IJburglaan 765

Licht en ruim 3-kamer hoekappartement van 84 m² met een zonnig balkon op het zuidoosten met uitzicht op de gracht, twee royale slaapkamers en een aparte berging. Dit appartement onderscheidt zich door de enorme hoeveelheid daglicht en de zeer praktische indeling.

De woning is gelegen op een rustige en centrale plek op IJburg vlakbij het winkelcentrum, de haven en het groene Diemerpark.

Meer zien? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Highlights
• Woonoppervlakte ca. 84 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
• Hoekappartement met grote raampartijen
• Ruime woonkamer met open keuken
• Zeer goed en praktisch ingedeeld
• Balkon op het zuidoosten met uitzicht over de omliggende bebouwing en grachten
• Twee royale slaapkamers met prachtig uitzicht op de grachten
• Gelegen nabij winkelcentrum IJburg, de haven en het Diemerpark
• Energielabel A en voorzien van stadsverwarming
• Erfpacht afgekocht tot en met 31 oktober 2055
• Maandelijkse VvE-bijdrage: €192,44
• Separate berging in de onderbouw
• Lift in pand aanwezig
• Parkeren middels het vergunningstelsel
• Oplevering in overleg, dit kan snel

Indeling
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en is bereikbaar per lift of trap. Via de entree zijn alle vertrekken toegankelijk. De ruime woonkamer met open keuken biedt volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van bijzonder veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op, waar je in alle rust kunt genieten van de ochtend- en middagzon.

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie.
Ook de twee slaapkamers zijn ruim opgezet en kenmerken zich door de prettige lichtinval dankzij de verdiepingshoge raampartijen. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel en voldoende opbergruimte. Daarnaast bevindt zich in de hal een apart toilet en een praktische inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de slaapkamers geniet je bovendien van een mooie zonsondergang over de grachten. From the bedrooms, you can also enjoy beautiful sunsets over the canals.

In de onderbouw beschikt de woning bovendien over een separate berging van ca. 4 m².

Omgeving
IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand, of genieten van de rust en het vele groen in het Diemerpark. Voor de terrassenliefhebbers is er volop keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg op slechts 100 meter afstand en biedt twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), de HEMA, Bagels & Beans, een goede boekenwinkel, een drogist én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er de levendige “Reuring markt” op het Joris Ivensplein. Bovendien bevinden veel voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum zich op loop- of fietsafstand.

Direct rondom de woning zijn daarnaast uitzonderlijk veel gemakken te vinden: zo bevindt een fijne, kleine en persoonlijke huisartsenpraktijk met aangesloten apotheek met automaat zich in hetzelfde blok, terwijl de tandarts zelfs pal naast de deur zit. Ook een vestiging van de OBA ligt op korte meters afstand, net als de tramhalte Vennepluimstraat vanwaar tramlijn 26 u in een kwartier naar het Muziekgebouw aan ’t IJ en het Centraal Station brengt. Voor sportliefhebbers ligt er bovendien een sportschool (Trainmore) op slechts 5 minuten lopen.
De ligging is daarbij bijzonder strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, dicht bij de Ring A10 en met directe toegang tot de A1. Hier woont u in een omgeving waar comfort, rust en stedelijke voorzieningen op een unieke manier samen komen.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.