Iwan Kanteman Square 28

Mooi! Dit super royale herenhuis (ENERGIELABEL A) met een uitbouw op de eerste woonlaag, en de derde woonlaag is werkelijk prachtig verbouwd. Nu is er op de tweede woonlaag één master bedroom met en suite badkamer, met kleedkamer en office! Op de derde woonlaag eveneens een zee van ruimte met een slaapkamer en een en suite badkamer met walk-in closet etc. Heeft u meerdere kamers nodig. Dit is gemakkelijk weer te realiseren. Verder is het gelegen aan een plein met vrij uitzicht in de kindvriendelijke woonwijk De Aker, op steenworp afstand het winkelcentrum Dukaat. De erfpacht is afgekocht tot 1 maart 2047. Bent u geïnteresseerd? Bel of mail ons dan maken wij z.s.m. een afspraak om te bezichtigen.

L O C A T I E
In de buurt zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig, zoals een grote verscheidenheid aan winkels, supermarkt, diverse scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum met apotheek, tuincentrum, openbaar vervoer etc. Op 10 minuten rijafstand liggen ook de winkelcentra Osdorpplein en Akerpoort, met grotere winkels, zoals, Action, Media Markt en de Praxis. Het Iwan Kantemanplein is zowel met eigen- als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Met tram 1 is er een goede verbinding met het centrum van Amsterdam. Ook Schiphol is binnen een half uur bereikbaar met het openbaar vervoer. Met de auto bent u snel via een van de uitvalswegen op de A4, A5, A9 of A10. Ook diverse recreatieplaatsen liggen op korte afstand, zoals het Amsterdamse Bos, het Nieuwe meer en de Sloterplas.

I N D E L I N G
Begane grond: Entree, meterkast, handige opbergruimte, toilet met fontein, trap naar de verdiepingen, toegang tot een zeer ruime uitgebouwde woonkamer met gashaard, vloerverwarming, strakke visgraat PVC vloer. Op diverse plekken in het huis waaronder de woonkamer treft u Bisazza mozaïek tegels aan. Dit zorgt voor een mooie en luxe uitstraling. De aansluitende open keuken is een echte eye catcher en van het merk Next125.
De keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur te weten:
- Koel/vriescombinatie;
- Oven;
- Combi stoom/oven;
- Koffiezet apparaat;
- Quooker;
- Wijn klimaatkast
- 3 warmhouder laden;
- Inductie kookplaat met verschillende zones.
Maar ook veel opbergruimte en werkblad. Een echte eye cather dus!

Via de schuifpui komt u in de fraai aangelegde achtertuin. Het betreft een diepe tuin en hierdoor is er veel zon! Achterin de tuin staat een ruime schuur welke voorzien is van elektra. Ook is er een achterom, ideaal voor de fietsen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot het domein van de ouders…? Op deze verdieping wilt u het liefst de deur achter u sluiten en tot rust komen. U treft hier een werkplek voorzien van vaste kasten, het slaapkamer deel met ingebouwde speakers, tv etc. De luxe badkamer met ruime inloopdouche, toilet, bidet, modern wastafel meubel en vrijstaand ligbad. Kranen zijn van Hans Grohe, het ligbad van Villeroy & Boch. Aan alles is gedacht! Dus ook aan de walk-in closet. Prachtige stevige kasten tot het plafond met een hoog niveau van afwerking.

Tweede verdieping:
Ook de derde verdieping is uitgebouwd. Hierdoor is er ontzettend veel ruimte ontstaan eventueel voor meerdere slaapkamers. Deze verdieping is nu als volgt ingedeeld. Ruime slaapkamer met walk-in closet en en suite badkamer met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Erfpacht situatie:
De grond is gelegen op erfpacht. Deze is onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt. De huidige canon is afgekocht tot 28 februari 2047. U heeft de mogelijk om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen onder dezelfde voorwaarden.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1997;
• Woonoppervlakte 174 m² (NEN 2580 rapport aanwezig);
• Woning is uitgebouwd op de begane grond en op de tweede verdieping;
• Nu 2 slaapkamers en 2 badkamer maar de woning is gemakkelijk aan te passen naar 4 slaapkamers
• 2 luxe badkamers en op elke verdieping een toilet;
• Rolluiken rondom (centraal te regelen);
• Erfpachtcanon afgekocht tot 1 maart 2047;
• Energielabel A;
• Parkeren is middels een vergunning;
• Warm water en verwarming is geregeld via de HR CV ketel type Itho;
• De woning is met zorg verbouwd en onderhouden. Op diverse plekken komen de Bisazza Mozaïek tegels terug;
• Veel voorzieningen in de buurt zoals scholen, speelruimtes voor kinderen en openbaar vervoer.

Vraagprijs: € 845.000,-- k.k.
Oplevering in overleg.