Kaasjeskruidstraat 37

Uniek architectonisch familiehuis aan park en water!

Sommige huizen bieden vier muren en een dak. Dit huis biedt een manier van leven.

Dit door een architect ontworpen familiehuis is een woning die je niet alleen bewoont, maar ervaart. Je ziet hoe het is gemaakt. De ruimtes ontvouwen zich als het ware om je heen. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over, terwijl licht, hoogte en zichtlijnen op iedere verdieping voor verrassingen zorgen.

Gelegen aan een park én met zwemgelegenheid voor de deur geniet je hier van ruimte, natuur en vrijheid, terwijl de stad altijd dichtbij is. Met maar liefst vier woonlagen, vijf slaapkamers, drie badkamers, een garage, atelierruimte en een spectaculaire bovenverdieping met uitzicht over Amsterdam is dit een huis dat nu al uniek is en tegelijkertijd nog alle potentie in zich draagt om mee te groeien met de wensen van zijn volgende bewoners.

De tuin vormt een verlengstuk van het huis. Met een moestuin, verschillende zitplekken en een directe relatie met de keuken voelt buiten hier als een extra leefruimte. Een plek waar gegeten, gespeeld, gewerkt en ontspannen wordt. Alsof de keuken doorloopt in de tuin en de tuin weer terugvloeit naar het huis.

Indeling

Begane grond
Via de weelderige voortuin betreed je direct het hart van het huis: de ruime woonkeuken. Deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en ontworpen als een plek om samen te komen. Een bijzonder detail is de ingebouwde bedstede; de perfecte plek om te lezen, uit te rusten na het eten of gezellig aanwezig te zijn terwijl er wordt gekookt.

Onder de bedstede bevindt zich bovendien een verrassend grote opbergruimte. Praktisch denken was een belangrijk uitgangspunt bij het ontwerp van deze circa tien jaar oude woning, waardoor op meerdere plekken slimme bergruimte is gecreëerd.

Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een ruime toiletruimte en de royale garage. Hier is plek voor een auto, een werkbank voor klussen en volop opslagruimte.

Eerste verdieping
Via de open trap bereik je de eerste verdieping waar zich de royale woonkamer bevindt. Een heerlijke lichte leefruimte met zicht op het groen rondom de woning.

Aangrenzend ligt een bijzondere bibliotheek-, studie- of atelierruimte. Deze ruimte kijkt uit over de keuken en staat ermee in open verbinding. Daardoor ontstaat een prachtig gevoel van hoogte, ruimte en samenhang. Tegelijkertijd biedt deze plek talloze mogelijkheden voor werken, creëren, lezen of spelen.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers.
Aan de voorzijde ligt een bijzonder ruime kamer aan de parkzijde. Deze bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en kan desgewenst weer worden opgesplitst. De grote ramen bieden een prachtig uitzicht op het groen.
Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder een ruime kamer en een iets compactere kamer waarin eenvoudig weer een hoogslaper kan worden gerealiseerd.
Op deze verdieping zijn tevens twee badkamers aanwezig, met daartussen een separate toiletruimte.

Vierde woonlaag: de kers op de taart
En dan is er nog de bovenste verdieping.
Een unieke ruimte die zich moeilijk in één woord laat vangen. Atelier, studio, gastenverblijf, bovenwoning, master suite of inspirerende werkplek; hier kan het allemaal.

De ruimte wordt bekroond door een vrijstaand ligbad en een fenomenaal uitzicht over Amsterdam. Een plek waar de lucht, het licht en de stad samenkomen. Hier ervaar je elke dag opnieuw hoe bijzonder deze woning is.

Ligging en omgeving
Buiksloterham in Amsterdam-Noord verandert momenteel van een industrieel bedrijventerrein in een duurzame en circulaire stadswijk, gericht op wonen en werken. Bewoners, bedrijven, (kennis)instellingen en de gemeente Amsterdam werken samen aan de ontwikkeling van dit gebied. Hierbij is de aandacht vooral gericht op thema’s als energie, efficiënt omgaan met grondstoffen, hergebruik, klimaatbestendigheid en duurzame mobiliteit.
Binnen dit gebied vallen de Kaasjeskruidstraat en de omliggende straten extra op. Hier hebben ondernemende bewoners hun woon- en werkhuizen ontworpen en gebouwd. Dit heeft geleid tot een unieke, levendige en sociale buurt, waar volop ideeën worden uitgewisseld en activiteiten gedeeld. Er is een gezamenlijk onderhouden park, er wordt gezwommen in het kanaal voor de deur en kinderen spelen op straat waar ze hutten bouwen, varen en vissen. Spontane ontmoetingen met buren maken hier deel uit van het dagelijks leven.

Vlakbij ligt het NDSM-terrein, een voormalige scheepswerf die is getransformeerd tot een inspirerend gebied met kunstenaarsinitiatieven en innovatieve bedrijven. Op loopafstand zijn diverse restaurants te vinden. Daarnaast blijft de wijk zich ontwikkelen: er komt een supermarkt en naast veel nieuwe woningen worden er ook horecagelegenheden gerealiseerd.
Niet ver weg zijn diverse basisscholen en bovendien is de pont zo dichtbij dat ook voor de middelbare scholieren de verbinding goed is! Ook zijn er meerdere sportscholen in de buurt, zoals Gym Royale en ook Stretch & Fold met een zwembad en sauna op het dak en prachtig uitzicht.

Bijzonderheden:
* Architectonisch ontworpen familiehuis
* Vier volledige woonlagen
* Bouwjaar 2015
* De bestemming is wonen en werken (20 tot 50 procent)
* 5 slaapkamers
* 3 badkamers
* 2 separate toiletten
* Ruime woonkeuken met bedstede
* Erfpacht EUR 5.184,00 per jaar, overgestapt naar eeuwigdurende bepalingen met gunstige voorwaarden
* Na 2065 is de jaarlijkse canon € 1.959,39 plus de inflatie
* Energielabel A
* Grote garage met werkplaats en bergruimte
* Bibliotheek-, studie- of atelierruimte
* Veel slimme opbergmogelijkheden
* Tuin met moestuin als verlengstuk van de leefruimte
* Zwemgelegenheid voor de deur
* Park voor de deur
* Uitzicht over Amsterdam vanaf de bovenste verdieping
* Een woning die al uniek is, maar tegelijkertijd nog alle ruimte biedt om verder vorm te geven aan jouw eigen woonwensen
* Op nog geen vijf minuten fietsen van de pont
* Oplevering in overleg

Een huis als dit laat zich moeilijk vangen in foto's of plattegronden. Het moet worden beleefd. Welkom in een woning die niet alleen ruimte biedt aan een gezin, maar ook aan ideeën, dromen en nieuwe mogelijkheden.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor de volledigheid en juistheid van de verstrekte informatie en aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt met betrekking tot deze woning op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u daarom een deskundige (NVM-)aankoopmakelaar in te schakelen die u kan begeleiden bij het aankoopproces.
Indien u specifieke wensen of voorwaarden ten aanzien van de woning heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankoopmakelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te doen dan wel onderzoek te laten verrichten.
Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt u geacht voldoende deskundig te zijn om alle voor u van belang zijnde aspecten van de aankoop zelfstandig te kunnen beoordelen.
Op deze verkoop zijn de NVM-voorwaarden van toepassing.