Houtweg 80

Aan één van de mooiste grachten in het historische centrum van Den Haag, achter het Lange Voorhout, ruim 3/4-kamerappartement (ca. 144 m2 woonoppervlak) op de 3e en 4e verdieping. In de onderbouw bevinden zich twee parkeerplaatsen (optioneel) en drie ruime bergingen. Gelegen op een unieke locatie met prachtig uitzicht over de skyline van Den Haag, op ca. 10 minuten loopafstand van het Centraal station.

Indeling:
Entree, gang, meterkast, gastentoilet met marmeren wanden, ruime woon-/eetkamer met erker en toegang tot balkon vrijwel op het zuiden gelegen.
Gemoderniseerde open keuken met luxe inbouwapparatuur, doorgang naar hal, meterkast, badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en bidet, kast waarin de warmtewisselaar met stadsverwarming is geplaatst.
Ruime slaapkamer met erker en balkon aan de voorzijde.
Vanuit de gang is een trap naar de 4e verdieping (geen bovenburen).
Ruime open studeer-/slaapkamer met balkon vrijwel op het zuiden gelegen met prachtig uitzicht over de skyline van Den Haag. Tweede badkamer met toilet, gang met kast en deur naar de gemeenschappelijke gang met lift.

Bijzonderheden:
- Bijzondere ligging in het historische centrum van Den Haag, aan de gracht, naast het Lange Voorhout, Denneweg, Malieveld, Haagsche Bos
- Makkelijk bereikbaar, nabijheid uitvalswegen en openbaar vervoer (trams om de hoek, Central station op ca. 10 minuten loopafstand)
- Ramen vrijwel op het zuiden, veel licht
- Prachtig uitzicht op beschermd stadsgezicht: grachten, groen, oude panden en, in de verte over de stad, wolkenkrabbers
- Geheel verbouwd en ingericht in 2010 (door ir. J. de Boer, architect) met luxe afwerkingen, keukeninrichting, badkamers, maatkasten en bibliotheken, etc.
- Appartement op de 3e en 4e verdieping verbonden door een interne trap
- Een grote ruimte (met badkamer en balkon) op de 4e verdieping als woon-/studeer-/slaapkamer, ook rechtstreeks toegankelijk met de lift via een aparte ingang
- 3 zonnige balkons vrijwel op het zuiden
- Geen bovenburen (deels)
- Veel kastruimte in het appartement
- 3 grote bergingen van 5 m² ieder in de onderbouw toegankelijk met de lift
- 2 parkeerplaatsen (naast elkaar) in de onderbouw toegankelijk met de lift, separaat te koop voor ieder € 65.000,-- k.k.
- Afgesloten fietsenlokaal
- Vloerverwarming op de 3e verdieping
- Stadsverwarming
- Energielabel C
- Alarminstallatie
- Algemeen onderhoud is goed
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 699,-- voor de woning en bergingen en € 53,-- per parkeerplaats.
- Verkoper niet bewoningsclausule zal in NVM koopovereenkomst worden opgenomen
- Eigen grond

Samenvatting

144 m² appartement op de gracht in het historische centrum van Den Haag met prachtig uitzicht

3e en 4e verdieping verbonden door een intern trap en toegankelijk van buitenaf op beide verdiepingen

1 grote woon-/eetkamer met open keuken

2 grote slaap-/studeerkamers, 2 badkamers en 1 gasten WC

3 grote bergingen

2 parkeerplaatsen (optioneel)