J.H. Hisgenpad 1022

“Licht, ruimte en comfort in Elzenhagen Zuid: instapklare nieuwbouw stadswoning van 126 m2 met royaal terras op het zuidwesten en eigen parkeerplaats”

Instapklare nieuwbouw stadswoning van 126 m2 met royaal terras van 19 m2 op het zuidwesten, 3 slaapkamers, energielabel A+++ en separaat beschikbare parkeerplaats. Nog nooit bewoond en per direct beschikbaar.

Aan het rustige en autoluwe J.H. Hisgenpad, in de zorgvuldig ontworpen nieuwbouwwijk Elzenhagen Zuid, ligt deze hoogwaardig afgewerkte nieuwbouw maisonnette, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Een woning die vanaf het eerste moment rust, licht en kwaliteit uitstraalt. Alles is nieuw, volledig afgewerkt en klaar om direct te betrekken.

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde, gezamenlijke entree bereikt u de woning. Bij binnenkomst treft u een prettige hal met een ruime garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige berging met meterkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger, de trapopgang naar de eerste verdieping en het separate toilet met wandcloset en fonteintje. De strak gestuukte wanden zorgen voor een rustige en hoogwaardige uitstraling.

De woonkamer is ruim en licht en staat in open verbinding met de keuken. Grote raampartijen en brede dubbele openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met buiten. De begane grond is, net als de verdieping, voorzien van een hoogwaardige PVC vloer, perfect in combinatie met de vloerverwarming en vloerkoeling.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale terras, gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke buitenruimte waar u vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten en die aanvoelt als een verlengstuk van de woonkamer.

De keuken vormt het hart van de woning en is van het merk Bruynzeel. De opstelling met kookeiland zorgt voor een open en ruimtelijk geheel en nodigt uit tot koken en samenzijn. De keuken is voorzien van hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi oven-magnetron, een volledig geïntegreerde vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is de keuken uitgerust met een Quooker Flex, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Een complete, moderne keuken met een tijdloze uitstraling.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de ruime overloop, die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn gelegen op het zuidwesten en beschikken over grote raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht en een aangename sfeer. De kamers zijn praktisch in te delen en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is royaal en luxe uitgevoerd en volledig tot het plafond betegeld. De ruimte is voorzien van een riante inloopdouche, een comfortabel ligbad en een wastafelmeubel met een tweedeurs spiegelkastenwand, uitgevoerd met opbouwverlichting. Ook op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet, uitgevoerd met wandcloset en fonteintje.

Comfort & duurzaamheid
De woning is volledig toekomstbestendig en beschikt over energielabel A+++. Dankzij stadsverwarming, vloerverwarming én vloerkoeling en een WTW-installatie woont u hier comfortabel, energiezuinig en onderhoudsarm. De woning is volledig afgewerkt: vloeren, wanden (gestuukt en saus klaar), keuken, badkamer en toiletten zijn allemaal gerealiseerd. Het appartement is nog nooit bewoond en per direct beschikbaar.

Parkeren, erfpacht en VvE
Er is separaat een parkeerplaats beschikbaar in een de ondergrondse parkeergarage in het naastgelegen gebouw. De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Er is gekozen voor eeuwigdurende erfpacht conform de Algemene Bepalingen 2016.
De canon bedraagt voor 2026 € 4.811,37 per jaar, te vermeerderen met jaarlijkse indexatie.
De servicekosten voor de woning bedragen € 180,- per maand en de servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 29,91 per maand.

Omgeving – Elzenhagen Zuid
Elzenhagen Zuid is een wijk die met visie en aandacht is ontwikkeld. Water, groen en architectuur vormen hier een harmonieus geheel. Slingerende waterpartijen, parkachtige zones en karakteristieke bruggen geven de wijk een open en ontspannen sfeer. Het centraal gelegen park vormt het groene hart van de buurt en is een fijne plek om te wandelen, sporten of gewoon te genieten van de buitenruimte.

Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Ook het Noorderpark, het Vliegenbos en het NDSM-terrein liggen op korte afstand en bieden volop recreatie, horeca en cultuur.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bent u snel bij de pont richting Amsterdam Centraal en ook ligt het metrostation Noord van de Noord/Zuidlijn op loopafstand. De Noord/Zuidlijn brengt u in korte tijd naar Amsterdam Centraal, de Zuidas of Station Zuid. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de Ring A10 op, waardoor zowel de stad als de rest van de Randstad eenvoudig te bereiken zijn.

Bijzonderheden
• Nieuwbouw stadswoning
• Gelegen op de begane grond en eerste verdieping
• Woonoppervlakte: 126 m2
• Nog nooit bewoond en per direct beschikbaar
• Energielabel A+++
• Stadsverwarming met vloerverwarming én vloerkoeling
• WTW-installatie
• Volledig instap klaar
• Alle wanden gestuukt en saus klaar
• Begane grond én verdieping voorzien van hoogwaardige PVC vloer
• Lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren
• Royaal terras op het zuidwesten en buitenkraan en elektra
• Bruynzeel-keuken met kookeiland
• Voorzien van Bosch inbouwapparatuur en Quooker Flex
• Drie volwaardige slaapkamers, gelegen op het zuidwesten
• Luxe badkamer, volledig tot het plafond betegeld
• Riante inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel
• Spiegelkastenwand met opbouwverlichting
• Twee separate toiletten met wandcloset en fonteintje
• Inpandige berging
• Separaat beschikbare parkeerplaats onder naastgelegen gebouw, vraagprijs € 60.000,- k.k.
• Fietsenstalling met 5 fietsplekken in het gebouw
• Eeuwigdurende erfpacht (AB 2016)
• Canon 2026: € 4.811,37 per jaar (jaarlijks geïndexeerd)
• Servicekosten: € 180,- per maand exclusief parkeren € 29,91, VvE Beheer Amsterdam

Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.