IJplein 276

Wonen op een unieke locatie aan het IJ – IJplein 276, Amsterdam-Noord

Op een prachtige plek in Amsterdam-Noord, vlak bij het IJ, ligt dit goed ingedeelde en lichte appartement. Hier geniet je van rust en water, terwijl de bruisende binnenstad van Amsterdam binnen handbereik is. De pont naar Amsterdam Centraal ligt op loopafstand, waardoor je in een paar minuten ontspannen in het hart van de stad staat. Dit maakt wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst praktisch, zowel voor werk als vrije tijd.

De omgeving van IJplein 276 is een perfecte mix van stad en natuur. Je kunt heerlijk wandelen of fietsen langs het IJ en genieten van het uitzicht over het water, terwijl de creatieve sfeer van de NDSM-werf op korte afstand levendigheid en culturele ervaring biedt. In de buurt vind je diverse cafés, restaurants, supermarkten en lokale winkels, waardoor dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Voor wie met de auto reist, is de A10 eenvoudig bereikbaar, en verschillende OV-verbindingen maken dat je overal in Amsterdam snel bent.

Indeling
Begane grond Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en toegang tot de bergingen

Eerste verdieping
Entree met hal, praktische bergruimte en cv-opstelling. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele leefruimte. Twee slaapkamers met grote ramen zorgen voor veel daglicht. De badkamer is voorzien van douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer stap je direct het royale balkon op, gelegen op het noordoosten – een fijne plek om ’s ochtends van de zon en het uitzicht over de omgeving te genieten.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1984
• Woonoppervlakte: ca. 62 m²
• Erfpachtcanon afgekocht t/m 15 mei 2034
• Actieve en professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage € 135,75
• Verwarming en warm water via individuele cv-ketel
• Projectnotaris van toepassing (Hartman LMH)
• Berging in de onderbouw
• De woning ligt op loopafstand van De Voedseltuin IJplein, een plek die toegankelijk is voor alle bewoners van de
Vogelbuurt
• De IJpleinwoningen zijn aangewezen als beschermd stadsgezicht, wat de wijk een bijzondere cultuurhistorische
waarde geeft

Samengevat
IJplein 276 biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en een toplocatie aan het water. Met de pont naar Amsterdam Centraal op loopafstand woon je hier rustig, maar sta je toch binnen enkele minuten in het hart van de stad. Een ideaal appartement voor starters, stellen of iedereen die het beste van Amsterdam wil combineren met een woonomgeving vol karakter en sfeer.