Javastraat 184 2

Wonen in het hart van de populaire Indische Buurt! Dit lichte 3-kamerappartement biedt een fijne indeling, veel natuurlijk daglicht en een zonnig balkon op het zuiden. Een comfortabele woning op een levendige locatie, met alle voorzieningen en de gezelligheid van de buurt binnen handbereik.

Omgeving:
De Javastraat is gelegen in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost, een levendige en karaktervolle wijk waar stedelijke dynamiek en een ontspannen woonomgeving samenkomen. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. De bruisende Javastraat zelf staat bekend om haar diverse winkels en horecagelegenheden.

Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Flevopark als het Oosterpark op korte afstand. Ook het nabijgelegen Javaplein en de Dappermarkt bieden volop mogelijkheden voor boodschappen, een lunch of een gezellige middag uit.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en busverbindingen om de hoek bent u snel in het centrum van Amsterdam en andere delen van de stad. Daarnaast zijn station Amsterdam Muiderpoort en station Amsterdam Centraal goed bereikbaar. Met de auto bent u via de Ring A10 eveneens snel onderweg.

Indeling:
Bij binnenkomst kom je de woning binnen via de entree, waarna de centrale hal toegang biedt tot alle vertrekken. De hal is goed ingedeeld en biedt ruimte voor een garderobe.
Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en is er voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De woonkamer heeft een prettige, open indeling en vormt het centrale leefgedeelte van de woning.

Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en voldoende kastruimte. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon op het zuiden, een fijne buitenruimte waar je heerlijk van de zon kunt genieten.

De woning beschikt over twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van grote ramen en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer en kledingkamer, maar leent zich ook uitstekend als werk-, logeer- of hobbykamer.

De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt met lichte wandtegels en een slimme indeling. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. Dankzij de neutrale afwerking heeft de badkamer een frisse en tijdloze uitstraling.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Javastraat 174-184’. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE NL, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 225,41.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 15-03-2049 loopt. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van van € 379,60, welke jaarlijks wordt geïndexeerd.

Vanaf 16 maart 2049 is er een overstap gedaan naar eeuwigdurende erfpacht, daarnaast is de erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgeklikt. Vanaf 16-03-2049 bedraagt de jaarlijkse canon € 495,29, welke jaarlijks wordt geïndexeerd.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de Indische buurt, Oostelijk Havengebied;
- Woonoppervlakte van 48m2 (NEN gemeten);
- 2 slaapkamers;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de erfpacht is onder gunstige voorwaarden vastgeklikt;
- Energie label D;
- Balkon op het zuiden;
- Service kosten VvE € 225,41 per maand;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Living in the Heart of the Popular Indische Buurt! This bright and well-laid-out two-bedroom apartment offers a practical floor plan, abundant natural light, and a sunny south-facing balcony. A comfortable home in a vibrant neighborhood, with all amenities and the lively atmosphere of the area within easy reach.

Location:
Javastraat is situated in the highly sought-after Indische Buurt in Amsterdam East, a vibrant and characterful neighborhood where urban energy and relaxed living come together. The immediate surroundings offer a wide variety of charming cafés, restaurants, specialty shops, and supermarkets. Javastraat itself is well known for its diverse range of shops and popular dining venues.

For recreation and relaxation, both Flevopark and Oosterpark are just a short distance away. The nearby Javaplein and the famous Dapper Market also provide plenty of opportunities for shopping, enjoying lunch, or spending a pleasant afternoon out.

Accessibility is excellent. Several tram and bus connections are located around the corner, providing quick access to Amsterdam city center and other parts of the city. Amsterdam Muiderpoort Station and Amsterdam Central Station are also easily accessible. By car, the A10 Ring Road can be reached within minutes.

Layout:
Upon entering the apartment, you arrive in the entrance hall, which provides access to all rooms. The centrally located hallway is well designed and offers space for a coat rack and additional storage.

The bright living room is accessible from the hall. Thanks to its large windows, this space benefits from an abundance of natural light and offers ample room for both a comfortable seating area and a dining area. The open and practical layout makes the living room the heart of the home.

Adjacent to the living room is the modern kitchen, finished in light tones and equipped with various built-in appliances, including a gas cooktop, extractor hood, combination oven/microwave, and ample cabinet space. The washing machine connection is also located here. From the kitchen, there is direct access to the south-facing balcony, a wonderful outdoor space where you can enjoy the sun throughout the day.

The apartment features two bedrooms. The spacious primary bedroom is located at the front of the property and benefits from large windows and sufficient space for a double bed. The second bedroom is currently used as a children's room and dressing room, but can easily serve as a home office, guest room, or hobby room.

The bathroom is modern and well-maintained, finished with light-colored wall tiles and a practical layout. It features a walk-in shower with a rain shower, a vanity unit with a mirrored cabinet, and a toilet. The neutral finishes create a fresh and timeless appearance.

Homeowners’ Association (VvE):
The apartment is part of a healthy and active homeowners’ association called “Javastraat 174-184.” The association is professionally managed by VvE NL, holds annual meetings, and has a long-term maintenance plan in place. The monthly service charge is €225.41.

Ground Lease:
The property is situated on municipal leasehold land (erfpacht). The current leasehold period runs until 15 March 2049. An annual ground rent (canon) of €379.60 is payable, which is indexed annually.

As of 16 March 2049, the leasehold has been converted to perpetual leasehold (eeuwigdurende erfpacht). In addition, the future ground rent has been fixed under favorable conditions. From 16 March 2049, the annual ground rent will amount to €495.29, which is indexed annually.

Details:
- Located in the popular Indische Buurt in Amsterdam East;
- Living area of 48 sqm (measured in accordance with NEN standards);
- Two bedrooms;
- Situated on municipal leasehold land, with the future leasehold conditions fixed under favorable terms;
- Energy label D;
- South-facing balcony;
- Monthly VvE service charges: €225.41;
- Parking available through the municipal permit system, with ample parking in the immediate vicinity;
- Transfer date in consultation;
- A purchase agreement is only concluded once the deed of sale has been signed;
- The deed of sale will be drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.