IJsselmeerstraat 56 A

TURN-KEY & MODERN DUBBELBOVEN HUIS MET WOW-FACTOR (for English text please see below)

Sommige woningen voelen direct goed. Deze ruime maisonnette aan de IJsselmeerstraat is daar een perfect voorbeeld van. De woning heeft een royale en slimme indeling met een eigen entree op de begane grond, drie (ruime) slaapkamers en een luxe badkamer op de tweede verdieping. De derde verdieping vormt het absolute hoogtepunt: een indrukwekkende woonverdieping met grote raampartijen, hoog plafond, prachtig uitzicht en een luxe eilandkeuken met aangrenzend een heerlijke patio. Op de vierde verdieping bevindt zich het riante dakterras met de hele dag zon

Bijzonderheden

• Zeer ruime, instapklare maisonette van 121 m2
• Bouwjaar 2019
• Warme, lichte en ruimtelijke sfeer
• Woonkamer met hoog plafond en spectaculaire raampartij met uitzicht op het groen van Schellingwoude
• Elektrische zonwering aan zuidgevel (2024)
• Geen direct gedeelde woonmuren aan weerszijden
• 3 slaapkamers, twee zeer ruime hoofdslaapkamers en een eenpersoons slaap of werkkamer
• 2 buitenruimtes: patio en royaal dakterras
• Stoere betonnen trapopgangen
• Energielabel A, gasloos en voorzien van 3 zonnepanelen (uitbreidbaar)
• Geheel voorzien van vloerverwarming
• Eigen (fietsen)berging met elektra-punt op de begane grond
• Centrale ligging nabij voorzieningen en A10
• Gunstige, lage erfpacht: € 1.103,- per jaar (indexatie elke 10 jaar, eerste in 2028)
• Overstap naar eeuwigdurende erfpacht gerealiseerd en vanaf 2068 eeuwigdurend AFGEKOCHT
• Kleine VvE (2 leden), bijdrage € 110,- per maand (in eigen beheer)
• Het begin van de IJsselmeerstraat wordt binnenkort opnieuw ingericht door de gemeente met meer groen

Indeling
Voor een volledig beeld verwijzen wij naar de digitale plattegronden, foto’s en de eigen website: ijsselmeerstraat56-A.nl.

Begane grond:
Eigen voordeur met elektronisch slot, entreehal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met trap naar de tweede verdieping. De overloop is stijlvol afgewerkt met akoestische panelen die zorgen voor extra sfeer.

Tweede verdieping:
Riante hal met toegang tot de drie slaapkamers: twee royale hoofdslaapkamers en een extra kamer, ideaal als een eenpersoons slaapkamer of werk-/kastruimte. Verder vind je hier een luxe badkamer die is uitgerust met een zwevend toilet, een dubbele wastafel met meubel en een royale inloop-regendouche. Er is een separate wasruimte met plaats voor een wasmachine en droger, en een tweede (gasten)toilet. De gehele verdieping is strak afgewerkt met stucwerk en een neutrale tegelvloer, voorzien van apart schakelbare vloerverwarming.

Derde verdieping – woonverdieping:
Het kloppend hart van het huis. Deze verdieping voelt uitzonderlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen, het hoge plafond en het fraaie uitzicht. De luxe eilandkeuken met veel kastruimte is voorzien van:
• Separate oven en magnetron
• Koel-/vriescombinatie
• Bora-kookplaat (2024)
• Quooker met groot reservoir (2025)
• XXL vaatwasser

Ook deze verdieping is strak gestuukt en stijlvol afgewerkt met een neutrale tegelvloer en vloerverwarming. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is er directe toegang tot de patio, wat zorgt voor een heerlijk binnen-buitengevoel.

Dakterras:
Via een vaste stalen trap in de patio bereik je veilig en gemakkelijk het royale dakterras met vrij uitzicht en de hele dag zon. Zowel in de patio als op het dakterras zijn water- en elektra-punten aanwezig. Het dakterras biedt volop ruimte voor een eettafel, een loungebank en een buitenkeuken voor BBQ liefhebbers.

PARKEREN & BERGING
• Betaald parkeren
• Vergunningsgebied zonder wachttijd
• Eigen (fietsen)berging op de begane grond aan de achterzijde

Omgeving
Kenners weten het al: Amsterdam-Noord is de “place to be” binnen de Ring. Deze woning ligt aan de oostzijde van Noord, in een relatief nieuwe, kleinschalige en kindvriendelijke woonwijk met betrokken bewoners. Het uitgebreide winkelcentrum aan het Waterlandplein bevindt zich op loopafstand en zowel de bruisende binnenstad als het rustige, groene Landelijk Noord zijn vanaf hier uitstekend bereikbaar. In heel Amsterdam-Noord vind je een breed aanbod aan hippe restaurants en cafés zoals Hangar, Barracuda, De Goudfazant, Oedipus Brouwerij, Pllek, IJver en natuurlijk het gezellige café ’t Sluisje aan de Nieuwendammerdijk. Groen is volop aanwezig: binnen enkele minuten sta je in het Schellingwouderbreek-park of fiets je Landelijk Noord in, met pittoreske dorpen als Zunderdorp, Ransdorp en Durgerdam. Met de Noord/Zuidlijn sta je binnen 5 minuten in hartje Amsterdam en binnen 15 minuten op de Zuidas. Ook de ligging nabij de A10 is ideaal. Tevens ligt de nieuwe, hippe Sluisbuurt om de hoek – een ontwikkeling die zorgt voor een duidelijke kwaliteitsimpuls en extra levendigheid in de omliggende buurt. In de IJsselmeerstraat ervaar je zo de perfecte balans tussen centraal wonen met eigentijdse voorzieningen en een rustige, prettige leefomgeving.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

TURN-KEY & MODERN DOUBLE UPPER HOUSE WITH WOW FACTOR

Some homes feel right the moment you step inside. This spacious split-level apartment on IJsselmeerstraat is a perfect example. The property features a generous and smart layout with its own private entrance on the ground floor, three (spacious) bedrooms, and a luxurious bathroom on the second floor.
The third floor is the absolute highlight: an impressive living level with large windows, high ceilings, beautiful views, and a luxury kitchen island, complemented by a delightful adjoining patio. On the fourth floor you’ll find the expansive rooftop terrace, enjoying sunshine all day long.

Key Features

• Very spacious, move-in-ready split-level apartment of 121 m²
• Built in 2019
• Warm, bright, and spacious atmosphere
• Living room with high ceilings and spectacular floor-to-ceiling windows overlooking the greenery of Schellingwoude
• Electric sunshades on the south-facing façade (2024)
• No directly shared living-room walls on either side
• 3 bedrooms: two very spacious master bedrooms and one single bedroom or office
• 2 outdoor spaces: patio and generous rooftop terrace
• Industrial-style concrete staircases
• Energy label A, gas-free, equipped with 3 solar panels (expandable)
• Fully fitted with underfloor heating
• Private (bicycle) storage unit with electricity connection on the ground floor
• Centrally located near amenities and the A10 ring road
• Favorable, low ground lease: €1,103 per year (indexed every 10 years, first indexation in 2028)
• Transfer to perpetual ground lease completed and fully bought off from 2068 onward
• Small owners’ association (2 members), contribution €110 per month (self-managed)
• The beginning of IJsselmeerstraat will soon be redesigned by the municipality with additional greenery

Layout

For a complete overview, please refer to the digital floor plans, photos, and the dedicated website: ijsselmeerstraat56-A.nl

Ground Floor
Private front door with electronic lock, entrance hall, meter cupboard, and staircase to the first floor.

First Floor
Spacious landing with staircase to the second floor. The landing is stylishly finished with acoustic panels that add both atmosphere and comfort.

Second Floor
Generous hallway providing access to three bedrooms: two spacious master bedrooms and an additional room, ideal as a single bedroom, walk-in closet, or home office.

You will also find a luxurious bathroom equipped with a wall-mounted toilet, double vanity with cabinet, and a spacious walk-in rain shower. There is a separate laundry room with space for a washing machine and dryer, as well as a second (guest) toilet.

The entire floor is sleekly finished with plastered walls and a neutral tiled floor, featuring individually controllable underfloor heating.

Third Floor – Living Level

The beating heart of the home. This floor feels exceptionally spacious and bright thanks to the large windows, high ceilings, and beautiful open views.

The luxury kitchen island offers ample storage space and is equipped with:

• Separate oven and microwave
• Fridge/freezer combination
• Bora cooktop (2024)
• Quooker boiling water tap with large reservoir (2025)
• XXL dishwasher

This level is also sleekly plastered and stylishly finished with a neutral tiled floor and underfloor heating. Both the kitchen and living room provide direct access to the patio, creating a wonderful indoor-outdoor flow.

Rooftop Terrace

A fixed steel staircase from the patio leads safely and easily to the generous rooftop terrace with unobstructed views and sunshine throughout the day. Both the patio and rooftop terrace are equipped with water and electricity connections.

The rooftop terrace offers ample space for a dining table, lounge sofa, and an outdoor kitchen for BBQ enthusiasts.

Parking & Storage

Paid parking
Permit area with no waiting list
Private (bicycle) storage unit at the rear of the ground floor

Surroundings

Those in the know are already aware: Amsterdam-Noord is the place to be within the Ring. This property is located on the eastern side of Noord, in a relatively new, small-scale, and child-friendly residential area with engaged residents. The extensive Waterlandplein shopping center is within walking distance, and both the vibrant city center and the peaceful, green Landelijk Noord countryside are easily accessible from here.
Throughout Amsterdam-Noord you’ll find a wide range of trendy restaurants and cafés such as Hangar, Barracuda, De Goudfazant, Oedipus Brewery, Pllek, IJver, and of course the cozy café ’t Sluisje on the Nieuwendammerdijk.
Greenery is abundant: within minutes you can walk to Schellingwouderbreek park or cycle into Landelijk Noord, with picturesque villages such as Zunderdorp, Ransdorp, and Durgerdam. With the North/South metro line, you can reach Amsterdam Central within 5 minutes and the Zuidas business district within 15 minutes. The location near the A10 ring road is also ideal.Additionally, the new and vibrant Sluisbuurt district is just around the corner – a development that provides a clear boost in quality and liveliness to the surrounding neighborhood. IJsselmeerstraat offers the perfect balance between central living with contemporary amenities and a peaceful, pleasant residential environment.