J.H. Hisgenpad 1034

Living in Noord
Dé leukste, hipste en gezelligste buurt van Amsterdam!

In het groene en ruim opgezette Elzenhagen Zuid bevindt zich dit recent opgeleverde appartement van 95,4 m2 inclusief een privé parkeerplaats en met drie slaapkamers en twee ruime balkons gesitueerd in het eigentijdse complex Parkvilla 6. Bij deze woning horen ook 2 vaste plekken in de gemeenschappelijke fietsenberging.

Deze buurt is autoluw en ontwikkelt zich als een park op zichzelf, met veel groen, wandelpaden, heerlijke plekken om te zitten en speelplekken voor kinderen.

De ligging op de tweede verdieping met lift, de parkeerplek en fietsenstalling en de uitstekende bereikbaarheid via metro Noord en de pont maken het geheel compleet.

WELKOM
Welkom in dit lichte appartement in het groene Elzenhagen Zuid. De woning maakt deel uit van het moderne complex Parkvilla 6 en ligt in een rustige, ruim opgezette nieuwbouwwijk met veel groen en ruimte.

De woning is helemaal gereed, inclusief een luxe keuken, moderne badkamer en een prachtige vloer.

Het gebouw beschikt over een verzorgde centrale entree met lift en een gemeenschappelijke fietsenberging en een parkeergarage.

WONEN EN KOKEN
Het appartement is eind 2025 opgeleverd en bevindt zich op de tweede verdieping, bereikbaar met de lift.

De woonkamer - met een heerlijk breed balkon - staat in open verbinding met de halfopen keuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak, tijdloos design. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het gevoel van ruimte.

De gehele woning is afgewerkt met een stijlvolle pvc-tegelvloer in een warm beige tint, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling die aansluit bij het hoogwaardige afwerkingsniveau.

BUITEN
Zowel aan de woonkamer als aan de keuken en slaapkamers, grenzen twee heerlijke terrassen op het Zuiden.

Voor nóg meer buiten en groen ligt het Noorderpark op een steenworp afstand.

SLAPEN EN BADDEREN
De woning beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers met een rustige uitstraling en veel natuurlijk licht. Twee slaapkamers bieden direct toegang tot het woning brede balkon.

De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een strakke afwerking. De combinatie van comfort en design zorgt voor een ontspannen, hotelachtige sfeer. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

OMGEVING
De woning ligt in het populaire Elzenhagen Zuid: een nieuwe, ruim opgezette wijk met veel groen, water en brede straten. De omgeving is rustig en tegelijkertijd uitstekend verbonden met de rest van de stad.
-De Buiksloterweg-pont bij Centraal Station en de NDSM pont liggen beiden op slechts 10 minuten fietsafstand.

Ook op korte afstand bevindt zich metrostation Noord met de Noord/Zuidlijn, waarmee je binnen enkele minuten in Amsterdam Centrum, op de Zuidas of Station Zuid bent. Ook winkelcentrum Boven ’t Y, diverse horeca, sportvoorzieningen en culturele hotspots liggen in de nabije omgeving.

Voor ontspanning zijn er het Noorderpark op loopstand, groenstroken en recreatieve routes in de buurt, en fiets je eenvoudig richting Landelijk Noord of langs het Noordhollandsch Kanaal.

VVE
De woning maakt deel uit van een goed georganiseerde Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen €144,-

ERFPACHT
De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpacht (AB 2016). De jaarlijkse canon bedraagt €4.220,85 onderhevig aan jaarlijkse indexatie.

BIJZONDERHEDEN
• Recent opgeleverd appartement (Parkvilla 6)
• Woonoppervlakte ca. 95,4 m²
• Privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
• 3 slaapkamers
• Energielabel A+++
• Volledig geïsoleerd en gasloos
• Vloerverwarming én vloerkoeling via stadsverwarming
• Volledig afgewerkt en dus ‘turn key’
• Twee ruime balkons op het zuiden, met buitenkraan, een lichtpunt en elektra
• Tweede verdieping, lift aanwezig
• Gemeenschappelijke fietsenberging
• Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte
• Eeuwigdurende erfpacht (AB 2016), jaarlijkse indexatie op basis van inflatie.

DISCLAIMER
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces, maar u bent daar uiteraard niet toe verplicht. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.