Joost van den Vondellaan 37 A

Nabij winkelcentrum Zijdelwaard is dit compleet gerenoveerde appartement verdeeld over 2 lagen van maar liefst 156 m2 met een riant dakterras. Het appartement is in 2025/2026 geheel gerenoveerd met o.a. voorzien van vloerverwarming en een nieuwe badkamer. De keuken wordt casco opgeleverd zodat de koper deze smaakgevoelige keuze zelf kan bepalen.

*English translation see below*

Locatie
De woning bevindt zich in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Zijdelwaard. Alle gewenste faciliteiten liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het vlakbij gelegen Winkelcentrum Zijdelwaard. Er is veel groen in de directe omgeving en u vindt kinderopvang, basis- en middelbare scholen in de buurt. Uithoorn beschikt bovendien over een breed scala aan sportclubs en -verenigingen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u snel op de provinciale wegen N201 en N196, met aansluiting op diverse snelwegen (A4/A9). Het busstation ligt op loopafstand en biedt rechtstreekse R-net busverbindingen naar onder andere Amstelveen en Amsterdam Elandsgracht (via de populaire lijn 357). Bovendien ligt hier de halte voor de Amsteltram (lijn 25), die sinds juli 2024 een snelle en hoogwaardige verbinding biedt naar Amstelveen Westwijk en Station Amsterdam Zuid. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur aan de ventweg.

Indeling
Eigen entree vanaf de straat welke middels de trap naar de eerste verdieping leidt.
Op de eerste verdieping is een toilet met fontein, 2 slaapkamers, nieuwe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, een zeer ruime woonkamer met een casco keuken en een riant dakterras aan de achterzijde.
De trap leidt naar de kapverdieping.

Op de tweede verdieping is door de vele dakkapellen veel lichtinval en veel staruimte. Deze ruime verdieping is heel eenvoudig in 3 slaapkamers in te delen.
Hier is tevens de cv opstelling.

Algemeen
-De vve is recent opgericht en de servicekosten dienen nog vastgesteld te worden.
-Volledig voorzien van dubbel glas.
-Geen bovenburen!
-Zeer ruim bemeten appartement.
-Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Near Zijdelwaard Shopping Centre, this fully renovated split-level apartment offers an impressive 156 m² of living space and a spacious rooftop terrace. The apartment has been completely renovated in 2025/2026 and features, among other things, underfloor heating and a brand-new bathroom. The kitchen will be delivered as a shell, allowing the buyer to make this style-sensitive choice entirely according to their own preferences.

Location
The property is situated in the popular and family-friendly residential area of Zijdelwaard. All essential amenities are within walking distance. For daily shopping, you can visit the nearby Zijdelwaard Shopping Centre. The neighbourhood offers plenty of green spaces, as well as childcare facilities, primary schools, and secondary schools close by. Uithoorn also boasts a wide range of sports clubs and associations.

Accessibility is excellent. By car, you can quickly reach the provincial roads N201 and N196, which provide connections to major motorways such as the A4 and A9. The bus station is within walking distance and offers direct R-net bus connections to destinations including Amstelveen and Amsterdam Elandsgracht (via the popular Route 357). In addition, the Amsteltram stop (Line 25) is located here, providing a fast and high-quality connection to Amstelveen Westwijk and Amsterdam Zuid Station since July 2024. Parking is conveniently available directly in front of the property along the service road.

Layout
Private entrance from street level, with stairs leading to the first floor.

The first floor comprises a separate toilet with washbasin, two bedrooms, a newly fitted bathroom with walk-in shower and double washbasin, a very spacious living room with a shell kitchen, and a generous rooftop terrace at the rear.

A staircase leads to the top floor.

The second floor benefits from abundant natural light thanks to the numerous dormer windows and offers ample storage space. This spacious floor can easily be divided into three bedrooms. The central heating system is also located here.

General
The Owners’ Association (VvE) has recently been established; service charges are yet to be determined.
Fully fitted with double glazing.
No upstairs neighbours.
Exceptionally spacious apartment.
Completion date by mutual agreement.
Measurement Disclaimer

The measurement instruction is based on the NEN 2580 standard. This standard is intended to provide a more uniform method of measuring and to give an indication of the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be completely excluded due to factors such as interpretation differences, rounding, or practical limitations during the measurement process.