Jacob van Lennepstraat 51 2

For English, see below

In een rustige straat in de geliefde Jacob van Lennepbuurt ligt dit sfeervolle en goed geïsoleerde appartement van circa 54 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruim balkon op het zuiden en als extra een multifunctionele berging van maar liefst 17 m². Gelegen op eigen grond in een charmant en goed onderhouden pand uit 1882.
Indeling:

Via het recent gerenoveerde trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woon- en eetkamer met open keuken. Direct grenzend aan de keuken ligt het ruime balkon op het zuiden – een heerlijke plek met uitzicht op de groene binnentuinen, waar je de hele dag van de zon kunt genieten.

Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De centraal gelegen badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Op de zolderverdieping bevindt zich een zeer royale privé-berging. Dankzij de afmetingen en natuurlijke lichtinval is deze ruimte perfect geschikt als werkplek, atelier of hobbyruimte maar is natuurlijk ook uitermate geschikt als opslag.

Details
• Woonoppervlakte circa 54 m² (conform NEN2580; meetrapport volgt);
• Extra diep balkon op het zuiden van circa 7 m²;
• Recent gerenoveerd en uitstekend geïsoleerd; energielabel A;
• Twee slaapkamers;
• Extra ruime privé-berging (ca. 17 m²);
• Elektrische vloerverwarming in vrijwel de gehele woning;
• Pand beschikt over nieuwe fundering;
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
• Actieve en financieel gezonde VvE, professioneel beheerd;
• VvE-bijdrage: € 127,- per maand;
• Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk.

Locatie:
De woning ligt in de populaire Jacob van Lennepbuurt in Amsterdam Oud-West, op loopafstand van onder andere het Vondelpark, de Ten Katemarkt en de Foodhallen. In de directe omgeving bevinden zich tal van winkels (zoals in de Kinkerstraat en Overtoom), horecagelegenheden, markten en culturele voorzieningen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en bushaltes op loopafstand, waardoor alle delen van de stad gemakkelijk bereikbaar zijn.

English

Located in a quiet street in the beloved Jacob van Lennep neighbourhood, this charming and well-insulated apartment of approximately 54 m² offers two bedrooms, a spacious south-facing balcony, and a large multifunctional private storage room of no less than 17 m². Situated on freehold land in a well-maintained and characterful building dating back to 1882.

Layout:
The apartment is located on the second floor and can be reached via the recently renovated communal staircase. At the rear is the bright living and dining area with open-plan kitchen. Directly adjacent to the kitchen is the spacious south-facing balcony, a wonderful spot overlooking green inner gardens, where you can enjoy the sun throughout the day.

At the front are two well-sized bedrooms. The centrally located bathroom is modernly finished and features a walk-in shower, washbasin and toilet.

On the attic floor you'll find a particularly generous private storage room. Thanks to its dimensions and natural daylight, this space is ideally suited as a workspace, studio, or hobby room, but is is of course also perfectly suitable for use as storage.

Key Features:
• Living area of approximately 54 m² (in accordance with NEN2580; measurement report to follow);
• Extra deep south-facing balcony of approximately 7 m²;
• Recently renovated and well-insulated; energy label A;
• Two bedrooms;
• Exceptionally large private storage room (approximately 17 m²);
• Electric underfloor heating throughout most of the apartment;
• Building has a new foundation;
• Located on freehold land (no ground lease);
• Financially healthy and active Homeowners’ Association (VvE), professionally managed;
• VvE service charges: € 127 per month;
• Transfer by mutual agreement; early transfer possible.

Location:
The apartment is located in the popular Jacob van Lennep neighbourhood in Amsterdam Oud-West, within walking distance of the Vondelpark, Ten Katemarkt and the Foodhallen. In the direct vicinity you’ll find a wide range of shops (such as on Kinkerstraat and Overtoom), restaurants, markets and cultural venues. Public transport is well organised, with various tram and bus stops within walking distance, offering easy access to all parts of the city.