Julianaplantsoen 291

Midden in het centrum van Diemen vind je dit lichte 3-kamer HOEK-appartement van ca. 59 m² op de tweede verdieping, mét zonnig balkon. De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een prettig vrij uitzicht, waardoor je hier geniet van veel licht en een ruim gevoel. Een fijne kans voor starters die centraal willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Het Julianaplantsoen is niet alleen zeer geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum is gelegen, vlak bij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH-XL, etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone, parkeervergunning € 96,- per 2 jaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou.

Indeling:
Gemeenschappelijke, keurig verzorgde en afgesloten entree met toegang tot de bergingen en het trappenhuis.

Woning:
Bij binnenkomst in de hal van het appartement heb je toegang tot de eerste slaapkamer, de badkamer en de woonkamer. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is door het hoekraam heerlijk licht en ruimtelijk.

Via een deur in de woonkamer stap je zo het balkon op. De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig, waardoor je hier meer dan genoeg plek hebt voor al je keukenspullen. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, wat het extra praktisch maakt.

De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Vanuit hier heb je een prettig uitzicht op het water en het omliggende groen. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over inbouwkasten.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van: een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine.

Balkon:
Het balkon is zeer gunstig gelegen, vrij uitzicht en gelegen op zuidwesten. Hier kun je in alle rust en privacy tot in de late uurtjes genieten van de zon!

Berging:
De berging van ca.6 m² is te bereiken via de gemeenschappelijke entree en beschikt over elektra.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van ca. 59 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en is dus ideaal voor starters en jonge gezinnen;
- Zonnig balkon op het zuidwesten;
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Servicekosten voor woning en berging: € 160,- per maand;
- Erfpacht, uitgegeven door de Gemeente Diemen met jaarlijkse canon t/m 30-06-2036;
- Het parkeren wordt gereguleerd middels een blauwe zone. Bewoners kunnen een ontheffing aanvragen. De kosten hiervoor bedragen € 96,- voor 2 jaar;
- Op nog geen 5 minuten afstand van Amsterdam-Watergraafsmeer;
- Projectnotaris;
- Niet zelfbewoningsclausule, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering kan snel.

Hebben wij jouw interesse ook gewekt?
Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken.

***English version***

Right in the center of Diemen, you will find this bright 3-room CORNER apartment of approx. 59 m² on the second floor, featuring a sunny balcony. The property offers pleasant unobstructed views at both the front and rear, allowing you to enjoy plenty of light and a spacious feel. A great opportunity for first-time buyers looking for central living with all amenities within easy reach.

Check out our virtual tour as well!

The Julianaplantsoen is highly popular not only because it is a very green and quiet location, but also because it is situated right in the center, close to the "Diemerplein" shopping center featuring a Hema, an AH-XL, etc. This makes grocery shopping quick and easy. Additionally, there are various sports facilities nearby, so you certainly won't be sitting still! There are various public transport stops in the area (bus, tram 19, and train). There is also ample parking available (blue zone, parking permit €96 per 2 years) and various arterial roads nearby (A1, A2, A9, A10). In short, accessibility is excellent, and this is less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Are you looking for peace and quiet? Then the Diemerbos is definitely something for you.

Layout:
Communal, neatly maintained, and secured entrance with access to the storage units and the stairwell.

Apartment:
Upon entering the apartment's hallway, you have access to the first bedroom, the bathroom, and the living room. The spacious living room is located at the front and is wonderfully bright and spacious thanks to the corner window.

You can step straight onto the balcony through a door in the living room. The open kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, and a fridge-freezer. Additionally, there is plenty of cupboard space, providing more than enough room for all your kitchen utensils. The balcony is also accessible from the kitchen, making it extra practical. The master bedroom is located at the rear and is accessible from the living room. From here, you have a pleasant view of the water and the surrounding greenery. The second bedroom is also located at the rear and features built-in wardrobes.

The fully tiled bathroom is equipped with: a shower, washbasin, toilet, and a connection for the washing machine.

Balcony:
The balcony is very favorably situated, offers an unobstructed view, and faces southwest. Here, you can enjoy the sun in peace and privacy until late in the evening!

Storage:
The storage unit of approx. 6 m² is accessible via the communal entrance and is equipped with electricity.

Key features:
- Living area of ??approx. 59 m² (NEN 2580 measurement report available);
- The apartment features 2 bedrooms, making it ideal for first-time buyers and young families;
- Sunny southwest-facing balcony;
- The property is fully equipped with double glazing;
- Service costs for apartment and storage: € 160 per month;
- Leasehold, issued by the Municipality of Diemen, ground rent per year until 30-06-2036;
- Parking is regulated by a blue zone. Residents can apply for an exemption. The costs for this amount to € 96 for 2 years;
- Less than 5 minutes away from Amsterdam-Watergraafsmeer;
- Project notary;
- Non-occupancy clause, asbestos clause, and age clause apply;
- Quick completion possible.

Have we piqued your interest too?
Then we would like to invite you to take a look inside this home.