Isabellaland 916

STARTERS OPGELET!

Licht en ruim 4-kamerappartement van 84 m² op de 6e verdieping, mét lift, afgesloten fietsenstalling, afgesloten parkeerplaats en separate berging, gelegen in het groene en geliefde Mariahoeve. Energielabel B.

Isabellaland 916 beschikt over een royale en zonnige woonkamer met grote HR++-raampartijen.
Indien gewenst is hier eenvoudig een extra slaapkamer of werk-/tv-kamer te creëren. Over de volledige breedte van de woning bevindt zich het zonnige balkon (zuidoost), waar je de hele dag van de zon en het prachtige uitzicht kunt genieten.
Daarnaast twee goede slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, een apart toilet en een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser 2023, koelkast 2023, oven 2022, boiler (80 ltr) 2023). Het appartement is volledig afgewerkt met een lichte laminaatvloer. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging.

De ligging is ideaal: in de groene en rustige wijk Mariahoeve, met tram en bus op loopafstand en snelle verbindingen naar de stations Mariahoeve en Laan van NOI. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn zeer dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Mariahoeve of op 5 minuten fietsafstand de "Westfield Mall of the Netherlands” . Via de nabijgelegen N14 bereik je eenvoudig natuurgebied Meijendel, en diverse parken in de directe omgeving.

BIJZONDERHEDEN:
* Ruim en zonnig 4-kamerappartement op de 6e verdieping;
* Woonoppervlakte 84 m²;
* Royale living met grote raampartijen en toegang tot het balkon (ZO);
* Energielabel B;
* Blokverwarming;
* Erfpacht: canon €49,19 per halfjaar t/m 31-12-2035; nieuw erfpachtvoorstel is aangevraagd;
* Actieve VvE, bijdrage appartement + berging € 198,25,- p/m;
* Gelegen in een gewilde, groene woonomgeving aan de rand van Mariahoeve;
* Veel voorzieningen in de buurt: winkels, sportfaciliteiten en OV;
* Het centrum van Den Haag op ca. 10–15 minuten fietsen;
* Ouderdoms -en niet zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

********************************************************************************

ATTENTION FIRST-TIME BUYERS!

Bright and spacious 4-room apartment of 84 m² on the 6th floor, with elevator, secured bicycle storage, private parking space, and separate storage room, located in the green and popular Mariahoeve neighborhood. Energylabel B.

Isabellaland 916 features a generous and sunny living room with large HR++ windows. If desired, an additional bedroom or office/TV room can easily be created here. Along the full width of the apartment is the sunny southeast-facing balcony, where you can enjoy the sun and beautiful views all day long.

The apartment also offers two good-sized bedrooms, a bathroom with walk-in shower, a separate toilet, and a modern kitchen equipped with various built-in appliances (dishwasher 2023, refrigerator 2023, oven 2022, boiler (80 ltr.) 2023). The apartment is fully finished with a light laminate floor. In the basement, there is a private storage room.

The location is ideal: in the green and quiet Mariahoeve district, within walking distance to tram and bus stops, and with quick connections to Mariahoeve and Laan van NOI stations. Major roads towards Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht are also very close. For daily shopping, you can visit the Mariahoeve shopping center or, just a 5-minute bike ride away, the Westfield Mall of the Netherlands. Via the nearby N14, you can easily reach the Meijendel nature reserve and several parks in the surrounding area.

HIGHLIGHTS:
- Spacious and sunny 4-room apartment on the 6th floor;
- Living area: 84 m²;
- Generous living room with large windows and access to the southeast-facing balcony;
- Energy label B;
- District heating;
- Leasehold: €49.19 per half year until 31-12-2035; new leasehold proposal requested;;
- Active VvE (association of owners), contribution for apartment + storage €198,25/month;
- Located in a desirable, green residential area on the edge of Mariahoeve;
- Many local amenities: shops, sports facilities, and public transport;
- City center of The Hague approximately 10–15 minutes by bike;
- Age and non-owner-occupancy clauses apply according to the NVM purchase agreement.

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters important to them. Regarding this property, the real estate agent acts as the seller’s advisor. We recommend engaging a qualified (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise making them known to your purchasing broker in a timely manner and conducting independent research accordingly. If you do not engage a qualified representative, you are considered legally competent to assess all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.