Julianalaan 1

Keurig 3-kamerappartement op de begane grond, met een zonnige tuin en een externe berging.

Locatie
- Uitstekend gelegen, op korte afstand van het winkelgebied aan het Poldermeesterplein
- Recreatiemogelijkheden bij de Westeinderplassen en het Amsterdamse Bos op fietsafstand
- Goed bereikbare uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Haarlem

Duurzaamheid
-Het appartement beschikt over energielabel C
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw
- Voorzien van dubbele beglazing
- Via de VvE wordt momenteel de mogelijkheid onderzocht voor het vernieuwen van de kozijnen

Goed om te weten
- De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 110,- en wordt per 1 juli 2026 verhoogd naar € 130,-
- Oplevering kan snel, indien gewenst
- Gelegen op de begane grond met een eigen achtertuin van ruim 40 m²
- Zonneschermen aanwezig aan zowel de voor- als achterzijde

Appartement
De voordeur van Julialaan 1 bevindt zich aan de voorzijde, bij het gezamenlijke parkeerterrein. Bij binnenkomst in de hal is er ruimte voor een garderobe en bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal zijn tevens het separate toilet, de badkamer en één van de slaapkamers bereikbaar. In deze slaapkamer hangt ook de cv-ketel (2016). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

Vanuit de hal bereik je de keuken. De L-vormige keuken is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer. De keuken staat in open verbinding met de zit- en eethoek aan de achterzijde van de woning. Via een loopdeur is hier tevens toegang tot de tuin.

Via de woonkamer is de tweede slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. Deze slaapkamer beschikt over een grote ingebouwde kast en heeft eveneens toegang tot de tuin via een loopdeur. In deze kamer ligt vloerbedekking; de rest van het appartement is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin en berging
Dankzij de ligging op de begane grond beschikt het appartement over een royale tuin in plaats van een balkon. De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is keurig betegeld, met ruimte voor beplanting langs de zijkanten. Daarnaast beschikt het appartement over een privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en andere spullen.

Aalsmeer
Het appartement bevindt zich op korte afstand van het 'Poldermeesterplein', waar een uitgebreid aanbod aan winkels en een gezondheidscentrum te vinden is. Aalsmeer-Oost ligt dicht bij de grens met Amstelveen. Binnen enkele minuten met de auto bereik je het Stadshart van Amstelveen en de snelwegen A9, A10 (ring) en A2. Schiphol en Amsterdam zijn comfortabel dichtbij. Met de fiets ben je snel in het Amsterdamse Bos of bij de halte van de sneltram. Aalsmeer is een aantrekkelijk dorp aan de rand van het Groene Hart van de Randstad. De Westeinderplassen bieden een uniek natuur- en recreatiegebied met talrijke jachthavens en zelfs een strand, waardoor iedereen ervan kan genieten.

Disclaimer
We hebben deze informatie met veel zorg voor je samengesteld, maar we kunnen geen garanties geven over de volledige juistheid ervan. De opgegeven maten zijn dan ook indicatief. Hoewel we de woning zorgvuldig hebben opgemeten, kunnen wij (en de verkoper) niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen. Als koper heb je natuurlijk de mogelijkheid om de maten zelf nog eens na te (laten) meten.

Vergeet niet dat wij in dit proces de adviseur van de verkoper zijn. Daarom raden we je aan om een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen die jouw belangen behartigt. Heb je specifieke wensen voor de woning? Bespreek dit dan op tijd met je eigen makelaar en doe zelf onderzoek. Als je ervoor kiest om geen eigen deskundige mee te nemen, gaan we er volgens de wet vanuit dat je zelf genoeg kennis hebt om alle belangrijke zaken te overzien. Op onze dienstverlening zijn de NVM-voorwaarden van toepassing.

Disclaimer
We hebben deze informatie met veel zorg voor je samengesteld, maar we kunnen geen garanties geven over de volledige juistheid ervan. De opgegeven maten zijn dan ook indicatief. Hoewel we de woning zorgvuldig hebben opgemeten, kunnen wij (en de verkoper) niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen. Als koper heb je natuurlijk de mogelijkheid om de maten zelf nog eens na te (laten) meten.

Vergeet niet dat wij in dit proces de adviseur van de verkoper zijn. Daarom raden we je aan om een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen die jouw belangen behartigt. Heb je specifieke wensen voor de woning? Bespreek dit dan op tijd met je eigen makelaar en doe zelf onderzoek. Als je ervoor kiest om geen eigen deskundige mee te nemen, gaan we er volgens de wet vanuit dat je zelf genoeg kennis hebt om alle belangrijke zaken te overzien. Op onze dienstverlening zijn de NVM-voorwaarden van toepassing.