Jan Kiststraat 201

In het hart van Amsterdam, midden in de unieke en moderne wijk Oostenburg, bevindt zich dit uitzonderlijke penthouse van 121m² op de veertiende verdieping, gelegen op eigen grond. Een woning waar design, comfort en locatie samenkomen in een unieke woonbeleving. Hier woon je op hoog niveau – letterlijk én figuurlijk. Met een panoramisch uitzicht over de stad, een afwerking van topkwaliteit en een zeldzaam gevoel van ruimte, biedt dit appartement een woonervaring die je nergens anders in Amsterdam vindt.

Wat direct opvalt bij binnenkomst, zijn de indrukwekkende plafonds die uitzonderlijk hoog zijn voor een appartement in de binnenstad. De plafondhoogte bedraagt maar liefst 3,27 meter. Deze hoogte, in combinatie met de grote raampartijen die van vloer tot plafond reiken, zorgt voor een ongeëvenaard gevoel van licht en lucht. Overdag baadt het appartement in natuurlijk daglicht, terwijl je ’s avonds geniet van een sfeervol verlicht interieur dankzij de exclusieve verlichting van Maretti Lighting. Zowel in de hoofdslaapkamer als in de eerste badkamer is het plafond verlaagd om inbouwspots te integreren. De master bedroom is daarnaast voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan extra comfort tijdens warme zomerdagen. Ook boven het stijlvolle keukeneiland is met oog voor detail verlichting aangebracht, zodat elke ruimte perfect tot zijn recht komt.

De open keuken is een absolute blikvanger: een Poggenpohl +MODO, het flagshipmodel van dit gerenommeerde merk. Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Miele, waaronder een combi-oven met magnetronfunctie, een geavanceerde combi-stoomoven met stoom, hetelucht en sous vide, en een wijnklimaatkast. Koken doe je op een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging – strak vormgegeven en uiterst functioneel. In de woonkamer zijn op maat gemaakte inbouwkasten geplaatst, eveneens van Poggenpohl, wat zorgt voor rust en eenheid in het interieur.

Overal ligt een stijlvolle PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, in elk seizoen. Daarbij beschikt de woning over een warmtepomp, zonnepanelen en een uitstekend geïsoleerde schil, wat resulteert in een energielabel A+++. De energiekosten zijn daardoor bijzonder laag, terwijl het wooncomfort juist opvallend hoog ligt. Dit penthouse is niet alleen mooi, maar ook duurzaam en klaar voor de toekomst.

Dit penthouse is volledig instapklaar en tot in detail afgewerkt met oog voor luxe en design. Een zeldzaam aanbod voor wie op zoek is naar ruimte, licht en comfort in het hart van de stad – midden in het centrum van Amsterdam.

Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke entree met toegang tot fietsenstalling, lift en trappenhuis.

Veertiende verdieping: entree naar de woning, hal met toegang tot alle ruimtes, woonkamer met open keuken en aangelegen terras, master bedroom met aangelegen balkon, badkamer voorzien van wastafel met meubel en inloopdouche, separaat toilet, tweede slaapkamer met badkamer voorzien van wastafel met meubel en inloopdouche, separaat toilet in de hal, wasruimte/garderobekast. Tevens is er een garderobekast op de gemeenschappelijke hal.

De woning heeft de optie tot het creëren van drie slaapkamers (zie alternatieve plattegrond).

Omgeving:
Oostenburg is een jonge stadswijk met karakter: stoer, creatief en centraal gelegen. Hier vind je een unieke mix van moderne architectuur, industriële invloeden en levendige hotspots. De wijk biedt een ontspannen sfeer met volop water en fijne horeca. De Czaar Peterstraat met fijne horeca, boutiques en winkels voor de dagelijkse boodschappen ligt om de hoek. Winkelcentrum Brazilië ligt op enkele minuten afstand, waar naast diverse winkels, supermarkten en horeca ook diverse sportfaciliteiten te vinden zijn. Oostenburg is zowel met auto als het openbaar vervoer, uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je via de Piet Heintunnel met enkele minuten op de ringweg A10 en het diverse tram- en bushaltes liggen op loopafstand.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2023;
* Gelegen op eigen grond;
* Woonoppervlak circa 121m²;
* Poggenpohl keuken, model +MODO;
* Energielabel A+++;
* Vloerverwarming en -koeling door de gehele woning;
* Twee slaapkamers met optie tot een derde (zie alternatieve plattegrond);
* De woning beschikt over een warmtepomp en zonnepanelen. De maandelijkse kosten voor het energieverbruik + huur van de warmtepomp zijn in totaal € 244,33;
* Het complex heeft geen parkeergarage. Om de hoek ligt de parkeergarage op de Oostenburgermiddenstraat waar momenteel een plek gehuurd kan worden voor € 150,- per maand;
* Professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 241,31;
* Woningborg certificaat aanwezig;
* Oplevering in overleg.

Benieuwd naar deze unieke woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder wonen hier is.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

***

In the heart of Amsterdam, in the unique and modern Oostenburg district, you’ll find this exceptional penthouse of 121 m² on the fourteenth floor, situated on freehold land. A residence where design, comfort, and location come together to create a truly distinctive living experience. This is high-level living – both literally and figuratively. With panoramic views over the city, top-quality finishes, and a rare sense of space, this apartment offers a lifestyle you won’t find anywhere else in Amsterdam.

Upon entering, the first thing that stands out is the impressive ceiling height – exceptionally tall for an apartment in the city center. The ceiling reaches a height of no less than 3.27 meters. This, combined with the floor-to-ceiling windows, creates an unparalleled sense of light and openness. During the day, the apartment is bathed in natural sunlight, while in the evening you’ll enjoy a warm, ambient atmosphere thanks to exclusive lighting by Maretti Lighting. In both the master bedroom and the primary bathroom, the ceilings have been lowered to accommodate built-in spotlights. The master bedroom is also equipped with air conditioning, adding extra comfort on warm summer days. Above the elegant kitchen island, carefully designed lighting has been installed to ensure every space is perfectly lit.

The open kitchen is a real showstopper: a Poggenpohl +MODO, the flagship model of this renowned brand. The kitchen is fitted with high-end Miele appliances, including a combi oven with microwave function, a state-of-the-art combi steam oven with steam, convection, and sous vide capabilities, and a wine climate cabinet. Cooking is done on a Bora cooktop with integrated extraction – sleek in design and highly functional. In the living area, custom-built cabinets by Poggenpohl provide visual calm and interior cohesion.

The entire apartment features a stylish PVC floor with underfloor heating and cooling, ensuring year-round comfort. The property is equipped with a heat pump, solar panels, and a highly insulated shell, resulting in an A+++ energy label. This means exceptionally low energy costs combined with a high level of comfort. This penthouse is not only beautiful but also sustainable and future-proof.

This home is move-in ready and meticulously finished with a strong focus on luxury and design. A rare opportunity for those seeking space, light, and comfort in the heart of the city – right in the center of Amsterdam.

Layout:
Ground floor: communal entrance with access to the bicycle storage, elevator, and staircase.

Fourteenth floor: private entrance to the apartment, hallway with access to all rooms, living room with open kitchen and adjacent terrace, master bedroom with private balcony, bathroom with washbasin unit and walk-in shower, separate toilet, second bedroom with en-suite bathroom featuring washbasin unit and walk-in shower, additional separate toilet in the hallway, laundry/wardrobe room. There is also a wardrobe closet in the shared hallway.

The property has the option to create three bedrooms (see alternative floor plan).

Surroundings:
Oostenburg is a young and characterful city district: bold, creative, and centrally located. You’ll find a unique mix of modern architecture, industrial heritage, and vibrant hotspots. The area has a relaxed atmosphere with plenty of water and inviting cafés and restaurants. Czaar Peterstraat, known for its charming eateries, boutiques, and daily shops, is just around the corner. Shopping center Brazilië is only minutes away, offering various stores, supermarkets, restaurants, and sports facilities. Oostenburg is easily accessible by car and public transport. The Piet Hein Tunnel connects you to the A10 ring road in just minutes, and multiple tram and bus stops are within walking distance.

Key features:
* Built in 2023;
* Located on freehold land;
* Living area approx. 121 m²;
* Poggenpohl kitchen, +MODO model;
* Energy label A+++;
* Underfloor heating and cooling throughout the apartment;
* Two bedrooms with the option to create a third (see alternative floorplan);
* Equipped with heat pump and solar panels. The monthly costs for energyuse and the heat pump rental amount are in total € 244,33;
* The complex doesn't have a parkinggarage. Around the corner there is a garage on the Oostenburgermiddenstraat where at the moment it's possible to rent a spot for € 150,- per month;
* Professionally managed Homeowners' Association (VvE). Monthly service charges: € 241,31;
* Warranty certificate by Woningborg;
* Delivery in consultation.

Curious about this unique property? Contact us to schedule a viewing and experience firsthand how extraordinary living here truly is.

The property has been measured according to the NVM measurement guidelines, which aim to provide a consistent method for calculating usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation, rounding, or measurement limitations.

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative, and no rights may be derived from the energy label. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on matters of importance to them. This agency represents the seller. We recommend hiring an NVM/MVA real estate agent, who will professionally assist you throughout the purchase process. If you choose not to seek professional guidance, you are considered legally capable of overseeing all relevant matters yourself. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.