Jacob Marisstraat 86 1

Charmant, licht en verrassend ruim dubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van circa 116 m². Met een eigen entree vanaf de straat, originele details, drie slaapkamers, een werkkamer, een heerlijk ruim dakterras en eeuwigdurend afgekochte erfpacht biedt dit appartement alles voor wie houdt van karakter en comfort. En dat alles in de geliefde Jacob Marisstraat, een dorp in de stad.

Dit charmante appartement, verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en buitenleven. De woning is voorzien van onder andere een fraaie visgraat parketvloer en dubbelglas. Het ruime dakterras, bereikbaar via een vaste trap, biedt een weids en vrij uitzicht over de daken van Amsterdam.

Indeling
Eigen entree vanaf de straat, met trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Hal met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte studeer-/werkkamer, een ideale plek voor thuiswerken, studeren of als hobbyruimte. Via de grote openslaande glazen deuren betreed je de royale zitkamer, die zich uitstrekt over de volledige diepte van het appartement. Dankzij de mooie visgraat parketvloer, de sfeervolle gashaard en grote ramen is dit een bijzonder lichte en karaktervolle ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast heb je hier genoeg ruimte voor een grote eettafel. Via de openslaande deuren heb je toegang tot het balkon op het westen, waar je vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers en de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en tweede toilet. Ook beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte.

Dakterras:
Via een vaste trap bereik je het dakterras via een openklapbare lichtkoepel. Vanuit hier stap je het ruime dakterras op, het ideale verlengstuk van de woning voor zonnige dagen, zomeravonden en een weids uitzicht over de daken van de Hoofddorppleinbuurt. De dakbedekking is recent vernieuwd en voorzien van een hoogwaardige isolatielaag. Bovenop bevindt zich een ruim dakterras, waar u volop kunt genieten van de buitenruimte.

Ligging
Het appartement ligt op een prachtige plek: in de geliefde Jacob Marisstraat, in de levendige Hoofddorppleinbuurt en dicht bij het Vondelpark. Door de fraaie en unieke panden en de brede straat met veel groen, heerst er hier een dorpse sfeer. De Hoofddorppleinbuurt is een gezellige buurt waar veel jonge gezinnen zich vestigen, met alle gemakken in de directe omgeving. Zoals het Vondelpark, waardoor het stadscentrum binnen 10 minuten fietsen bereikbaar is.

Rond het Hoofddorpplein is de lokale middenstand ruim vertegenwoordigd. Je vindt er onder andere een kaasboer, notenwinkel, wijnhandel, groenteboer, slager, bakker en banketbakker. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen, zo is er een grote supermarkt, een Hema en Etos aan de Sloterkade. Daarnaast is in de directe omgeving tevens veel keuze als het gaat om cafés en restaurants. Denk aan: Gent aan de Schinkel, Stadscafé van Mechelen, SLA en de Vondeltuin.

Voor sport en ontspanning kun je terecht in het Vondelpark en het Amsterdamse Bos ligt op slechts een kwartiertje fietsen. In de buurt zijn diverse basisscholen en kinderopvanggelegenheden gevestigd en ook het nieuwe gebouw van The British School of Amsterdam ligt dichtbij.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de locatie is zeer goed: de Ring A10 is zowel via de S106 als via de S107 binnen een paar minuten te bereiken. Ook zijn er verschillende openbaar vervoersmogelijkheden in de omgeving. Tramlijn 2 vertrekt vanaf het Hoofddorpplein en brengt je naar het centrum en Centraal Station. Buslijn 15 heeft een halte om de hoek, aan de Haarlemmermeerstraat, en rijdt naar Station Zuid en Station Sloterdijk. Met tramlijnen 1 en 17 vanaf het Surinameplein ben je in 5 minuten op station Lelylaan en vanaf hier binnen 10 minuten op Schiphol. Per fiets zijn het centrum en andere delen van de stad in een mum van tijd bereikbaar, bijvoorbeeld via het Vondelpark.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 116 m2 (NEN2580 rapport beschikbaar)
- Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht + canon volledig afgekocht
- Eigen entree vanaf de straat
- Dubbel bovenhuis (eerste en tweede verdieping)
- Drie slaapkamers
- Aparte studeer-/werkkamer
- De dakbedekking is recent vernieuwd en voorzien van een hoogwaardige isolatielaag. Bovenop bevindt zich een ruim dakterras
- Visgraat parketvloer op de eerste verdieping
- Gelegen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam
- Energielabel C

***

Charming, bright and surprisingly spacious duplex apartment with a living area of approximately 116 m². With a private entrance from the street, original details, three bedrooms, a study, a wonderfully spacious roof terrace and the leasehold has been bought off perpetuity. This apartment offers everything for those who appreciate character and comfort. All this in the beloved Jacob Marisstraat, a village within the city.

This charming apartment, spread over multiple floors, offers a wonderful combination of space, light and outdoor living. The property features, among other things, a beautiful herringbone parquet floor and double glazing. The spacious roof terrace, accessible via a fixed staircase, offers wide and unobstructed views over the rooftops of Amsterdam.

Layout
Private entrance from the street, with staircase to the first floor.

First floor:
Hallway with separate toilet and access to all rooms. At the front of the apartment is a separate study/home office, an ideal space for working from home, studying or as a hobby room. Through the large double glass doors you enter the spacious living room, which extends across the full depth of the apartment. Thanks to the beautiful herringbone parquet flooring, the atmospheric gas fireplace and the large windows, this is an exceptionally bright and characterful space.

At the rear is the open-plan kitchen, equipped with a 6-burner gas stove with extractor hood, combination oven, fridge/freezer and dishwasher. There is also plenty of room for a large dining table. Through the French doors you have access to the west-facing balcony, where you can enjoy the sun from the afternoon until the evening.

Second floor:
Spacious landing with access to three well-sized bedrooms. Two bedrooms are located at the front and the third bedroom is situated at the rear.

The bathroom is also located at the rear and is fitted with a bathtub, walk-in shower, vanity unit, heated towel radiator and a second toilet. This floor also benefits from a separate laundry room.

Roof terrace:
Via a fixed staircase and an opening skylight, you reach the roof terrace. From here you step onto the spacious roof terrace, the ideal extension of the apartment for sunny days, summer evenings and wide views over the rooftops of the Hoofddorpplein neighbourhood. The roof covering has recently been renewed and fitted with a high-quality layer of insulation. Above it, you will find a spacious rooftop terrace, offering plenty of room to enjoy the outdoor space.

Location
The apartment is situated in a beautiful location: on the beloved Jacob Marisstraat, in the lively Hoofddorpplein neighbourhood and close to Vondelpark. Thanks to the attractive and unique buildings, the wide street and the abundance of greenery, the area has a village-like atmosphere.

The Hoofddorpplein neighbourhood is a pleasant area where many young families choose to live, with all amenities close by. Vondelpark is just around the corner, allowing you to reach the city centre within 10 minutes by bike.

Around Hoofddorpplein you will find a wide variety of local specialty shops, including a cheese shop, nut shop, wine merchant, greengrocer, butcher, bakery and pastry shop. Daily shopping is also easy, with a large supermarket, HEMA and Etos located on the nearby Sloterkade.

In addition, there is a great selection of cafés and restaurants in the immediate area, including Gent aan de Schinkel, Stadscafé Van Mechelen, SLA and De Vondeltuin.

For sports and relaxation, Vondelpark is nearby and the Amsterdamse Bos can be reached within a fifteen-minute bike ride. Several primary schools and childcare facilities are located in the neighbourhood, and the new building of The British School of Amsterdam is also close by.

Accessibility
The location is very well connected. The A10 Ring Road can be reached within a few minutes via both the S106 and S107. There are also various public transport options nearby.

Tram line 2 departs from Hoofddorpplein and takes you to the city centre and Amsterdam Central Station. Bus line 15 stops around the corner on Haarlemmermeerstraat and connects to Station Zuid and Station Sloterdijk. Tram lines 1 and 17 from Surinameplein take you to Amsterdam Lelylaan Station within 5 minutes, and from there Schiphol Airport can be reached within 10 minutes.

By bicycle, the city centre and other parts of Amsterdam can be reached in no time, for example via Vondelpark.

Key features:
- Living area of approximately 116 m² (NEN2580 measurement report available)
- Leasehold converted to perpetual leasehold and the ground rent has been fully prepaid
- Private entrance from the street
- Duplex apartment (first and second floor)
- Three bedrooms
- Separate study/home office
- The roof covering has recently been renewed and fitted with a high-quality layer of insulation. Above it, you will find a spacious rooftop terrace.
- Herringbone parquet flooring on the first floor
- Located in one of Amsterdam's most sought-after neighbourhoods
- Energy label C