Javastraat 123 1

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below

-----
Online bezichtiging plannen? Druk op de oranje knop 'Neem contact op' en ontvang vervolgens een link om zelf een afspraak in te plannen.

Want to schedule an online viewing? Click the orange 'Contact us' button to receive a link and book an appointment yourself.

-----

Nieuw in de verkoop bij Wester Makelaars: Javastraat 123-1, Amsterdam!

Sommige woningen voelen direct als thuis. Dit sfeervolle appartement van circa 43 m² is daar een perfect voorbeeld van. Gelegen op eigen grond in het bruisende Amsterdam-Oost combineert deze woning een lichte woonkamer, een verrassend ruim terras van circa 12 m² en een rustige ligging aan de achterzijde met alle levendigheid van de populaire Javastraat letterlijk om de hoek.

Binnen valt direct de prettige indeling op. De lichte woonkamer met openslaande deuren en Frans balkon aan de voorzijde vormt een gezellige leefruimte met voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een eettafel. De ruime keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor een prettig geheel ontstaat, terwijl je tegelijkertijd beschikt over een volwaardige keuken met veel werk- en bergruimte. Aan de achterzijde geniet je van rust en privacy op het royale terras, waar je 's ochtends wakker wordt met fluitende vogels maar je toch in de leuke Javastraat woont.

Highlights
- Woonoppervlakte ca. 43 m² conform NEN2580
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel D
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Ruim terras van ca. 12 m² gelegen aan de rustige achterzijde
- Lichte woonkamer met openslaande deuren en Frans balkon
- Praktische indeling met ruimte voor een royale zithoek én eettafel
- Ruime open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Goede bergruimte in de slaapkamer
- Actieve Vereniging van Eigenaars
- Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
- Servicekosten € 89,- per maand
- Oplevering in overleg

Indeling
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping.

Bij binnenkomst kom je in de ruime open keuken, die direct in verbinding staat met de woonkamer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de royale opzet biedt de keuken volop werk- en bergruimte en vormt deze een prettig geheel met de leefruimte.

Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de openslaande deuren met Frans balkon valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte leefruimte. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel.

Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich de slaapkamer en het royale terras. De slaapkamer beschikt over praktische bergruimte en biedt tevens plaats aan de wasmachineopstelling. De eenvoudige maar nette badkamer is vanuit de centrale ruimte bereikbaar en is voorzien van een douche en een toilet.

Terras
Een absoluut pluspunt van deze woning is het royale terras van circa 12 m² aan de rustige achterzijde van het appartement.
Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heb je direct toegang tot deze heerlijke buitenruimte. Hier geniet je van veel privacy en rust, terwijl de gezellige Javastraat zich letterlijk om de hoek bevindt. Een ideale plek om rustig de dag te beginnen met een kop koffie terwijl je de vogels hoort fluiten of juist tot laat op de avond buiten te genieten.

Vereniging van Eigenaars
De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars 'VvE Javastraat 123 en 125', een actieve vereniging die wordt beheerd door de bewoners.
- Actieve Vereniging van Eigenaars
- Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
- Servicekosten € 89,- per maand
- Beheer door de leden van de Vereniging van Eigenaars

Eigendom
De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus géén sprake van erfpacht, wat een belangrijk financieel voordeel oplevert.

Omgeving
De Javastraat is één van de meest geliefde straten van Amsterdam-Oost en staat bekend om haar levendige sfeer, veelzijdige horeca en unieke mix van speciaalzaken, delicatessenwinkels en lokale ondernemers.

Op loopafstand vind je een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en terrassen. Populaire hotspots zoals Bar Basquiat, Wilde Zwijnen, Studio K, Wijnbar La Douzaine, Bar Botanique en Brouwerij 't IJ bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, ambachtelijke speciaalzaken en natuurlijk de bekende Dappermarkt.

Ook voor ontspanning is de ligging ideaal. Zowel het Flevopark als het Oosterpark liggen op korte loop- of fietsafstand. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen, sporten, picknicken of op een zonnige dag ontspannen in het groen. De combinatie van de levendigheid van de Javastraat en de rust van de omliggende parken maakt dit één van de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam-Oost.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal, Station Muiderpoort, Amsterdam Amstel en andere delen van de stad.
Met de auto zijn de Ring A10 en de A1 eenvoudig bereikbaar. Ook met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam, de Plantagebuurt of aan de grachten.

Kortom
Een sfeervol appartement op eigen grond met een slimme indeling, een heerlijk ruim terras van circa 12 m² en een rustige ligging midden in het bruisende Amsterdam-Oost.
De combinatie van een lichte woonkamer, een ruime keuken, een actieve Vereniging van Eigenaars, lage maandelijkse servicekosten en de fantastische ligging nabij de Javastraat en het Flevopark maakt dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen op één van de leukste plekken van Amsterdam.

Disclaimer
Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen wij niet instaan voor de juistheid of volledigheid van de verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De opgegeven woonoppervlakte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer uniforme wijze van meten toe te passen. Ondanks dat de meting met zorg is uitgevoerd, kunnen verschillen in meetuitkomsten niet volledig worden uitgesloten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten en oppervlakten zelf te (laten) verifiëren.

Alle vermelde afmetingen, oppervlakten, plattegronden, impressies en overige gegevens zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren geïnteresseerden een eigen deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen voor begeleiding bij de aankoop.

Wester Makelaars treedt op namens verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen.

-----
English translation:

This property is listed by an MVA Certified Expat Broker.

-----
Want to schedule an online viewing? Click the orange 'Contact us' button to receive a link and book your viewing instantly.
-----

New for Sale at Wester Makelaars: Javastraat 123-1, Amsterdam!

Some homes instantly feel like home. This charming apartment of approximately 43 m² is a perfect example. Situated on freehold land in the vibrant Amsterdam East district, this property combines a bright living room, a surprisingly spacious terrace of approximately 12 m², and a peaceful location at the rear of the building with all the lively atmosphere of the popular Javastraat just around the corner.

Inside, the practical layout immediately stands out. The bright living room at the front, featuring French doors opening onto a French balcony, creates a welcoming living space with ample room for both a generous seating area and a dining table. The spacious open kitchen flows seamlessly into the living room, creating a pleasant and open living environment while offering a full-sized kitchen with plenty of worktop and storage space. At the rear of the apartment, you'll enjoy peace and privacy on the generous terrace, where you can wake up to birds singing while still living right in the heart of the vibrant Javastraat.

Highlights
- Approx. 43 m² of living space (measured in accordance with NEN2580)
- Situated on freehold land (no ground lease)
- Energy label D
- Fully fitted with double glazing
- Spacious terrace of approximately 12 m² at the quiet rear of the apartment
- Bright living room with French doors and a French balcony
- Practical layout with space for both a generous seating area and a dining table
- Spacious open kitchen with various built in appliances
- Bedroom with ample storage space
- Active Homeowners' Association (VvE)
- Long Term Maintenance Plan (MJOP) available
- Service charges: €89 per month
- Completion in consultation
- Layout

The apartment is located on the first floor and is accessed via the well maintained communal staircase.

Upon entering, you arrive in the spacious open kitchen, which is directly connected to the living room. The kitchen is equipped with various built in appliances, including a stove, dishwasher and fridge freezer combination. Thanks to its generous layout, it offers ample worktop and storage space while forming a seamless extension of the living area.

Adjacent to the kitchen is the inviting living room at the front of the apartment. The French doors opening onto a French balcony allow plenty of natural daylight to flood the space, creating a bright and pleasant living area. There is ample room for both a comfortable seating area and a generous dining table.

At the quiet rear of the apartment are the bedroom and the spacious terrace. The bedroom features practical built in storage and also accommodates the washing machine connection. The simple yet well maintained bathroom is accessible from the central area and is fitted with a shower and toilet.

Terrace
One of the absolute highlights of this apartment is the generous 12 m² terrace located at the quiet rear of the property.

Accessible directly from both the living room and the kitchen, this wonderful outdoor space offers an exceptional level of peace and privacy, while the lively Javastraat is literally around the corner. It is the perfect place to enjoy your morning coffee while listening to the birds, or to relax outdoors until late in the evening.

Homeowners' Association (VvE)
The apartment forms part of the Homeowners' Association "VvE Javastraat 123 en 125", an active association managed by its members.
- Active Homeowners' Association
- Long Term Maintenance Plan (MJOP) available
- Service charges: €89 per month
- Managed by the members of the Homeowners' Association

Ownership
The property is situated on freehold land, meaning there is no leasehold (ground lease). This represents an important long term financial advantage.

Location
Javastraat is one of the most sought after streets in Amsterdam East, renowned for its lively atmosphere, diverse restaurants and cafés, specialty shops, delicatessens and local entrepreneurs.

Within walking distance you'll find an excellent selection of cafés, restaurants and terraces. Popular hotspots such as Bar Basquiat, Wilde Zwijnen, Studio K, Wijnbar La Douzaine, Bar Botanique and Brouwerij 't IJ are all nearby. For your daily shopping there are several supermarkets, artisan food stores and, of course, the famous Dapper Market.

The location is equally attractive for outdoor enthusiasts. Both Flevopark and Oosterpark are within easy walking or cycling distance, offering plenty of opportunities for walking, running, exercising, picnicking or simply relaxing in the greenery. The combination of the lively Javastraat and the tranquillity of the surrounding parks makes this one of Amsterdam East's most desirable residential locations.

Accessibility
The apartment enjoys excellent accessibility. Several tram and bus lines are within walking distance, providing fast connections to Amsterdam Central Station, Muiderpoort Station, Amsterdam Amstel Station and other parts of the city.

By car, both the A10 Ring Road and the A1 motorway are easily accessible. By bicycle, Amsterdam's city centre, the Plantage district and the canals can all be reached within just a few minutes.

In Summary
A charming apartment on freehold land with a smart layout, a spacious 12 m² terrace, and a peaceful location in the heart of vibrant Amsterdam East.

The combination of a bright living room, a spacious kitchen, an active Homeowners' Association, low monthly service charges and the fantastic location close to Javastraat and Flevopark makes this an ideal home for first time buyers, singles or couples looking to enjoy comfortable city living in one of Amsterdam's most popular neighbourhoods.

Disclaimer
This sales information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, no guarantee can be given regarding the accuracy or completeness of the information provided. No rights can be derived from this information.

The stated living area has been measured in accordance with the industry wide measurement guidelines based on the NEN2580 standard. These guidelines are intended to provide a uniform method of measuring. Although the measurements have been carried out with great care, minor discrepancies cannot be entirely excluded. Buyers are encouraged to verify the stated measurements and floor areas themselves or have them verified by an independent expert.

All stated dimensions, floor plans, artist impressions and other information are indicative only. Buyers have their own duty to investigate all matters that may be relevant to their purchase. We recommend engaging an independent professional real estate agent to assist and advise throughout the purchasing process.

Wester Makelaars acts on behalf of the seller and exclusively represents the seller's interests.