J.C. van Wessemstraat 34

Sfeervolle jaren '20 woning met VERNIEUWDE FUNDERING en een zonnige tuin, achtertuin, gunstig gelegen op korte afstand van het centrum van Zaandam!

Deze charmante woning combineert het karakter van de jaren '20 met hedendaags wooncomfort. In 2021 is de fundering volledig vernieuwd, waarbij tevens een betonnen begane grondvloer is aangebracht, voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming. Daarnaast is de woning netjes afgewerkt en uitgerust met een moderne keuken en badkamer.
De begane grond beschikt over een ruime, uitgebouwde woonkamer met open keuken. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers aanwezig, aangevuld met een derde kamer voorzien van een wastafel. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als werkkamer of inloopkast. De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderverdieping met kantelraam, momenteel bereikbaar via een ladder. Met het plaatsen van een vaste trap kan hier eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer worden gerealiseerd, waarmee het woonoppervlak verder kan worden vergroot. De achtertuin is bijna 10 meter diep en gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten.

De woning is gelegen in de gewilde Burgemeestersbuurt, een sfeervolle vooroorlogse wijk op loopafstand van het centrum van Zaandam. In de wijk treft u meerdere basisscholen, waarvan één in de straat. Een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen ligt eveneens op korte afstand en in 10 minuten loopt u naar het vernieuwde stadscentrum van Zaandam met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden. Op de fiets bent u in minder dan 10 minuten bij het NS-station. Hiervandaan rijden treinen naar o.a. Amsterdam en Schiphol. Ook de snelwegen A7, A8 en A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met trapopgang en toegang naar de woonkamer. Doorzonwoonkamer trapkast en toegang tot de badkamer met douche, toilet en wastafel. De open keuken ligt aan de achterzijde. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De tuin is voorzien van een ruime berging en is ook bereikbaar via een achterom.

1e verdieping: overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers en een 3e kamer die is voorzien van een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast.

2e verdieping: open ruimte met cv-opstelling en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1925
- Woonoppervlakte ca. 72 m² + zolderverdieping ca. 11 m², inhoud ca. 289 m³
- Perceeloppervlakte 90 m2, gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2014)
- Voorzien van vloerisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing
- Fundering hersteld in 2021 en voorzien van vloerverwarming op de begane grond
- Zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten
- Oplevering in overleg.