Insulindeweg 55 A

In de Indische buurt komt dit 5- kamer appartement vrij met een woonoppervlakte ca. 90 m2. Twee balkons, uitzicht op een gemeenschappelijk binnentuin, een ruime woonkeuken, energielabel B en een privé berging op de begane grond maken het hier fijn en comfortabel wonen.

Op dit moment is het appartement ingericht met 3 slaapkamers maar door een gedeelte van de woonkamer af te sluiten is er een vierde slaapkamer mogelijk. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon welke is gelegen op het noorden. Door het gehele appartement ligt een laminaatvloer.

Keuken & badkamer
Bijzonder aan dit appartement is de ruime woonkeuken. De keuken is fraai afgewerkt met een houten blad en is voorzien van inbouwapparatuur in de vorm van een inductiekookplaat, twee ovens, een vaatwasser, koelkast en separaat vriesgedeelte.
Vanuit de woonkeuken is er toegang tot het balkon welke op het zuiden gelegen is.

De badkamer heeft een inloopdouche, regendouche, een breed wastafelmeubel en kastjes voor veel opbergruimte en een handdoekradiator. Er is een aansluiting voor de wasmachine in de badkamer en het toilet is separaat.

Berging en opbergruimte
In de hal van het appartement is er ruimte voor een garderobe en er is een kast voor opbergruimte. Op de begane grond van het complex is er een privé berging van ca. 9 m2.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 februari 2051. Er is momenteel een aanbieding om de erfpacht voor eeuwig af te kopen tegen slechts € 6.014,-. Deze aanbieding kan aan koper worden overgedragen.

VvE
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit ca. 103 appartementen en wordt professioneel beheerd door Alliantie VvE diensten en de servicekosten bedragen ca. € 238,- per maand. Er is o.a. een meerjarenonderhoudsbegroting opgesteld, er is een schoonmaakcontract voor de gemeenschappelijke gedeelten, een tuinonderhoudcontract, een tuincommissie en een duurzaamheidcommissie.

Buurt
Restaurant Elixer, Drovers Dog, Bapa collective, Badhuis, Wilde Zwijnen, Franggo Oost; zomaar een kleine greep uit het horeca aanbod dichtij. Daarnaast is er de bruisende Javastraat met een waar culinair walhalla, speciaalzaken en leuke boetiekjes. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt en de Dappermarkt is dichtbij. Voor een wandeling, rondje hardlopen of een terrasje kun je terecht in het Flevopark of het Oosterpark.

Parkeren & OV
Wat betreft parkeren is er sprake van vergunning gebied Oost-3. Bij treinstation Muiderpoort hebben tram 3 en tram 7 een halte evenals bussen 22 en 40.

Kenmerken:
- Twee balkons
- Woonkeuken
- 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 slaapkamers
- Energielabel B
- Privé berging op begane grond van ca. 9 m2
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten VvE ca. € 238,- per maand
- Erfpachtcanon afgekocht tot 1 februari 2051, voor eeuwig af te kopen voor € 6.014,-
- Overdracht per direct mogelijk
- Vaste projectnotaris: Notariaat Elise Visser

Verkoper heeft het object gebruikt voor de verhuur en is daarom minder goed op de hoogte van eigenschappen of gebreken. Om die reden zal er geen garantie worden gegeven op de technische installaties, aan- en afvoerleidingen en bedradingen. In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.

De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk).

Disclaimer:
Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.
De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen.

***ENGLISH***

This 5-room flat with a living area of approx. 90 m² is available in the Indische Buurt neighbourhood. Two balconies, a view of a communal courtyard garden, a spacious kitchen, energy label B and a private storage room on the ground floor make this a pleasant and comfortable place to live.

Currently, the flat has 3 bedrooms, but by closing off part of the living room, a fourth bedroom is possible. The living room is located at the rear and overlooks the communal courtyard garden. From the living room, there is access to the north-facing balcony. Laminate flooring throughout the flat.

Kitchen & bathroom
A special feature of this flat is the spacious kitchen. The kitchen is beautifully finished with a wooden worktop and is equipped with built-in appliances in the form of an induction hob, two ovens, a dishwasher, refrigerator and separate freezer compartment.
The kitchen provides access to the south-facing balcony.

The bathroom has a walk-in shower, rain shower, a wide washbasin unit and cupboards for plenty of storage space, as well as a towel radiator. There is a connection for a washing machine in the bathroom and the toilet is separate.

Storage space
The hallway of the flat has space for a wardrobe and there is a cupboard for storage. On the ground floor of the complex, there is a private storage room of approximately 9 m².

Leasehold
The flat is located on land that is leased by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off until 1 February 2051. There is currently an offer to buy off the leasehold in perpetuity for only €6,014. This offer can be transferred to the buyer.

Homeowners' Association
The Owners' Association consists of approximately 103 flats and is professionally managed by Alliantie VvE diensten. The service costs are approximately €238 per month. Among other things, a long-term maintenance budget has been drawn up, there is a cleaning contract for the communal areas, a garden maintenance contract, a garden committee and a sustainability committee.

Neighbourhood
Restaurant Elixer, Drovers Dog, Bapa collective, Badhuis, Wilde Zwijnen, Franggo Oost; just a small selection of the catering options nearby. In addition, there is the bustling Javastraat with a true culinary paradise, specialty shops and nice boutiques. For your daily shopping, there are several supermarkets in the neighbourhood and the Dappermarkt is nearby. For a walk, a run or a drink on a terrace, you can visit the Flevopark or the Oosterpark.

Parking & public transport
Parking is subject to permit area Oost-3. Tram 3 and tram 7 stop at Muiderpoort train station, as do buses 22 and 40.

Features:
- Two balconies
- Kitchen/diner
- Three bedrooms with the possibility of four bedrooms
- Energy label B
- Private storage room on the ground floor of approx. 9 m²
- Professionally managed owners' association
- Service charges approx. €238 per month
- Ground rent paid until 1 February 2051, can be bought out permanently for £6,014
- Transfer possible immediately
- Fixed project solicitor: Notariaat Elise Visser

The seller has used the property for rental purposes and is therefore less familiar with its characteristics or defects. For this reason, no guarantee will be given on the technical installations, supply and drainage pipes and wiring. A non-owner-occupancy clause and an age clause will be included in the deed of sale.

The sale is subject to the condition that an agreement is only concluded once all parties involved have signed the purchase contract (model of the KNB ring Amsterdam or similar).

Disclaimer:
This advertisement has been compiled with care and is based on information available to the estate agent at the time of writing. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the dimensions given may differ (marginally). No rights can be derived from the content of this advertisement. The buyer must conduct or commission research into the private and public law aspects and possibilities or impossibilities of, among other things, the buyer's intended use, the condition of the property, the environment and any renovation or construction plans.