Kagerdreef 46

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een grote woonkeuken en een diepe achtertuin op het zuidoosten

Deze royale gezinswoning biedt volop leefruimte met vier slaapkamers, een grote woonkeuken, een lichte woonkamer en een diepe achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de praktische indeling, het comfortabele woonoppervlak en de gunstige ligging is dit een ideale woning voor gezinnen.

De woning ligt in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse basisscholen, speeltuinen en groenvoorzieningen. Het gezellige centrum van Sassenheim met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen is zowel lopend als per fiets eenvoudig bereikbaar. Ook het NS-station ligt op korte afstand en biedt uitstekende verbindingen naar Leiden, Den Haag en Amsterdam. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A4 en A44 voor een snelle bereikbaarheid van de omliggende steden.

Begane grond:
Via de oprit, met parkeergelegenheid voor één auto, bereikt u de entree van de woning. De inpandige berging is van buitenaf bereikbaar en ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

De ruime hal met meterkast biedt toegang tot de werkkamer, het toilet met fonteintje, de trap naar de verdiepingen en de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een spoelbak met spoelkraan en twee ovens. Door de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor de keuken een fijne plek vormt om samen te eten en te genieten.

Via de openslaande deuren loopt u direct de zonnige achtertuin in. De tuin is gelegen op het zuidoosten en verzorgd aangelegd met een ruim terras, kunstgras en vaste plantenborders. Achter in de tuin bevinden zich twee bergingen. De achtertuin beschikt over een buitenkraan en verlichting.

Eerste verdieping:
De lichte woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de voorzijde een praktische werk- of hobbyruimte is gecreëerd, voorzien van een keukenblok met spoelbak. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt deze verdieping over een balkon. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met urinoir en fonteintje.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad voorzien van jetstreams, een inloopdouche met regendouche, een toilet en een wastafel met meubel.

Derde verdieping:
De bovenste verdieping biedt plaats aan nog eens twee ruime slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier een praktische berging met de opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Een heerlijk ruim familiehuis met volop mogelijkheden
- Energielabel B
- Circa 149m² woonoppervlak
- Gezellige woonkeuken met zicht op de riante tuin
- Grote woonkamer met veel lichtinval en een fijne indeling
- Vloerverwarming begane grond, eerste verdieping en badkamer
- Vier ruime slaapkamers
- Huur c.v. ketel met onderhoudscontract
- Rustige en kindvriendelijke ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik