Julianaplantsoen 236

Midden in het centrum van Diemen ligt dit lichte 3-kamer HOEK-appartement van circa 59 m² op de tweede verdieping met een zonnig balkon. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde kijk je vrij weg, wat zorgt voor extra rust en privacy. Het appartement biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Een ideale kans voor starters die centraal willen wonen met winkels, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Het Julianaplantsoen is niet alleen zeer geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum is gelegen, vlak bij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH-XL, etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone, parkeervergunning € 96,- per 2 jaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou.

Indeling:
Gemeenschappelijke, keurig verzorgde en afgesloten entree met toegang tot de bergingen en het trappenhuis.

Woning:
Bij binnenkomst in de hal van het appartement heb je toegang tot de eerste slaapkamer, het separate toilet met fontein, de badkamer en de woonkamer. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is door het hoekraam heerlijk licht en ruimtelijk.

Via een deur in de woonkamer stap je zo het balkon op, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het vrije uitzicht. De open keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Extra praktisch is dat ook vanuit de keuken toegang is tot het balkon.

De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Dankzij de aanwezige inbouwkasten is er volop opbergruimte en er is voldoende plaats voor een groot bed en aanvullende meubelen. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt ook over handige inbouwkasten. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en is zowel vanuit de hal als vanuit de keuken bereikbaar. Door de toegang vanuit de keuken af te sluiten, ontstaat de mogelijkheid om een praktische en meer afgesloten badkamer naar eigen wens te creëren.

Balkon:
Het balkon is zeer gunstig gelegen, vrij uitzicht en gelegen op westen. Hier kun je in alle rust en privacy tot in de late uurtjes genieten van de zon!

Berging:
De berging van ca. 7 m² is te bereiken via de gemeenschappelijke entree en beschikt over elektra.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van ca. 59 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en is dus ideaal voor starters en jonge gezinnen;
- Zonnig balkon op het zuidwesten;
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Servicekosten voor woning en berging: € 174,41 per maand;
- De woning is gelegen op erfpachtsgrond, welke wordt uitgegeven door de Gemeente Diemen. De jaarlijkse
erfpachtcanon bedraagt € 182,- per jaar, wordt 5 jaarlijks geïndexeerd en loopt tot 01-07-2036;
- Het parkeren wordt gereguleerd middels een blauwe zone. Bewoners kunnen een ontheffing aanvragen. De kosten hiervoor bedragen € 96,- voor 2 jaar;
- Op nog geen 5 minuten afstand van Amsterdam-Watergraafsmeer;
- Niet zelfbewoningsclausule, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering kan snel.

***English version***

Right in the heart of Diemen lies this bright 3-room CORNER flat of approximately 59 m² on the second floor, featuring a sunny balcony. Thanks to its corner location and large windows, you can enjoy plenty of natural light and a pleasant sense of space. The rear of the property offers unobstructed views, providing extra peace and privacy. The flat offers plenty of scope to modernise and furnish it entirely to your own taste. An ideal opportunity for first-time buyers who want to live centrally, with shops, restaurants, public transport and other everyday amenities within walking distance.

The Julianaplantsoen is not only highly sought-after because it is a very green and peaceful location, but also because it is situated right in the heart of the city centre, close to the ‘Diemerplein’ shopping centre, which includes a Hema, an AH-XL, and more. This makes doing your shopping quick and easy. In addition, there are various sports facilities nearby, so you certainly won’t be sitting still! There are various public transport stops in the area (bus, tram 19 and train). There is also ample parking (blue zone, parking permit €96 per 2 years) and several major roads nearby (A1, A2, A9, A10). In short, accessibility is excellent, and all this less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Are you looking for peace and quiet? Then the Diemerbos is definitely the place for you.


Layout:
A communal, well-maintained and enclosed entrance hall providing access to the storage rooms and the stairwell.

Property:
Upon entering the apartment’s hall, you have access to the first bedroom, the separate toilet with washbasin, the bathroom and the living room. The spacious living room is situated at the front of the property and, thanks to the corner window, is wonderfully light and airy.

A door in the living room leads straight out onto the balcony, a lovely spot to sit outside and enjoy the unobstructed views. The open-plan kitchen is simply fitted and offers the opportunity to modernise it entirely to your own taste. An added practical feature is that the balcony is also accessible from the kitchen.

The spacious master bedroom is situated at the rear of the property and is accessible from the living room. Thanks to the fitted wardrobes, there is plenty of storage space and ample room for a large bed and additional furniture. The second bedroom is also at the rear and features handy fitted wardrobes. This room is ideal as a bedroom, study or hobby room.

The bathroom is fitted with a shower and washbasin and is accessible from both the hall and the kitchen. By closing off the access from the kitchen, you can create a practical and more private bathroom to suit your own preferences.

Balcony:
The balcony is very well situated, with unobstructed views and a west-facing aspect. Here you can enjoy the sun in peace and privacy until the early hours!

Storage room:
The storage room, measuring approx. 7 m², is accessed via the communal entrance and has electricity.

Special features:
- Living area of approx. 59 m² (NEN 2580 measurement report available);
- The flat has 2 bedrooms, making it ideal for first-time buyers and young families;
- Sunny south-west-facing balcony;
- The property is fully double-glazed;
- Service charges for the flat and storage room: €174.41 per month;
- The property is situated on leasehold land, granted by the Municipality of Diemen. The annual
leasehold rent is €182 per year, is indexed every five years and runs until 1 July 2036;
- Parking is regulated by a blue zone. Residents can apply for an exemption. The cost of this is €96 for 2 years;
- Less than 5 minutes’ walk from Amsterdam-Watergraafsmeer;
- Non-owner-occupancy clause, asbestos clause and age clause apply;
- The property is available for immediate occupation