In de Watermolen 84

Een woning waar ruimte en comfort centraal staan, afgewerkt met oog voor detail!

*** SEE ENGLISH TEXT BELOW ***

Heerlijk rustig en kindvriendelijk wonen aan een groen park met Amsterdam letterlijk om de hoek: Ruime, instapklare gezinswoning met een riante tuin en energielabel A in de meest geliefde wijk van Duivendrecht!
Zoek je rust en ruimte in perfecte balans met alle voorzieningen en de stadse gezelligheid van Amsterdam op een steenworp afstand? Dan bieden wij je graag deze verrassend ruime en praktisch ingedeelde tussenwoning (ca. 135 m²) aan! Gelegen in een uiterst kindvriendelijke en autoluwe wijk met directe ligging aan, en vrij uitzicht over, het groene Venserpark, maakt dat deze woning op een absolute toplocatie ligt.

Licht, ruimte en comfort:
Bij binnenkomst stap je in de ruime ontvangsthal met fraaie houten deur met glas-in-lood. De royale, uitgebouwde woonkamer met houten vloer is heerlijk licht dankzij drie grote, elektrisch bedienbare Velux-dakramen. Via de brede hefschuifpui staat de living in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten perfect in elkaar overlopen. De keuken aan de straatzijde heeft diverse inbouwapparatuur, een Belgisch hardstenen aanrechtblad, een inductiekookplaat, plintboiler, plintverwarming en volop kastruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een lichte werkkamer met uitzicht over het park. De badkamer is voorzien van ligbad en regendouche. De goed geïsoleerde bovenverdieping is verbouwd tot master bedroom, compleet met walk-in closet en een ruim en mooi afgewerkt knieschot.
De diepe en zonnige tuin tenslotte biedt privacy en is recent geëgaliseerd. Een kapschuur biedt extra bergruimte en onder de overkapping met verlichting kunt u tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven.

Duurzaam en onderhoudsvriendelijk:
Nooit meer schilderen! Alle raampartijen zijn voorzien van kunststof stolpraamkozijnen van het absolute topmerk Schüco met HR++ beglazing voorzien van warmtewerende en verduisterende plissé ScreenLines. Tevens zijn de gevelbekleding en boeidelen vervangen door Keralit. De woning is hierdoor duurzaam, isolerend, stijlvol en onderhoudsvriendelijk.

Alles dichtbij:
Scholen, opvang, supermarkten en sportfaciliteiten liggen allemaal op loopafstand. De Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome en AFAS Live liggen nabij. Station Duivendrecht en uitvalswegen zorgen voor een snelle verbinding, en op de fiets bent u in een kwartiertje in het centrum van Amsterdam!

Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning van circa 135 m²
- Eigen grond
- Bouwjaar circa 1978
- 3 slaapkamers plus werkkamer met mogelijkheid tot 5 slaapkamers
- Voor- en achtertuin
- Overkapping
- Intergas HR-combiketel uit 06-2024 (eigendom)
- Woning is in 2008 geheel verbouwd en uitgebouwd!
- Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
- Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en Schiphol
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
- Externe bergruimtes aanwezig
- Volop parkeerruimte rondom de woning met 3 parkeerontheffingen


De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A home where space and comfort take center stage, finished with an eye for detail!

Enjoy wonderfully quiet and child-friendly living by a green park with Amsterdam literally around the corner: Spacious, move-in ready family home with a generous garden and energy label A in the most sought-after neighborhood of Duivendrecht!

Are you looking for peace and space in perfect balance with all amenities and the urban charm of Amsterdam just a stone's throw away? Then we are pleased to offer you this surprisingly spacious and practically laid-out terraced house (approx. 135 m²)! Situated in an extremely child-friendly and low-traffic neighborhood with a direct location on, and an unobstructed view of, the green Venserpark, this home is located in an absolute prime location.

Light, space, and comfort:
Upon entering, you step into the spacious reception hall with a beautiful wooden door featuring stained glass. The generous, extended living room with wooden flooring is wonderfully bright thanks to three large, electrically operated Velux roof windows. Through the wide sliding doors, the living room is directly connected to the garden, allowing the indoors and outdoors to flow into one another perfectly. The street-facing kitchen features various built-in appliances, a Belgian bluestone countertop, an induction hob, a plinth boiler, plinth heating, and ample cupboard space.
On the first floor, there are two generously sized bedrooms and a bright study overlooking the park. The bathroom is equipped with a bathtub and a rain shower. The well-insulated upper floor has been converted into a master bedroom, complete with a walk-in closet and a spacious and beautifully finished knee wall.

Finally, the deep and sunny garden offers privacy and has recently been leveled. A barn provides extra storage space, and you can enjoy spending time under the illuminated canopy until the late hours.

Sustainable and low-maintenance:
No more painting! All windows are fitted with synthetic casement window frames from the absolute top brand Schüco with HR++ glazing equipped with heat-insulating and blackout pleated ScreenLines. Additionally, the facade cladding and fascia boards have been replaced with Keralit. As a result, the home is sustainable, insulating, stylish, and low-maintenance.

Everything close by:
Schools, childcare, supermarkets, and sports facilities are all within walking distance. The Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, and AFAS Live are nearby. Duivendrecht Station and arterial roads ensure a fast connection, and you can reach the center of Amsterdam by bike in fifteen minutes!

Details:
- Spacious terraced house of approximately 135 m²
- Freehold
- Year of construction circa 1978
- 3 bedrooms plus study with the possibility of 5 bedrooms
- Front and back garden
- Covered patio
- Intergas high-efficiency combi boiler from 06-2024 (owned)
- The house was completely renovated and extended in 2008! • Close to shops, schools, and public transport
- Excellent accessibility to Amsterdam and Schiphol
- Located in a quiet and child-friendly residential area
- External storage spaces available
- Ample parking space around the property with 3 parking permits

The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.