grote schuur is er toegang tot een gezellige tuin waar er zich ook nog een tweede leuk terrasje bevindt. Zalig om er te vertoeven!