Jan Pieter Heijestraat 136 2

Sfeervolle 3 kamerwoning met balkon en grote zolderkamer, gelegen op EIGEN GROND.
**English tekst below**

Dit gezellige appartement is voorzien van een moderne keuken en fraai sanitair. De slaapkamers zijn beiden verbonden met het balkon. De woonkamer kijkt middels openslaande deuren uit over deze bekende winkelstraat met diverse cafés en restaurants. Gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden pand met een actieve VVE.

INDELING
2e verdieping: entree, hal, cv-kast, afzonderlijk toilet, badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en wasmachine aansluiting, woonkamer met openslaande deuren naar frans balkon, open keuken v.v. inbouwapparatuur en kookeiland, 2 slaapkamers beiden met toegang tot balkon (5m2 ZW) met bergkasten.
4e verdieping: grote zolderkamer

DE LIGGING
Nabij Vondelpark, Leidseplein en Overtoom in Oud West met alle voorzieningen op loopafstand. Gezellige cafés en trendy restaurants in overvloed, diverse winkels om de hoek. Openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid, via de S106 bent u snel op de ring A-10.

HET ONDERHOUD
Het appartement maakt deel uit van een gerenoveerd pand (nr.132-142). Het complex wordt beheerd door de actieve VvE. Alle installaties in de woning zijn recentelijk gemoderniseerd en aangelegd.

BIJZONDERHEDEN
-Lichte sfeervolle woning met balkon en openslaande deuren;
-Modern sanitair, keuken met kookeiland;
-Grote zolderkamer op de 4e verdieping
-Toplocatie in het centrum, nabij winkels, restaurants, openbaar vervoer en het Vondelpark;
-Actieve VVE, gesitueerd op eigen grond.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


Charming 3-room apartment with balcony and large attic room, situated on FREEHOLD LAND.

This cozy apartment features a modern kitchen and beautiful sanitary facilities. Both bedrooms are connected to the balcony. The living room overlooks this well-known shopping street with various cafes and restaurants through French doors. Located on the 2nd floor of a well-maintained building with an active Owners' Association.

LAYOUT
2nd floor: entrance, hall, central heating cupboard, separate toilet, bathroom with double sink, walk-in shower and washing machine connection, living room with French doors to French balcony, open kitchen equipped with built-in appliances and kitchen island, 2 bedrooms both with access to balcony (5m² SW) with storage cupboards.

4th floor: large attic room

THE LOCATION
Near Vondelpark, Leidseplein, and Overtoom in Oud West with all amenities within walking distance. Plenty of cozy cafes and trendy restaurants, various shops around the corner. Public transport and arterial roads nearby; via the S106, you can quickly reach the A-10 ring road.

MAINTENANCE
The apartment is part of a renovated building (nos. 132-142). The complex is managed by the active Owners' Association. All installations in the home have been recently modernized and installed.

SPECIAL FEATURES
- Bright, atmospheric home with a balcony and French doors;
- Modern sanitary facilities, kitchen with cooking island;
- Large attic room on the 4th floor
- Prime location in the city center, near shops, restaurants, public transport, and Vondelpark;
- Active Owners' Association, situated on freehold land (no lease).

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof.
NEN 2580/NVM Measurement Instruction: The measurement instruction used is based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more consistent method of measurement for indicating the usable floor area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. All stated dimensions and areas are indicative.