Jacob van Wassenaar Obdamstraat 36 2

Karakteristiek en sfeervol appartement op tweede etage met twee balkons en aparte ruimte met eigen voorzieningen op de bovenste etage met een totale oppervlakte van 108m2. Gewilde plek aan een charmant plein met uitzicht op bomen aan de voor- en achterzijde. Eigen grond!

Ligging
Stadsdeel Amsterdam West (de Baarsjes) in de gewilde Chassébuurt op een zeer geliefde plek, direct aan het sfeervolle pleintje bij de voormalige Chassékerk. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt, supermarkt, bakker, kaas- en visboer zijn op loopafstand te vinden. Ook de voormalige tramremise De Hallen, centrum voor media, cultuur, mode, horeca en ambachten en de Ten Catemarkt zijn in de buurt gelegen. Een rondje hardlopen doe je natuurlijk in het Vondelpark, het Erasmuspark of het Rembrandtpark. Op de fiets ben je binnen 5 minuten in het Centrum van de stad. Veel openbaar vervoer op loopafstand en binnen 10 minuten ben je met de auto op de Ring A-10.

Omschrijving
De woning ligt in een prachtig klassiek pand met fraaie portiek met stenen trap en breed trappenhuis. Intern beschikt de woning nog over de originele schuifdeuren (zijn weer in het zicht te plaatsen), paneeldeuren met fraaie binnenkozijnen, glas-in-lood ramen en hoge plafonds met sierstucwerk. Het balkon aan de voorzijde is geschikt voor twee stoelen en kijkt uit over het pleintje met bomen. Het riante balkon aan de achterzijde is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon en kijkt uit over de groene binnentuinen. De keuken is verplaatst naar de woonkamer ensuite en er is een grote badkamer aan de achterzijde gemaakt. Desgewenst kan hier een tweede slaapkamer gecreëerd worden. De vloer is afgewerkt met een eikenhouten lamelvloer. Op de bovenste etage beschikt de woning over een ruimte bestaande uit twee kamers met douche, keukenblok en wc. Doordat er naast de ramen aan de voorzijde ook twee grote daklichten zijn aangebracht is deze ruimte erg licht. De vloer is hier afgewerkt met laminaat.

Indeling
Tweede etage: hal met wc, woonkamer ensuite met open keuken en schuifdeuren en ingebouwde kast, slaapkamer aan de voorzijde en badkamer aan de achterzijde met ruimte voor wasmachine en droger, cv ketel en ventilatie-installatie, kastenwand.
Vierde etage: kamer met keukenblok en wastafel met spiegel, doucheruimte en aparte wc. Aansluitend een tweede kamer met kastenwand met ingebouwde wasmachine.

Keuken
Tweede etage: op maat gemaakte keuken met zwart stenen aanrecht , anderhalve spoelbak, 5 pits gasfornuis met grote oven (Boretti), vaatwasser en losse koelkast met vriezer.
Vierde etage: keukenblok met spoelbak, koelkast met vriesvak, inductie kookplaat en combi-oven.

Sanitair
Tweede etage: aparte wc met fonteintje en badkamer met tweepersoons ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met spiegelkast voorzien van verlichting en handdoekradiator.
Vierde etage: aparte wc en douche.

Installaties
Verwarming en warmwater d.m.v. cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE Hybrid 2026);
Elektrische-installatie, groepenkast voorzien van aardlekschakelaar;
Ventilatie installatie;
Intercom op tweede en vierde etage.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars Jacob van Wassenaar Obdamstraat 36 te Amsterdam. De VvE bestaat uit 4 leden en beschikt over een reservefonds. De administratie wordt door de eigenaren zelf gedaan. De servicekosten bedragen € 88,= per maand. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Bijzonderheden/kenmerken
Grote raampartijen met prachtige lichtinval;
Open keuken;
Houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. deur in badkamer);
Twee balkons;
Gebruiksoppervlakte Wonen totaal 108m2 (74,46 tweede etage en 33,35m2 vierde etage);
Aparte ruimte op bovenste etage met eigen voorzieningen (berging conform splitsingsakte);
Tweede etage en ruimte vierde etage zijn twee afzonderlijke appartementsrechten;
Energielabel C;
Eigen grond;
Bouwjaar circa 1914.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*