Houtrijkstraat 94

Starters opgelet!
Dit fijne hoekappartement op de bovenste verdieping van het complex ligt in de populaire Spaarndammerbuurt en is geheel naar eigen smaak in te richten. De woning is ca. 48m2 en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten en een praktische berging op de begane grond. Je hebt geen buren boven je en slechts aan één kant naast je.

Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 48m² (NEN2580);
- 2 kamers waarvan 1 slaapkamer;
- Geheel naar eigen smaak in te richten!;
- Geen boven- en slechts één kant buren;
- Externe berging;
- Energielabel C;
- Erfpacht afgekocht 01-07-2037;
- Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE;
- Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt €123,18,- (inclusief berging);
- Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Verkoop uitsluitend bedoeld voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling
De woning is gelegen op de derde en bovenste verdieping. Via de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de een zeer lichte en goed bemeten woonkamer. Aangrenzend is een heerlijk zonnig balkon gelegen op het zuidwesten. Vanaf het balkon kijk je prachtig weg over de Amsterdamse daken.

De badkamer is in het midden van de woning gesitueerd. Deze beschikt over een wastafel, toilet en een inloopdouche.

De keuken is een goed bemeten ruimte en beschikt over een eenvoudig keukenblok. Hier vind je ook een keukenkast (voorraadruimte) waar ook de CV ketel is geïnstalleerd.

De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning. Deze goed bemeten slaapkamer heeft voldoende plek voor een kingsize bed en een grote kledingkast. De ideale plek voor een goede nachtrust.

Tot slot is er nog een externe berging van ca. 2 m² in het complex, ideaal voor het opbergen van fietsen, sportspullen of seizoenartikelen.

Omgeving
Deze woning bevindt zich in de geliefde Spaarndammerbuurt, in stadsdeel West, tussen het Westerpark en het IJ. De buurt staat bekend om haar karakteristieke architectuur, waaronder het iconische gebouw Het Schip, ontworpen door Michel de Klerk. De Spaarndammerbuurt heeft een dorps karakter dankzij de smalle straten, lokale winkels en historische uitstraling.
Op korte loopafstand ligt het Westerpark, een bruisend stadspark met evenementen zoals: Rollende Keukens, Milkshake Festival, Het Vrije Westen
Liever iets rustigers? Geniet van een film onder de sterrenhemel bij het Stenen Hoofd, speel spelletjes in de TonTon Club, of kom tot rust in het groen.
De ligging is daarnaast zeer gunstig; Binnen 5 minuten ben je met de auto op de A10, Metrohaltes Van Hallstraat en Sloterdijk zijn vlakbij. Tram- en bushaltes op loopafstand brengen je naar Centraal Station, het Leidseplein en andere delen van Amsterdam. Ook een dagje Haarlem of Zandvoort is eenvoudig bereikbaar.

Vereniging van Eigenaren
De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De VvE beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn €123,18 (inclusief berging). Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning staat op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is tot 01-07-2037 afgekocht. De erfpachtanalyse voor de periode erna is beschikbaar.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.