Jennerstraat 16 H

Wonen in een charmante en goed ingedeelde benedenwoning met tuin in de geliefde Watergraafsmeer? Aan de Jennerstraat 16 HS treft u een verzorgd appartement van ca. 79 m² met een fijne tuin op het noordwesten en een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle levendigheid van Amsterdam binnen handbereik wil hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Via de entree komt u in de hal die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer, eetkamer en keuken. In de hal bevindt zich tevens een praktische bergkast met meterkast en een separaat toilet.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die direct grenst aan de tuin. Zowel vanuit de eetkamer als vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging van circa 9 m². De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een IKEA oven, inductiekookplaat, AEG afzuigkap, Siemens vaatwasser, koelkast met vrieslade, magnetron en voldoende kastruimte.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot het washok met wasmachineaansluiting, de badkamer en de ruime slaapkamer met balkon aan de achterzijde van de woning. Het balkon is gelegen op het noordwesten en kijkt uit over de tuin. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, handdoekradiator en toilet.

De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.

Grondsoort
Eigen grond.

Locatie
Het appartement is gelegen in de geliefde en groene wijk Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost. Deze buurt staat bekend om haar ruime opzet, rustige straten en prettige combinatie van stedelijke voorzieningen en groen.
Op korte afstand bevinden zich de winkels en speciaalzaken aan de Middenweg en het moderne winkelcentrum Oostpoort met onder andere diverse winkels, horeca en een bioscoop. In de directe omgeving vindt u daarnaast diverse populaire cafés en restaurants, waaronder restaurant Merkelbach in Park Frankendael.
Voor ontspanning en recreatie liggen zowel Park Frankendael als het Flevopark op loopafstand. Hier kunt u terecht voor sport, wandelen of een ontspannen middag in het groen.

De bereikbaarheid is uitstekend. De Ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken en ook met het openbaar vervoer is de woning goed ontsloten. NS-stations Amstel, Muiderpoort en Science Park liggen op korte fietsafstand. Daarnaast bevinden zich diverse sportfaciliteiten in de buurt, waaronder een schaatsbaan, hockeyvelden en voetbalvelden.

Vereniging van Eigenaren (VVE)
De VvE wordt professioneel beheerd door Delair. De servicekosten bedragen €153,36 per maand.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel B aan de koper.

Roerende zaken
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

Oplevering
In overleg.

Bijzonderheden :
• Woonoppervlakte ca. 79 m²
• Tuin gelegen op het noordwesten
• Berging in de tuin van ca. 9 m²
• Balkon aan de achterzijde (Eerste verdieping)
• Energielabel B
• CV-ketel uit 2020
• Grotendeels voorzien van dubbel glas
• Professioneel beheerde VvE (Delair)
• Servicekosten €153,36 per maand
• Gelegen in de populaire wijk Watergraafsmeer
• Eigen grond

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.

Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris is aan koper.
Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

In de koopakte zal een asbest clausule, een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.

English version:

Looking for a charming ground-floor apartment with a garden in the popular Watergraafsmeer area? Jennerstraat 16 HS offers a well-laid-out apartment of approximately 79 m² with a pleasant northwest-facing garden and a practical layout divided over two floors. A wonderful place to live for those who want a quiet residential setting while still enjoying everything Amsterdam has to offer. Schedule a viewing today!

Layout

Ground floor
Upon entering the property, you arrive in the hallway which provides access to the staircase to the first floor, the living room, dining room and kitchen. The hallway also features a practical storage cupboard with the meter cabinet and a separate toilet. The living room is located at the front of the property and benefits from pleasant natural light. The dining room is situated at the rear and directly connects to the garden. The garden can be accessed from both the dining room and the kitchen. The garden faces northwest, making it a pleasant place to enjoy the afternoon and evening sun. At the back of the garden there is a practical storage shed of approximately 9 m². The kitchen is functionally designed and equipped with various built-in appliances, including an IKEA oven, induction cooktop, AEG extractor hood, Siemens dishwasher, refrigerator with freezer drawer, microwave and ample storage space.

First floor
The staircase leads to the landing on the first floor. From the landing you have access to the laundry room with washing machine connection, the bathroom and the spacious bedroom with a balcony at the rear of the property. The balcony faces northwest and overlooks the garden. The bathroom is equipped with a washbasin cabinet, shower cabin, towel radiator and toilet.

The property is largely fitted with double glazing.

Ground type
Freehold property.

Location
The apartment is located in the popular and green Watergraafsmeer district in Amsterdam East. This neighbourhood is known for its spacious layout, quiet streets and pleasant combination of city amenities and greenery.
Within a short distance you will find the shops and specialty stores along the Middenweg as well as the modern Oostpoort shopping centre with a wide variety of shops, restaurants and a cinema. In the surrounding area you will also find several popular cafés and restaurants, including restaurant Merkelbach located in Park Frankendael.
For recreation and relaxation, both Park Frankendael and Flevopark are within walking distance. These parks are ideal for sports, walks or simply enjoying nature.

Accessibility is excellent. The A10 ring road can be reached within minutes and public transport connections are very convenient. The NS stations Amstel, Muiderpoort and Science Park are all within cycling distance. Various sports facilities are also located nearby, including an ice rink, hockey fields and football fields.

HOA
The HOA is professionally managed by Delair. The service costs are €153.36 per month.

Energy (EPA)
The seller will provide energy label B upon completion.

List of moveables
As indicated on the list of moveables.

Delivery
In consultation.

Key features
• Living area approximately 79 m²
• Northwest-facing garden
• Garden storage of approximately 9 m²
• Balcony at the rear (First floor)
• Energy label B
• Central heating boiler from 2020
• Mostly double glazing
• Professionally managed HOA (Delair)
• Service costs €153.36 per month
• Located in the popular Watergraafsmeer area
• Freehold property

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other shortcomings, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be important to them.
The estate agent represents the interests of the seller. We advise you to engage a professional (NVM) estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific requirements, we recommend discussing them with your purchasing agent and conducting (or commissioning) your own research. If you choose not to engage a representative, the law assumes you have sufficient expertise to oversee all relevant matters.
The purchase agreement used will be the Ring Amsterdam model. Unless stated otherwise, the buyer may choose the notary, who must be based in Amsterdam or Amstelveen. If the buyer does not appoint a notary within two working days after reaching a verbal agreement, the seller reserves the right to do so.

In the purchase agreement an asbestos clause, non-occupancy clause and age clause will be included.