Johannes Vermeerplein 16 2

BEN te koop!

Johannes Vermeerplein 16- 2
1071 DV Amsterdam

***English version below***

Een uniek driedubbel bovenhuis van circa 226 m² met royaal dakterras van circa 40 m² en vrij uitzicht naar het Rijksmuseum !

Wonen op één van de meest geliefde locaties van Amsterdam, midden in het statige Museumkwartier, met het beste van de stad binnen handbereik. Deze uitzonderlijk ruime bovenwoning combineert karakter, ruimte en een energielabel C, met een fantastische ligging in Amsterdam Oud-Zuid.
Het bovenhuis is gelegen aan een fraai en rustig open plein, op loopafstand van het Concertgebouw, de wereldberoemde musea en het Vondelpark. De directe omgeving kenmerkt zich door een fijne mix van sfeervolle cafés, goede lunchgelegenheden en winkels voor de dagelijkse boodschappen, terwijl ook de P.C. Hooftstraat en de exclusieve boutiques in Zuid dichtbij zijn. De bruisende Pijp met de beroemde Albert Cuypmarkt evenals de uitstekende OV-voorzieningen bevinden zich om de hoek. In de omgeving zijn diverse goede scholen te vinden, voor zowel primair als voortgezet onderwijs. De dichtstbijzijnde internationale scholen zijn The British School of Amsterdam en de Winford Bilingual Primary School.
Met circa 226 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning een zee aan ruimte en mogelijkheden. De ruime slaapkamers, hoge plafonds met originele ornamenten en karakteristieke visgraatparketvloeren geven de woning een bijzondere en elegante uitstraling. Het dakterras vormt bovendien een heerlijke plek om buiten te genieten. Dankzij de ruime opzet en de vele karakteristieke elementen heeft de woning een statige en sfeervolle uitstraling, met alle ruimte om deze naar eigen smaak verder af te werken. Dit alles op een prachtige en gewilde woonlocatie in Amsterdam-Zuid.

Indeling:
Op de begane grond bevindt zich de marmeren entrée en het trappenhuis, dat uitsluitend bestemd is voor het bovenhuis.

Tweede verdieping
Via de hal betreedt u de royale en sfeervolle living en-suite, waar de hoge plafonds en klassieke visgraatvloer direct de karakteristieke uitstraling van de woning benadrukken. De woonkamer staat in directe verbinding met de eetkamer, waardoor een royale en uitnodigende leefruimte ontstaat.
De eetkamer geeft toegang tot het inpandige balkon, een beschutte plek om op ieder moment van de dag even buiten te zitten. Hier kunt u rustig genieten van een kop koffie in de ochtend, een glas wijn aan het einde van de dag of zelfs buiten eten, ook wanneer het weer wat minder meewerkt. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt ook hier voldoende ruimte om een gezellige eettafel te plaatsen.
Verder beschikt deze verdieping over een ruime hal met separaat toilet, een grote berging en een veelzijdige kamer aan de voorzijde met een prachtig balkon en uitzicht over het plein, die uitstekend kan worden gebruikt als gastenkamer, werkkamer of logeerkamer.

Derde verdieping
De derde verdieping beschikt over twee royale master bedrooms met ruime inbouwkasten en-suite. Ook hier ligt een fraaie eikenhouten vloer, die de verdieping een warme en sfeervolle uitstraling geeft. De indeling is identiek aan die van de tweede verdieping, waarbij de oorspronkelijke schuifdeur desgewenst kan worden hersteld.
Ook deze verdieping is voorzien van een veelzijdige kamer aan de voorzijde met uitzicht over het plein. Deze kamer is ideaal als kinderkamer, speelkamer of logeerkamer.
De zeer ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en bidet. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Het separate toilet bevindt zich in de hal/overloop. In de hal is er ook nog een bergruimte aanwezig.

Vierde verdieping
Wat de woning extra bijzonder maakt is de prachtige grote loftachtige ruimte op de vierde verdieping met toegang tot een groot terras. De loftachtige ruimte met de mooie balkenlaag is zeer charmant en biedt fraai uitzicht naar het Rijksmuseum en het groene plein. De ruimte beschikt over een kleine pantry. Vanuit de overloop is het dakterras bereikbaar. Op deze verdieping is er een ruime berging aanwezig waar zich de cv-ketel bevindt. Deze ruimte leent zich zeer goed om een 2de badkamer te realiseren, zodat de loft daadwerkelijk als zelfstandig appartement zou kunnen functioneren. Ideaal voor een au pair, studerend kind of logeerruimte. Deze veelzijdige ruimte zou ook heel mooi zijn om te gebruiken als atelier, werkruimte of yogastudio.
De ruime berging/opslagruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken.

Dakterras
Het royale dakterras van circa 40 m² is een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Vanaf de bovenste verdieping ervaart u hier de ruimte en levendigheid van Amsterdam-Zuid, met een prachtig uitzicht over de groene binnentuinen en karakteristieke daken van de stad. Een fijne plek om op zonnige dagen te loungen, buiten te eten of tot laat in de avond van de stad en de buitenlucht te genieten.

De ligging:
De woning ligt in het hart van het Museumkwartier, één van de meest statige en geliefde wijken van Amsterdam. Hier komen cultuur, luxe, groen en stedelijke levendigheid op unieke wijze samen.
Op korte loopafstand bevinden zich het Museumplein, met o.a. Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Goghmuseum, het Concertgebouw en het Vondelpark. Voor exclusief winkelen is de P.C. Hooftstraat nabij. Het ligt tevens vlak bij de gezellige horeca en kleine boutiques van de Cornelis Schuytbuurt, maar ook de Albert Cuyp markt ligt om de hoek. Dankzij de uitstekende openbaarvervoervoorzieningen zijn ook de rest van Amsterdam en het Centraal Station eenvoudig bereikbaar. Een locatie die zich onderscheidt door haar combinatie van rust, allure, cultuur en stedelijk comfort.

Kenmerken:
• Driedubbel bovenhuis van circa 226 m²;
• Gelegen in het gewilde Museumkwartier in Amsterdam Oud-Zuid;
• Karakteristiek pand uit 1911;
• Vrij uitzicht richting het Rijksmuseum;
• Prachtige loftachtige ruimte op de bovenste verdieping met schitterend uitzicht;
• Royaal dakterras van circa 40 m²;
• Veel authentieke details aanwezig zoals paneel- en glas-in-looddeuren, kamers en-suite, balkenlagen en hoge plafonds met originele ornamenten;
• Vijf ruime slaapkamers, waaronder een royale loftachtige open ruimte;
• Energielabel C;
• Veel bergruimte aanwezig;
• Uitstekende ligging ten opzichte van het Concertgebouw, Vondelpark, P.C. Hooftstraat, de Pijp, de Cornelis Schuytbuurt en het openbaar vervoer;
• Kleine Vereniging van Eigenaren, 2 leden, ingeschreven bij de KvK en de maandelijkse servicekosten bedragen € 342,- per maand;
• Het betreft een voortdurend recht van erfpacht en de canon bedraagt € 588,58 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. De erfpachtperiode loopt tot en met 30 november 2035. De erfpacht is eeuwigdurend vastgeklikt;
• Funderingsrisico niet verhoogd (A-B-C);
• Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule aanwezig.

Vraagprijs: € 1.850.000,-- kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

****************************************************

Johannes Vermeerplein 16- 2
1071 DV Amsterdam

A unique triple-level upper apartment of approximately 226 m², including a spacious roof terrace of around 40 m² and an unobstructed view of the Rijksmuseum!
Live in one of Amsterdam’s most sought-after locations—right in the heart of the stately Museum Quarter—with the best of the city has to offer within easy reach. This exceptionally spacious upper-floor home combines character, ample space, and an energy label C rating with a fantastic location in the Amsterdam Oud-Zuid area.
The apartment is situated on a beautiful, quiet open square, within walking distance of the Concertgebouw, world-famous museums, and Vondelpark. The immediate area offers a delightful mix of charming cafés, excellent lunch spots, and shops for daily groceries, while the P.C. Hooftstraat and the exclusive boutiques of Amsterdam South are also close by. The vibrant De Pijp area—home to the famous Albert Cuyp Market—and excellent public transport links are just around the corner. There are various good schools in the area, catering to both primary and secondary education. The nearest international schools are The British School of Amsterdam and the Winford Bilingual Primary School.
With approximately 226 m² of living space spread across three floors, this home offers an abundance of room and possibilities. Spacious bedrooms, high ceilings with original ornamental details, and characteristic herringbone parquet flooring give the property a distinctive, elegant feel. The roof terrace also provides a wonderful spot to enjoy the outdoors. Thanks to its spacious layout and many period features, the home exudes a stately yet inviting atmosphere, while offering plenty of scope to add your own personal touch. All this in a beautiful, highly sought-after residential location in the south of Amsterdam.

Layout:
The marble entrance and the staircase, which is reserved exclusively for the upper house, are located on the ground floor.

Second floor
From the hallway, you enter the spacious and charming en-suite living area, where high ceilings and classic herringbone flooring immediately highlight the home's distinctive character. The living room connects directly to the dining room, creating a generous and inviting living space.
The dining room provides access to the internal balcony—a sheltered spot where you can sit outside at any time of day. Here, you can quietly enjoy a morning coffee, a glass of wine at the end of the day, or even dine al fresco, regardless of the weather. The kitchen features a practical layout and offers ample space to accommodate a cosy dining table.
Additionally, this floor includes a spacious hallway with a separate toilet, a large storage room, and a versatile front room—complete with a beautiful balcony and a view of the square—that serves perfectly as a guest room, study, or spare bedroom.

Third floor
The third floor features two spacious master bedrooms with ample en-suite built-in wardrobes. A beautiful oak floor runs throughout this level as well, lending the space a warm and inviting atmosphere. The layout mirrors that of the second floor, with the option to restore the original sliding door if desired.
This floor also includes a versatile room at the front overlooking the square. This room is ideal for use as a children's room, playroom, or guest room.
The generously proportioned family bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, double vanity, and bidet, as well as the fittings for the washing machine and dryer. Along the hall is the separate toilet and a handy storage cupboard.

Fourth floor
What makes this home truly special is the magnificent, spacious, loft-style area on the fourth floor, which opens onto a large terrace. This loft-like space, featuring beautiful exposed beams, is full of charm and offers lovely views of Rijksmuseum and the green square and includes a small kitchenette.
The roof terrace is accessible from the landing. This floor also has a spacious storage room for the central heating boiler. This space is ideally suited for the installation of a second bathroom, allowing the loft to function as a self-contained apartment. It is perfect for an au pair, a studying child, or as a guest suite. This versatile space would also make a wonderful studio, workspace, or yoga room.
The spacious storage area is ideal for keeping seasonal items and other belongings.

Roof terrace
The spacious roof terrace of approximately 40 m² is a wonderful spot to relax and enjoy outdoor living. From this top-floor vantage point, you can experience the sense of space and the vibrant atmosphere of the Amsterdam-Zuid area, while enjoying beautiful views of the green courtyard gardens and the city's characteristic rooftops. It is a delightful place to lounge on sunny days, dine al fresco, or simply enjoy the city and the open air late into the evening.

The location:
The property is situated in the heart of the Museum Quarter, one of Amsterdam’s most stately and sought-after areas. Here, culture, luxury, greenery, and urban vibrancy come together in a unique way.
Within easy walking distance are Museum Square—home to the Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, and the Concertgebouw—as well as Vondelpark. For exclusive shopping, P.C. Hooftstraat is nearby. The property is also close to the charming restaurants, cafés, and boutiques of the Cornelis Schuyt area, while the Albert Cuyp Market is just around the corner. Excellent public transport links provide easy access to the rest of Amsterdam and Central Station. A location distinguished by its blend of tranquillity, allure, culture, and urban convenience.

Characteristics:
• Triplex upper-floor apartment of approximately 226 m²;
• Located in the sought-after Museum Quarter in Amsterdam Oud-Zuid;
• Characterful building dating from 1911;
• Unobstructed view towards Rijksmuseum;
• Stunning loft-style space on the top floor with magnificent views;
• Spacious roof terrace of approximately 40 m²;
• The home still has lots of authentic features, such as panel doors and stained-glass doors, en-suite rooms, exposed beams, and high ornamental ceilings;
• Five spacious bedrooms, including a large, open loft-style area;
• Energy label C;
• Lots of storage space;
• Excellent location close to the Concertgebouw, Vondelpark, P.C. Hooftstraat, De Pijp, the Cornelis Schuyt area, and public transport;
• Small Owners' Association (VvE) with 2 members, registered with the Chamber of Commerce; monthly service fee amounts to € 342;
• Continuous ground lease; the annual ground rent amounts to € 588.58 and is subject to annual indexation; the current time slot ends on 30 November 2035 and the perpetual ground lease has been arranged;
• The foundation risk is not increased;
• Non-residency clause and old-age clause apply.

Asking price: € 1,850,000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.

Come and view this lovely home and be amazed by what it has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property.