Joos Banckersplantsoen 31

***Please find the English translation below***

Aan het water wonen met uitzicht op het Erasmuspark en Admiralengracht. Aan het Joos Banckersplantsoen woon je in een fijne, groene en kindvriendelijke omgeving, met volop voorzieningen in de buurt. Daarnaast woon je precies tussen De Baarsjes en Bos en Lommer in, waardoor je de voorzieningen van beide buurten binnen handbereik hebt.

Deze energiezuinige woning met energielabel A heeft een royale woonoppervlakte van circa 109 m² en is gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 2004. Het complex beschikt over een lift. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats, met de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats aan te kopen, en een berging in de onderbouw.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak. Eén van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE
Het Joos Banckersplantsoen ligt in een groene en waterrijke omgeving, met het Erasmuspark en het Wachterliedplantsoen op korte afstand. Tennis, wandelen, hardlopen, suppen of zwemmen: het kan hier allemaal vrijwel om de hoek. Ook voor de dagelijkse boodschappen en een goed glas wijn of een diner is er volop keuze, met de Jan van Galenstraat, het Hugo de Grootplein en de Jan Evertsenstraat binnen handbereik. Favorieten als Terrasmus en White Label Coffee maken de buurt compleet.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram en bus zijn het centrum en andere stadsdelen snel bereikbaar en met de auto rijd je binnen enkele minuten op de Ring A10. De Jordaan ligt bovendien op korte fietsafstand.

INDELING
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een plafondhoogte van circa 2,50 meter en beschikt over meerdere ramen en openslaande deuren naar buiten.

Vanuit de hal zijn drie slaapkamers bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het gemeenschappelijke balkon met uitzicht op de tennisbaan. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de derde slaapkamer.

Centraal in de woning liggen de badkamer en het separate toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een wasruimte. In de onderbouw bevindt zich een aparte berging.

De woning wordt aangeboden inclusief een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Tevens is het mogelijk om een tweede parkeerplaats aan te kopen voor € 40.000,-.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag naar de plattegronden. Deze zijn zowel in 2D als in 3D te bekijken en te vinden onder het kopje 'Plattegrond'.

DUURZAAMHEID
De woning beschikt over energielabel A. De cv-ketel is van Nefit en dateert uit 2015. De WTW-installatie is van Agpo uit 2003 en is recent gereviseerd. De woning is voorzien van HR+ ramen.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
De VvE is in 2001 gesplitst en bestaat uit 121 appartementsrechten en 118 parkeerplaatsen.

De servicekosten voor het appartement bedragen € 266,70 per maand. Voor de parkeerplaats bedragen de servicekosten € 26,11 per maand.

ERFPACHT
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, die in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaalt de eigenaar een vergoeding.

De jaarlijkse erfpachtcanon is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 15 november 2051. Na deze periode is de erfpacht vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte circa 109 m² (NEN 2580)
• 3 slaapkamers
• Energielabel A
• Prachtig uitzicht over het Erasmuspark
• Complex met lift
• Bouwjaar 2004
• VvE-bijdrage appartement € 266,70 per maand
• VvE-bijdrage parkeerplaats € 26,11 per maand
• Erfpacht afgekocht tot en met 15 november 2051, daarna vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden
• Erfpacht parkeerplaats eeuwigdurend afgekocht
• VvE gesplitst in 2001, bestaande uit 121 appartementsrechten en 118 parkeerplaatsen
• Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier 'Op te nemen clausules in de koopakte'
• Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren je een NVM/MVA-makelaar in te schakelen, die je met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien je geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht je jezelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

=====English=====

Living by the water with views over Erasmuspark and the Admiralengracht canal. At Joos Banckersplantsoen, you live in a pleasant, green and family friendly environment, with plenty of amenities nearby. You are also located right between De Baarsjes and Bos en Lommer, giving you easy access to everything both neighbourhoods have to offer.

This energy efficient home, with energy label A, offers a generous living area of approximately 109 m² and is situated on the fourth floor of a well maintained apartment complex dating from 2004. The complex has a lift. The apartment also comes with a private parking space, with the option to purchase a second parking space, as well as a storage unit in the basement.

Curious to see more? Call us to arrange a viewing. One of our estate agents will be happy to show you around!

LOCATION
Joos Banckersplantsoen is situated in a green and waterside setting, with Erasmuspark and Wachterliedplantsoen just a short distance away. Tennis, walking, running, stand up paddleboarding or swimming, you can enjoy it all virtually on your doorstep. There is also plenty of choice for your daily shopping, a good glass of wine or dinner, with Jan van Galenstraat, Hugo de Grootplein and Jan Evertsenstraat all within easy reach. Local favourites such as Terrasmus and White Label Coffee complete the neighbourhood.

Accessibility is excellent. Tram and bus connections provide quick access to the city centre and other parts of Amsterdam, while by car you can reach the A10 ring road within just a few minutes. The Jordaan is also only a short bike ride away.

LAYOUT
The entrance opens into the hallway, which provides access to the various rooms in the apartment. At the front is the spacious living room with open plan kitchen. The living room has a ceiling height of approximately 2.50 metres and features several windows and French doors opening to the outside.

Three bedrooms are accessible from the hallway. At the rear are two bedrooms, one of which provides access to the communal balcony overlooking the tennis court. The third bedroom is located on the other side of the hallway.

The bathroom and separate toilet are centrally located within the apartment. The apartment also has a laundry room. A separate storage unit is located in the basement.

The property is offered including a parking space in the underground parking garage. There is also the option to purchase a second parking space for €40,000.

For the layout, we also kindly refer you to the floor plans. These can be viewed in both 2D and 3D and can be found under the heading ‘Floor plan’.

SUSTAINABILITY
The property has energy label A. The Nefit central heating boiler dates from 2015. The Agpo heat recovery ventilation system dates from 2003 and has recently been overhauled. The property is fitted with HR+ glazing.

OWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The Owners’ Association was established following the division of the property in 2001 and consists of 121 apartment rights and 118 parking spaces.

The service charges for the apartment amount to €266.70 per month. The service charges for the parking space amount to €26.11 per month.

GROUND LEASE
The property is situated on land owned by the Municipality of Amsterdam, which has been issued on a ground lease basis. The owner pays a fee for the use of this land.

The annual ground lease payment has been prepaid until 15 November 2051. After this period, the ground lease has been fixed under favourable conditions.

PARTICULARS
• Living area approximately 109 m² (NEN 2580)
• 3 bedrooms
• Energy label A
• Beautiful views over Erasmuspark
• Complex with lift
• Year of construction 2004
• Owners’ Association contribution for the apartment €266.70 per month
• Owners’ Association contribution for the parking space €26.11 per month
• Ground lease prepaid until 15 November 2051, after which it has been fixed under favourable conditions
• Ground lease for the parking space has been bought out in perpetuity
• Owners’ Association established following the division in 2001, consisting of 121 apartment rights and 118 parking spaces
• For the clauses to be included, we refer you to the form ‘Clauses to be included in the purchase agreement’
• Completion in consultation

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, or for the consequences thereof.

All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that may be of importance to them. With regard to this property, our office acts as the estate agent for the seller. We recommend that you engage an NVM/MVA estate agent, who can assist you with their expertise throughout the purchasing process. If you choose not to engage professional assistance, you are deemed by law to have sufficient expertise to assess all matters that may be of importance. The NVM General Consumer Terms and Conditions apply.