Kalkoenstraat 11 C

Een unieke begane-grondwoning waar ruimte, karakter en buitenleven perfect samen komen. Met maar liefst 148m² woonoppervlakte en indrukwekkend hoge plafonds voelt deze woning royaal en bijzonder aan.
Het karakteristieke oude schoolgebouw is met zorg getransformeerd tot woningen, waarbij authentieke details behouden zijn gebleven.
De woning gaat naadloos over in de gigantische achtertuin, waar meerdere zitplekken, volwassen bomen en privacy een natuurlijke oase creëren. Het sfeervolle tuinhuis vormt een verlengstuk van de woonkamer en is dé plek om in de zomer heerlijk te vertoeven.

De indeling van de woning is als volgt;

Bij binnenkomst van het complex ervaar je meteen het karakter van de oude school: hoge ramen, originele details en de sfeer van historische architectuur verwelkomen je direct.
De entree leidt naar de eigen woning, waar een ruime hal met garderobe en toilet je ontvangt. De klassieke granito vloer benadrukt het authentieke karakter en zorgt voor een tijdloze uitstraling.
De hal is voorzien van originele inbouwkasten en extra vaste kasten, waardoor er volop opbergruimte is.
De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers met indrukwekkend hoge plafonds, waardoor de kamers licht, ruimtelijk en praktisch aanvoelen door de extra bergruimte die is gecreëerd.
Tegenover de slaapkamers bevindt zich de luxe uitgevoerde badkamer, een stijlvolle en comfortabele ruimte voorzien van een ligbad, inloopdouche en een fraai dubbel wastafelmeubel. Een bijzonder element is de hergebruikte werkbank, die een rol speelde in de omzetting van school naar woning en zo bijdraagt aan het unieke en karaktervolle karakter van het pand. Daarnaast beschikt de badkamer over een separaat, afsluitbaar (tweede) toilet en een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine.
Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkamer met insteekverdieping, die momenteel als televisieruimte wordt gebruikt, en de open keuken. De keuken is modern afgewerkt met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker. Dankzij de grote ramen en hoge plafonds stroomt het daglicht rijkelijk binnen en voel je direct de connectie met buiten.
Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de gigantische achtertuin van maar liefst 174m², een ware groene oase met meerdere sfeervolle zitplekken, volwassen bomen en optimale privacy. Het sfeervolle tuinhuis, dat als verlengstuk van de woonkamer fungeert, nodigt uit om in de zomer heerlijk te vertoeven en het binnen–buitenleven volledig te omarmen.
Een bijzonder thuis voor wie houdt van karakter, comfort, ruimte en een tuin die uitnodigt om te leven, ontspannen en genieten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 148m², meetrapport aanwezig
- Unieke woning in een karakteristiek oud schoolgebouw
- Hoge plafonds in woonkamer en slaapkamer
- Zonnepanelen 5 stuks
- Energielabel E
- Gigantische achtertuin met volop privacy
- Sfeervol tuinhuis (18m²) wat een verlengstuk is van de woonkamer
- Gelegen op erfpachtgrond, € 5.933,97 per jaar (aftrekbaar van de inkomstenbelasting)
- AB 2000 van toepassing, tijdvak loopt tot en met 2052
- Overstappen naar eeuwigdurende erfpacht is mogelijk onder de gunstige voorwaarden
- Uitbouw mogelijkheden aan de achterzijde
- Servicekosten bedragen € 194,92
- Gezonde VvE die professioneel beheerd wordt
- Oplevering in overleg

Locatie:
De Kalkoenstraat 11C ligt in het steeds populairder wordende Amsterdam-Noord. De straat is rustig en groen, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Het Noorderpark ligt op loopafstand, net als metrostation Noorderpark waarmee je in slechts vijf minuten op Amsterdam Centraal staat.

Voor de dagelijkse voorzieningen zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn en Jumbo, op korte afstand bereikbaar. Ook het IJplein bevindt zich nabij en biedt naast aanvullende winkels een goede verbinding met het centrum van Amsterdam via de pont.

In de directe omgeving vind je talloze trendy horecazaken, zoals in de gezellige Van der Pekbuurt met haar markt, cafés en restaurants. Ook de iconische NDSM-werf en de pont naar het centrum liggen op korte fietsafstand. Diverse supermarkten, scholen en sportvoorzieningen maken het plaatje compleet.