Josephine van Gasterenlaan 48

Ruim en licht HOEKhuis met een rustige ligging in een groene, waterrijke omgeving!
De HOEKwoning heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers ( 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond! )
De woning is voorzien van een garage en een voor-, zij- en achtertuin. Door de hoekligging bent u verzekerd van veel privacy! De woning is keurig onderhouden, maar biedt zeker ook mogelijkheden voor eigen indeling en styling. De woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

• Woongenot: 144 m2 incl. de garage welke thans als berging wordt gebruikt
• Ruime, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en een zonnescherm
• CV ketel Atag, bouwjaar 2020
• Lichte plavuizen vloer op de begane grond
• Royale slaapkamer en extra badkamer op de begane grond
• Drie royale slaapkamers (mogelijkheid voor vier) op eerste verdieping
• Horren in slaapkamers aanwezig
• Ruime badkamer met o.a. ligbad, doucheruimte, toilet en wastafel op de 1e verdieping
• Deels inpandige en aangebouwde garage
• Zonwering aanwezig
• Eigen oprit, voor zeker 2 auto's
• Tuin op het zuidoosten met vrij uitzicht en veel privacy
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin
• Eigen grond geen erfpacht
• Mogelijkheid voor dakopbouw met meerdere slaapkamers
• De koopakte bevat een ouderdomsclausule, as is where is clausule
• Koopakte bij voorkeur notaris Bellaar of Amson Kolhoff te Amstelveen

Indeling :

Begane grond:
Entree met meterkast en garderobekast, toegang tot de deels inpandige garage, toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, open keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, apothekerskast, grote oven, magnetron, afzuigkap, frituur, 2 pits gaskookplaat, halogeen plaat en een ijsblokjes machine. Tevens vindt u op de begane grond een complete badkamer met douche, wastafel, wasmachine/droger aansluiting en toilet en een ruime slaapkamer met toegang tot de achtertuin. De achtertuin is grotendeels betegeld en u kunt via de zijkant vaan voor lopen.

Eerste verdieping:
Via de open trap bereik je de overloop van deze verdieping. De verdieping heeft rechte muren en een plat dak, dus veel volume. Aan de achterzijde tref je een zeer royale slaapkamer aan en aan de voorzijde nog twee slaapkamers. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van een toilet, een ligbad, een wastafel met spiegelkast en een inloopdouche. Op de vloer van de slaapkamers ligt vloerbedekking.

Garage:
De woning heeft en inpandige garage met elektra.

Parkeren:
Eigen oprit voor zeker 2 auto's en garage en parkeergelegenheid rond het huis

Tuin:
De woning heeft een betegelde voor-, zij- en achtertuin. Via de afgesloten deur aan de zijkant, bereikt u de achtertuin. De tuin grenst aan de zijkant aan een groenstrook. De tuin is groot genoeg voor een loungeplek en om een eettafel te plaatsen om in de zomer gezellig buiten te eten. Door de hoekligging heb je veel privacy en is ZUIDWEST gelegen.

De omgeving :
Deze ruime woning (1991) met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke Theaterbuurt.
U woont hier op loopafstand van het winkelcentrum Westwijk, met onder meer een supermarkt en diverse winkels. Het (winkel)centrum Stadshart vind je op fietsafstand. Kinderopvang en basisschool bevinden zich op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets goed te bereiken is. Hetzelfde geldt voor de vele Amstelveense sportfaciliteiten.
Bus- en tramhalte staan op een paar minuten lopen. Met de auto is de snelweg A9 richting Schiphol, Haarlem en Alkmaar in enkele minuten bereikbaar. Deze sluit aan op de A4 richting Den Haag en Rotterdam en op de A2 richting Utrecht en het zuiden van het land.