Jan van Walréstraat 10

** English below
Moderne en goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers en heerlijke achtertuin gelegen op het Zuiden!

De woning ligt in een rustige woonwijk, op ca. 5 minuten fietsafstand van het gezellige en bruisende centrum van Haarlem.
Op loopafstand is er volop aanbod in winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, speeltuinen, kinderopvang en sportscholen.
Het Reinaldapark ligt ook op loopafstand wat voorziet in geweldige mogelijkheden voor ontspanning en buitensporten, hardlopen, fietsen.
Openbaar vervoer en uitvalswegen naar Alkmaar, Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn eenvoudig bereikbaar.

Begane grond
Entree; hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toilet; ruime en lichte woonkamer met erker en open keuken voorzien diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, combi-oven magnetron en koel- vriescombinatie.
Via openslaande deuren het je toegang tot de heerlijke achtertuin.

De sfeervolle achtertuin heeft een berging en een overkapping. Tevens beschikt de achtertuin over een achterom die uitkomt in een poort welke is afgesloten met een hek.

Eerste verdieping
Overloop; ouderslaapkamer aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en praktische kastruimte in één van de kamers; badkamer met bad/douche, tweede toilet, wastafel in meubel en wasmachine/droger opstelling.

Zolder
Via een vaste trap toegang tot lichte slaap/werkkamer met bergruimte en c.v. opstelling.
De zolder is te gebruiken als vierde slaapkamer of studieruimte, afhankelijk van je behoeften.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1931;
- Woonoppervlakte ca. 94 m2;
- Energielabel D;
- Zonnige achtertuin;
- 4 slaapkamers;
- C.V.-ketel: 2019;
- Goede connectie naar Amsterdam, Den Haag, Schiphol en Alkmaar;
- Oplevering in overleg.

**English translation

Modern and well-maintained family home with no fewer than 4 bedrooms and a lovely south-facing backyard!

The house is located in a quiet residential area, approximately a 5-minute bike ride from Haarlem's charming and vibrant city center.
Within walking distance, there is a wide selection of shops for daily groceries, schools, playgrounds, childcare facilities, and gyms.
Reinaldapark is also within walking distance, offering wonderful opportunities for relaxation and outdoor sports, running, and cycling.
Public transport and major roads to Alkmaar, Amsterdam, The Hague, and Schiphol Airport are easily accessible.

Ground floor
Entrance hall with coat closet, meter cupboard, and stairs to the first floor, under-stairs storage, and toilet; spacious and bright living room with a bay window and open-plan kitchen equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop with integrated extractor hood, dishwasher, Quooker, combination oven/microwave, and fridge-freezer.
Patio doors lead to the lovely back garden.

The charming back garden features a shed and a covered area. It also has rear access, leading to a gated entrance.

First floor
Landing; master bedroom at the rear and two bedrooms at the front, one with a dormer window and practical closet space in one; bathroom with bath/shower, second toilet, vanity unit, and washer/dryer setup.

Attic
A fixed staircase leads to a bright bedroom/study with storage space and central heating system.
The attic can be used as a fourth bedroom or study, depending on your needs.

Details:
- Built in 1931;
- Living area approx. 94 m²;
- Energy label D;
- Sunny backyard;
- 4 bedrooms;
- Central heating boiler: 2019;
- Excellent connections to Amsterdam, The Hague, Schiphol Airport, and Alkmaar;
- Delivery upon agreement.