Javakade 54

TE KOOP: JAVAKADE 54, 1019 BK AMSTERDAM

English tekst below

Een charmant en licht driekamerappartement van circa 101 m² met een zonnig balkon van circa 8 m², een berging en een parkeerplaats gelegen op het geliefde Java-eiland!

Dit fijne appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift.
De woning beschikt over een praktische en comfortabele indeling met een ruime en lichte woonkamer, een open keuken, een slaapkamer, een extra slaap-/werkkamer, een badkamer en een balkon.
Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon op het zuiden bereikbaar, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het fraaie uitzicht over de IJ-haven.
Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging en een vaste parkeerplaats in de onderbouw, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort.

Kortom: een ideaal appartement voor wie centraal, comfortabel en sfeervol wil wonen aan het water met alle voorzieningen binnen handbereik!

De omgeving
Het appartement is uitstekend gelegen op Java-eiland, een bijzondere woonwijk waar water, rust en stedelijke voorzieningen op unieke wijze samenkomen.
In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants, waaronder Café Jakarta, PepeNero Cucina, De Zuid Bar & Kitchen, Eetcafé Kanis, Taparia en Breman Brasserie.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Brazilië, dat op korte afstand is gelegen.

De omgeving biedt volop mogelijkheden voor cultuur, recreatie en ontspanning.
Het Muziekgebouw aan ’t IJ, Pakhuis de Zwijger en Club Panama bevinden zich in de nabije omgeving en ook diverse sportfaciliteiten en basisscholen zijn eenvoudig bereikbaar.
Op zonnige dagen kunt u genieten van een verfrissende duik in de IJ-haven vanaf de Javakade of ontspannen op het gras van de nabijgelegen Bogortuin.

De bereikbaarheid is uitstekend. Het Centraal Station en de historische binnenstad zijn binnen 10 minuten per fiets bereikbaar.
Ook diverse openbaarvervoervoorzieningen, waaronder tram-, bus- en pontverbindingen, bevinden zich op loopafstand.
Met de auto bent u bovendien binnen enkele minuten op de Ring A10.

Het Java-eiland is in de jaren negentig ontworpen door architect Sjoerd Soeters als een eigentijdse variant op de Amsterdamse grachtengordel.
De combinatie van karakteristieke dwarsgrachten, gevarieerde architectuur, groene binnentuinen en de ligging aan het water maakt dit tot een van de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam.

Indeling:
Begane grond:
Verzorgde gemeenschappelijke entree, lift en trappenhuis.

Derde verdieping:
Entree van de woning via de hal met gaderobe en intercom, separaat toilet met fonteintje en een inpandig bergruimte met stadsverwarmingsunit en wasmachineaansluiting.
De lichte woonkamer, met toegang tot het balkon, biedt een prettige leefruimte met een open keuken.
De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast.
Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamer en een tweede slaap-/werkkamer, ideaal als thuiswerkplek of logeerkamer.
De badkamer beschikt over een wastafel, ligbad en separate douche.
Zowel vanuit de open keuken, de slaapkamer en de tweede slaap-/werkkamer is er zicht op de Kratontuin de groene en grootste binnentuin van Java-eiland.

In de onderbouw is de berging van circa 9 m² en de parkeerplaats gelegen.

Bouwjaar:
1998.

Gebruiksoppervlakte(n):
Woonoppervlak: circa 101 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 8 m².
Externe bergruimte: circa 24 m².

Bijzonderheden:
Lift
Veel licht.
Balkon op het Zuiden.
Hoge plafonds (circa 2.62 m).
Volledig geïsoleerd.
Berging.
Parkeerplaats.

Grondsituatie:
Het appartement met berging en parkeerplaats is gelegen op erfpacht grond uitgegeven door de gemeente Amsterdam.
Een voortdurend recht van erfpacht, Algemene Bepalingen 1994.
De huidige canon is afgekocht tot einde tijdvak 31 januari 2047.
Een kostenindicatie voor een eventuele overstap naar eeuwigdurende erfpacht is beschikbaar.

Kadastrale gegevens:
Appartement:
Gemeente Amsterdam, sectie N, complexaanduiding 4053, A-208, uitmakende het vierennegentig/ een duizend zestienhonderd zevenentwintigste (94/1627ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.
Parkeerplaats:
Gemeente Amsterdam, sectie N, complexaanduiding 4053, A-88, uitmakende het veertien/ twaalfduizend zevenhonderd drieënnegentigste (14/12793ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Vereniging van eigenaars:
Appartement:
De vereniging genaamd “Vereniging van eigenaars Semarang te Amsterdam”.
Administrateur: Het Nieuwe VVE Beheer.
Parkeerplaats:
De vereniging genaamd “Vereniging van eigenaars Parkeergarage Java-Eiland”.
Administrateur: Pro VVE Beheer.

Kamer van Koophandel:
De verenigingen zijn ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder de nummers: 34381344 (Vereniging van Eigenaars Semarang) en 34363429 (Vereniging van Eigenaars Parkeergarage Java-Eiland).

Servicekosten:
Appartement: € 304,84 per maand.
Parkeerplaats: € 46,90,- per maand.

Zakelijke lasten:
WOZ-waarde € 882.000,00 (peildatum 01-01-2025).
OZB (eigenaar) € 464, 81 per jaar (2026).
Rioolrecht € 192,04 per jaar (2026).

Verwarming/warm water:
Verwarming en het warm water door middel van stadsverwarming.

Energielabel:
A+, geldig tot 29-05-2036.

Bestemming:
Wonen en parkeren.

Oplevering:
In overleg.

Vraagprijs: € 800.000, - k.k. inclusief parkeerplaats.
Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn en/of haar keuze.
De tussen verkoper en koper gesloten koopovereenkomst komt pas tot stand indien beide partijen schriftelijk de koopakte hebben ondertekend.

FOR SALE: JAVAKADE 54, 1019 BK AMSTERDAM

A charming and bright three-room apartment of approximately 101 m² with a sunny balcony of approximately 8 m², a storage room, and a parking space, located on the highly sought-after Java Island!

This attractive apartment is situated on the third floor of a small-scale apartment complex with an elevator.
The property offers a practical and comfortable layout with a spacious and bright living room, an open-plan kitchen, a bedroom, an additional bedroom/home office, a bathroom, and a balcony.
The sunny south-facing balcony is accessible from the living room, where you can enjoy the sunshine and the beautiful views over the IJ Harbour.
In addition, the apartment benefits from a private storage room and a designated parking space in the underground garage, contributing to optimal living comfort.

In short: an ideal apartment for anyone seeking comfortable and atmospheric waterfront living in a central location, with all amenities within easy reach!

Location:
The apartment enjoys an excellent location on Java Island, a distinctive residential neighbourhood where water, tranquillity, and urban amenities come together in a unique way.
In the immediate vicinity, you will find a variety of shops, supermarkets, cosy cafés, and restaurants, including Café Jakarta, PepeNero Cucina, De Zuid Bar & Kitchen, Eetcafé Kanis, Taparia, and Breman Brasserie.
For daily shopping, Shopping Centre Brazilië is located just a short distance away.

The area also offers numerous opportunities for culture, recreation, and relaxation. Muziekgebouw aan ’t IJ, Pakhuis de Zwijger, and Club Panama are located nearby, and various sports facilities and primary schools are easily accessible.
On sunny days, you can enjoy a refreshing swim in the IJ Harbour from the Javakade waterfront or relax on the lawns of the nearby Bogortuin.

Accessibility is excellent. Amsterdam Central Station and the historic city centre can be reached within 10 minutes by bicycle.
Various public transport connections, including trams, buses, and ferries, are within walking distance.
By car, the A10 Ring Road can be reached within just a few minutes.

Java Island was designed in the 1990s by architect Sjoerd Soeters as a contemporary interpretation of Amsterdam’s historic canal belt.
The combination of characteristic cross-canals, varied architecture, green inner gardens, and its waterfront location makes this one of Amsterdam’s most desirable residential locations.

Layout:
Ground Floor:
Well-maintained communal entrance, elevator, and staircase.

Third Floor:
Entrance to the apartment via the hallway with wardrobe area and intercom system, separate toilet with washbasin, and an internal storage room housing the district heating unit and washing machine connection.
The bright living room, with access to the balcony, offers a pleasant living space with an open-plan kitchen.
The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, and refrigerator.
At the rear of the apartment are the bedroom and a second bedroom/home office, ideal as a workspace or guest room.
The bathroom is fitted with a washbasin, bathtub, and separate shower.
The open-plan kitchen, the bedroom, and the second bedroom/home office all enjoy views over the Kratontuin, the largest and greenest courtyard garden on Java Island.

In the basement, there is a storage room of approximately 9 m² and a private parking space.

Year of Construction:
1998.

Usable Area(s):
Living area: approximately 101 m².
Building-related outdoor space: approximately 8 m².
External storage space: approximately 24 m².

Key Features:
Elevator.
Abundant natural light.
South-facing balcony.
High ceilings (approximately 2.62 m).
Fully insulated.
Storage room.
Parking space.

Land Status:
The apartment, storage room, and parking space are situated on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam.
General Provisions 1994.
The current ground rent has been prepaid until the end of the lease period on 31 January 2047.
A cost indication for a potential conversion to perpetual leasehold is available.

Cadastral Information:
Apartment:
Municipality of Amsterdam, Section N, complex designation 4053, apartment index A-208, representing a ninety-four/one thousand six hundred and twenty-seventh (94/1627th) undivided share in the community.
Parking Space:
Municipality of Amsterdam, Section N, complex designation 4053, apartment index A-88, representing a fourteen/twelve thousand seven hundred and ninety-third (14/12793rd) undivided share in the community.

Owners’ Association (VVE):
Apartment:
The association named “Vereniging van Eigenaars Semarang te Amsterdam”.
Property manager: Het Nieuwe VvE Beheer.
Parking Space:
The association named “Vereniging van Eigenaars Parkeergarage Java-Eiland”.
Property manager: Pro VvE Beheer.

Chamber of Commerce Registration:
The associations are registered with the Dutch Chamber of Commerce under registration numbers: 34381344 (Vereniging van Eigenaars Semarang) and 34363429 (Vereniging van Eigenaars Parkeergarage Java-Eiland).

Service Costs:
Apartment: €304.84 per month.
Parking space: €46.90 per month.

Property Taxes:
WOZ value: €882,000.00 (reference date 01-01-2025).
Property tax (owner): €464.81 per year (2026).
Sewer charge: €192.04 per year (2026).

Heating and Hot Water:
Heating and hot water are provided through district heating.

Energy Label:
A+, valid until 29-05-2036.

Zoning:
Residential use and parking.

Transfer:
By mutual agreement.

Asking Price:
€800,000 costs buyer (k.k).
The seller reserves the right to award the property to the candidate of his choice.
The purchase agreement will only concluded once both parties have signed the contract in writing.