IJtochtkade 42

Gemoderniseerd top-appartement met 3 kamers, ZO-balkon en vrij uitzicht

Dit heerlijk lichte en gerenoveerde appartement op de 3e etage aan de IJtochtkade 42 in Zwanenburg is instapklaar.
Dit moderne en sfeervolle appartement van bijna 60 m² op de derde (en hoogste) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex heeft een 4,50 meter breed balkon aan de achterzijde, veel inbouwkasten en kunststof kozijnen met isolatieglas. De woning heeft een living van ruim 27 m² met een woonkamer aan de voorzijde, uitzicht op de vijver en een open strakke keuken aan de achterzijde. Er zijn twee slaapkamers, waarvan een aan de achterzijde van ruim 9 m² en een aan de voorzijde van 4,5 m². Ook is er een nieuwe badkamer met messing kranen, een wastafelmeubel en een hal met toilet en een kast, cv-opstelling en een keurige plek voor de wasmachine en droger. In de onderbouw is nog een berging van circa 6 m².

Deze woning (bouwperiode 1957) is gelegen op eigen grond en beschikt over circa 59 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de (in de onderbouw gelegen) berging van circa 6 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 4 m² en heeft circa 196 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het Energielabel D afgegeven.




Indeling
Parterre:
Afgesloten entree met intercom, brievenbussen en bellenbord.

3e Verdieping:
Entree, hal met video intercom, meterkast, toilet, kast, kast met cv-opstelling, wasmachine en droger aansluitingen en deuren naar alle ruimtes. Woonkamer van circa 19 m² met vaste kasten en vernieuwde open keuken van circa 9 m² met diverse inbouwapparatuur. Slaapkamer aan de voorzijde van circa 5 m², slaapkamer aan de achterzijde van circa 9 m² met vaste kast en badkamer van circa 4 m² met inloopdouche, wastafel met meubel en deur naar het op het zuidoosten gelegen balkon van circa 4 m².

Berging:
De berging is circa 3,2 meter diep en circa 2 meter breed, gelegen in de onderbouw en voorzien van licht en elektra.

Ligging:
Het appartement is zeer centraal gelegen op een rustige locatie, aan de rand van het oude centrum van Zwanenburg. De wijk kenmerkt zich door een prettige woonomgeving, vlakbij het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en vlakbij "Sugarcity", ideaal voor een dagje winkelen. Basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen. De omgeving is fietsvriendelijk met goede fietspaden richting zowel het centrum van Zwanenburg als ook naar de omliggende plaatsen. . Recreëren kan onder andere in het nabijgelegen recreatiegebied Spaarnwoude. Door de loop-fietsbrug ben je binnen enkele minuten bij het NS-station Halfweg-Zwanenburg en zijn omliggende plaatsen zoals Amsterdam, Halfweg, Hoofddorp, Haarlem en Zandvoort goed bereikbaar. Er is sprake van vrij parkeren voor de deur en via de diverse uitvalswegen kan je snel richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem.

Vereniging van Eigenaars:
Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex. De VvE staat bekend onder de naam Vereniging van Eigenaars van het gebouw aan de IJtochtkade 36 tot en met 66 (even nummers) te Zwanenburg en wordt professioneel beheerd door Regiomakelaars. De servicekosten bedragen € 218,00 per maand.

Wil je een appartement met veel vrijheid? Hier aan de IJtochtkade 42 @Zwanenburg heb je geen bovenburen, vrij uitzicht en het ligt ook nog dichtbij de Amsterdam The Style Outlets mall, het station Halfweg en het recreatiegebied Spaarnwoude. En dan is het ook nog instapklaar.

Interesse in een bezichtiging?
- Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar
- Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site
- Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda
Wij laten je deze woning dan heel graag zien!

Afspraken
Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.

Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren.

Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld.

Wij adviseren je ook:
-de foto's goed te bekijken
-de plattegronden door te nemen
-een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging

Wij kijken ernaar uit jou te zien!

Vraagprijs: € 325.000,-- kosten koper

Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1957
- Type 3-kamer appartement
- Gebruiksoppervlak wonen 59 m²
- Servicekosten € 218,00 per maand
- Eigen grond
- Oplevering
- De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen:
Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule / Energielabel /Toelichtingsclausule Meetinstructie, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026
- Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)
- De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend