Javaplantsoen 18 3

**** SEE ENGLISH VERSION BELOW ****

Aan de rand van de stad bieden wij deze gelegen 3 kamerwoning op de 3e etage aan.
De woning kijkt aan de voorzijde vrij uit over een pleintje en groen.
De oppervlakte bedraagt 49 m2 BVO en 5,2 m2 BVO prive buitenruimte. Er is 1 kleinere en 1 grotere slaapkamer, een l-vormige woonkamer en een badkamer bestaande uit en douche/toilet met kleine wastafel.
De nette keuken is voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap.
De gehele woning is voorzien van parket en/of laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim balkon.
Dit heerlijk lichte appartement verkeert in een goede staat en kan direct betrokken worden.

Er is veel groen in de omgeving en de woning ligt op slechts enkele minuten van het Flevopark. In de nabijgelegen Molukkenstraat zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden zoals Albert Heijn, Etos en Gall & Gall. Op het Javaplein zijn meerdere hippe horecagelegenheden gevestigd zoals Wilde Zwijnen en Badhuis Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN;
- Heerlijk rustige ligging.
- Kleine VVE van 4 leden.
- Servicekosten € 140,25 per maand.
- 2 slaapkamers en balkon
- MJOP aanwezig
- De erfpacht is omgezet van voortdurend ( tot 31-10-2059) naar aansluitend eeuwigdurend.
- De erfpacht voor 2025 bedraagt € 658,81 per jaar (jaarlijks geindexeerd en fiscaal aftrekbaar).
- Om de hoek zijn openbaarvervoer verbindingen bus en tram.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

**** ENGLISH VERSION ****

On the edge of the city, we offer this 3-room apartment on the 3rd floor.
The front of the apartment overlooks a small square and greenery.
The living area is approximately 49 m² and 5,2 m2 balcony. It includes one small and one larger bedroom, an L-shaped living room, and a bathroom with a shower/toilet and a small sink.
The neat kitchen is equipped with a ceramic hob, dishwasher, refrigerator, and extractor hood.
The entire apartment has parquet and/or laminate flooring. A spacious balcony is located at the rear.
This wonderfully bright apartment is in excellent condition and is ready for immediate occupancy.

There is plenty of greenery in the area and the apartment is just minutes from Flevopark. In the nearby Molukkenstraat, you'll find various shops for daily groceries, such as Albert Heijn, Etos, and Gall & Gall. Javaplein is home to several trendy restaurants and cafes, such as Wilde Zwijnen and Badhuis Amsterdam.

SPECIAL FEATURES:
- Wonderfully quiet location. - Small homeowners association (VvE) with 4 members.
- Service charges €140.25 per month.
- 2 bedrooms and a balcony.
- Long-term leasehold (MLOP) available.
- The leasehold has been converted from perpetual (until October 31, 2059) to perpetual.
- The leasehold for 2025 is €658.81 per year (indexed annually and tax deductible).
- Public transport connections, bus and tram, are just around the corner.

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We recommend that you engage an NVM/MVA real estate agent, who will expertly assist you with the purchase process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself legally competent enough to understand all relevant matters. The NVM General Consumer Terms and Conditions apply.

Choice of Notary: If the property is located in Amsterdam, Amstelveen, or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Dutch Association of Civil-Law Notaries, Amsterdam Ring. The buyer must designate a notary office within a 5 km radius of the property for sale.