Jan Pieter Heijestraat 96 2

In de gezellige Jan Pieter Heijestraat komt dit 2-kamer appartement vrij op de tweede verdieping met 45 m2 woonoppervlakte. EIGEN GROND, een Frans balkon, een open keuken, een riante slaapkamer en balkon aan de achterzijde maken dit een fijn appartement.

Door de ligging op de tweede verdieping heb je wel de reuring maar niet de lasten en fijn daglicht. De eigenaren zijn hier in 2022 komen wonen en hebben in de tussentijd de badkamer vernieuwd, een nieuwe vloer gelegd en de CV vernieuwd.

De keuken is afgewerkt met een sfeervol houten blad en voorzien van inbouwapparatuur in de vorm van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, een combi oven/magnetron en een los geplaatste vaatwasser. Daarnaast is er veel kastruimte gecreëerd.

De badkamer is in 2024 vernieuwd en heeft een fraaie beton cire afwerking op de wanden, een wastafelmeubel, een schuifdeur bij de douche, een zwevend toilet en een handdoekradiator. Voor de wasmachine en aansluiting voor de CV is er een handige kast naast de badkamer.

Via een glazen scheidingswand is er toegang tot de riante slaapkamer met tevens ruimte voor een werkplek. De slaapkamer biedt veel ruimte voor meerdere kasten en geeft toegang tot het balkon. Het is ook mogelijk om hier een extra kamer te creëren, zie de alternatieve plattegrond.

VvE
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 8 appartementen op Jan Pieter Heijestraat 96 en 98. De VvE wordt professioneel beheerd door Parel VvE Beheer en de servicekosten bedragen ca. € 129,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.

Duurzaamheid
Er is sprake van energielabel C en houten kozijnen met HR++ glas.

Buurt
De Jan Pieter Heijestraat is een gezellige & gemoedelijke winkelstraat met leuke boetiekjes, speciaalzaken, traiteurs, koffietentjes, restaurantjes en meerdere supermarkten. Mocht je hier niet genoeg aan hebben ligt de Kinkerstraat om de hoek met nog meer aanbod en de befaamde Ten Katemarkt. Een filmpje pakken bij De Hallen of Lab111, een wandeling in het Vondelpark, of eten bij een van de vele restaurantjes; het kan hier allemaal op loopafstand.

Parkeren & OV
Voor een parkeervergunning is er sprake van vergunning gebied West 11.1. Met een vergunning voor dit gebied mag je parkeren in het gebied van West 11 en in parkeergarages Kwintijn I & II en Furore.
Tram 7 en 17 hebben een halte op de Kinkerstraat en tram 1 heeft een halte op de Overtoom.

Kenmerken:

- EIGEN GROND
- Balkon en Frans balkon
- Energielabel C
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten VvE ca. € 129,- per maand
- Meetrapport
- Fundering vernieuwd omstreeks 2006
- Overdracht mogelijk in oktober 2025
- Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam


De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk).

Disclaimer:
Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.
De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen.


***ENGLISH***

This 2-room apartment is available on the second floor of the cozy Jan Pieter Heijestraat, with 45 m2 of living space. FREEHOLD, a French balcony, an open kitchen, a spacious bedroom, and a balcony at the rear make this a lovely apartment.

Its location on the second floor means you have all the excitement but none of the hassle, as well as lovely daylight. The owners moved here in 2022 and have since renovated the bathroom, laid new flooring, and replaced the central heating system.

The kitchen is finished with an attractive wooden countertop and equipped with built-in appliances in the form of a 4-burner gas stove, extractor hood, refrigerator with freezer compartment, a combi oven/microwave, and a freestanding dishwasher. In addition, plenty of closet space has been created.

The bathroom was renovated in 2024 and has a beautiful concrete cire finish on the walls, a washbasin, a sliding door to the shower, a floating toilet, and a towel radiator. There is a handy cupboard next to the bathroom for the washing machine and central heating connection.

A glass partition wall provides access to the spacious bedroom, which also has room for a workspace. The bedroom offers plenty of space for multiple closets and provides access to the balcony. It is also possible to create an extra room here; see the alternative floor plan.

Homeowners' Association
The Homeowners' Association consists of 8 apartments at Jan Pieter Heijestraat 96 and 98. The Homeowners' Association is professionally managed by Parel VvE Beheer and the service costs are approximately €129 per month. A long-term maintenance plan has been drawn up.

Sustainability
The building has an energy label C and wooden window frames with HR++ glass.

Neighborhood
Jan Pieter Heijestraat is a pleasant and friendly shopping street with nice boutiques, specialty shops, caterers, coffee shops, restaurants, and several supermarkets. If that's not enough, Kinkerstraat is just around the corner with even more to offer and the famous Ten Katemarkt. Catch a movie at De Hallen or Lab111, take a walk in the Vondelpark, or eat at one of the many restaurants; it's all within walking distance.

Parking & Public Transport
For a parking permit, there is permit area West 11.1. With a permit for this area, you can park in the West 11 area and in the Kwintijn I & II and Furore parking garages.

Trams 7 and 17 stop on Kinkerstraat, and tram 1 stops on Overtoom.

Features:

- FREEHOLD
- Balcony and French balcony
- Energy label C
- Professionally managed owners' association
- Owners' association service charges approx. €129 per month
- Measurement report
- Foundation renewed around 2006
- Transfer possible in October 2025
- Notary of buyer's choice, provided they are located in Amsterdam


The sale is subject to the condition that an agreement is only concluded once all parties involved have signed the purchase contract (model of the KNB ring Amsterdam or similar).

Disclaimer:
This advertisement has been compiled with care and is based on information available to the real estate agent at the time of writing. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the dimensions given may deviate (marginally). No rights can be derived from the content of this advertisement.
The buyer must conduct their own research (or have it conducted) into the private and public law aspects and (im)possibilities of, among other things, the buyer's intended use, the condition of the property, the environment, and any renovation or construction plans.