Kanaalstraat 157 1

Kanaalstraat – Amsterdam Oud-West

Ca. 55 m² | 2 kamers | 1 slaapkamer | Ruim terras op het zuiden | Eigen grond | Volledig gerenoveerd

Recent volledig en stijlvol gerenoveerd 2-kamerappartement van ca. 55 m², gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand in het geliefde Oud-West. De woning is in 2024 hoogwaardig vernieuwd en afgewerkt met luxe materialen, een moderne uitstraling en veel oog voor detail.

Een absolute eyecatcher is het ruime terras op het zuiden aan de achterzijde. Dankzij de uitbouw van de onderburen is dit terras groter dan gemiddeld, een heerlijke plek om vrijwel de hele dag van de zon te genieten. Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping.
De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt uitzicht over de Kanaalstraat en loopt naadloos over in de open keuken met kookeiland. De woning heeft een stijlvolle en rustige uitstraling dankzij de ronde vormen en zorgvuldig gekozen materialen.
Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met directe toegang tot de luxe en-suite badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot het zonnige terras.

Ligging
Gelegen in het hart van Amsterdam Oud-West, op loopafstand van de Overtoom, Ten Katemarkt, Foodhallen en het Vondelpark. In de directe omgeving bevinden zich talloze cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen en snelle toegang tot de Ring A10.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 55 m²
• Gelegen op eigen grond
• Volledig gerenoveerd in 2024
• Hoogwaardige afwerking
• Ruim terras op het zuiden
• Luxe open keuken met kookeiland
• Houten vloer
• CV-ketel uit 2024
• Energielabel C
• Servicekosten € 170,- per maand
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg, kan snel
Een instapklaar en stijlvol appartement met een royaal zonnig terras, gelegen op eigen grond in een van de populairste buurten van Amsterdam.

**ENGLISH**

Approx. 55 m² | 2 rooms | 1 bedroom | Spacious south-facing terrace | Freehold property | Fully renovated

Recently and tastefully renovated 1-bedroom apartment of approx. 55 m², located on the first floor of a characteristic building in the highly sought-after Oud-West district. The property was fully refurbished in 2024 to a high standard, featuring luxurious materials, a modern aesthetic, and exceptional attention to detail.
A true highlight is the spacious south-facing terrace at the rear of the property. Thanks to the extension of the neighbouring lower-floor apartment, this terrace is larger than average, the perfect place to enjoy the sun almost all day long. In addition, the apartment is situated on freehold land, meaning there is no ground lease.

Layout
The apartment is accessed via the communal staircase on the first floor.
The bright living room at the front overlooks Kanaalstraat and flows seamlessly into the open-plan kitchen with a stylish kitchen island. Rounded shapes and carefully selected materials create a calm and elegant atmosphere throughout the home.
At the rear of the apartment is the bedroom, with direct access to the luxurious en-suite bathroom featuring a walk-in shower, vanity unit, and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet. From the bedroom, you have direct access to the sunny terrace.

Location
Located in the heart of Amsterdam Oud-West, within walking distance of the Overtoom, Ten Katemarkt, the Foodhallen, and Vondelpark. The surrounding area offers a wide variety of cafés, restaurants, and boutique shops. Accessibility is excellent, with multiple tram and bus connections nearby and quick access to the A10 ring road.

Key Features
• Living area approx. 55 m²
• Situated on freehold land (no leasehold)
• Fully renovated in 2024
• High-quality finishes throughout
• Spacious south-facing terrace
• Luxurious open kitchen with kitchen island
• Wooden flooring
• Central heating boiler from 2024
• Energy label C
• Service charges: €170 per month
• Age clause applies
• Transfer date in consultation, available on short notice

A stylish, move-in-ready apartment with a generous sunny terrace, situated on freehold land in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods.