J.C. van Hattumweg 120

*** BOUWGROND VOOR EEN VRIJSTAANDE VILLA ***

Wonen op een royaal perceel met bouwmogelijkheden? Dat kan aan de J.C. van Hattumweg! Op deze bijzondere locatie vind je een vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1542 m². De te realiseren woning biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij het royale perceel met woonbestemming zijn er volgens het bestemmingsplan diverse uitbreidings- en (ver)bouwmogelijkheden. Of je nu kiest voor verbouwen, vernieuwen of volledig nieuw bouwen: de potentie is groot. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op voor een bezichtiging of aanvullende informatie.

Indeling
Begane grond
Entree met toegang tot de ruime hal vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een separate badkamer en een apart toilet. De keuken is praktisch ingedeeld en grenst aan een handige bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en een achterdeur naar de tuin. De woonkamer is royaal en biedt uitzicht op het groene perceel. Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De trap komt uit op een ruime overloop, ideaal voor het opbergen van spullen of het creëren van een werkplek. Verder vindt u hier nog twee goed bemeten slaapkamers.

Schuur
Op het perceel bevindt zich een ruime vrijstaande schuur van circa 58 m², voorzien van elektra.

Perceel en bestemming
De woning staat op een perceel van circa 1.542 m² met een woonbestemming. Volgens het geldende bestemmingsplan biedt dit perceel uitgebreide mogelijkheden voor het bouwen van een woning binnen het bouwvlak, inclusief aan- en uitbouwen, bijgebouwen, tuinen, parkeervoorzieningen en andere toebehoren. Meer informatie is beschikbaar via Artikel 33 Wonen 7 van het bestemmingsplan.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel D aan de koper.

Roerende zaken
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

Oplevering
In overleg.

Bijzonderheden
• Huidige woning van circa 109 m²
• Perceel van circa 1.542 m²
• Vrijstaande schuur van circa 58 m²
• Energielabel D
• Ruim perceel met diverse bouwmogelijkheden conform bestemmingsplan
• Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
• Woning met vier slaapkamers

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.
Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. In de koopakte zal een as-is-where-is clausule worden opgenomen.