Houtrijkstraat 338

**ENGLISH TEXT BELOW**

Goed ingedeeld twee-kamer appartement (circa 51m2) met balkon op de derde verdieping op een geweldige locatie in de gezellige Spaarndammerbuurt.

De Houtrijkstraat is een rustige straat middenin de Spaarndammerbuurt en is gelegen nabij de Houtmankade en de Amsterdamse binnenstad. Talloze winkels en horecagelegenheden zijn op loopafstand te vinden evenals het Haarlemmerplein en de Lindenmarkt waar u terecht kunt voor uw boodschappen.
 
Diverse recreatiemogelijkheden, zoals het Westerpark en het Frederik Hendrikplantsoen, zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Diverse trein/tram/bus verbindingen liggen op loop- of fietsafstand (Centraal Station).

Indeling
- Entree met ruime hal, toegang tot alle vertrekken;
- Lichte woonkamer met balkon aan de voorzijde;
- Gezamenlijke ruime woonkamer en eetkamer;
- Slaapkamer voorzijde;
- Badkamer met douche, wastafel en toilet;
- Balkon gelegen op het zuidwesten;
- Ruime berging op de vierde verdieping;

Kenmerken
- Appartement, derde en vierde verdieping;
- Bouwjaar 1925;
- Woonoppervlakte circa 51m2;
- Twee kamers (een slaapkamer);
- Balkon op het zuidwesten;
- Eigen berging erboven;

Bijzonderheden
- Direct beschikbaar (levering maximaal 8 weken na tekenen koopakte);
- Voormalige huurwoning (asbestclausule en clausule "niet zelf bewoond" van toepassing);
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding gedurende 2 jaar van toepassing;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald t/m 31 mei 2063
- Servicekosten €255,03 per maand (actieve, professionele VvE);
- Projectnotaris: Spier en Hazenberg;
- VvE "Houtrijkstraat 262-338" te Amsterdam;
- Kadastraal: gemeente Amsterdam, sectie X, nummer 2313, A30, 84/2.699 aandeel in de gemeenschap;
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Well-laid-out two-room apartment (approximately 51m²) with a balcony on the third floor, in a fantastic location in the charming Spaarndammerbuurt.

Houtrijkstraat is a quiet street in the heart of the Spaarndammerbuurt, located near the Houtmankade and Amsterdam’s city centre. Numerous shops and hospitality venues are within walking distance, as well as the Haarlemmerplein and the Lindenmarkt for your daily groceries.

Various recreational areas, such as the Westerpark and the Frederik Hendrikplantsoen, are within walking or cycling distance. Several train/tram/bus connections are also reachable on foot or by bike (Central Station).

Layout
• Entrance with spacious hallway, access to all rooms;
• Bright living room with balcony at the front;
• Combined spacious living and dining room;
• Front-facing bedroom;
• Bathroom with shower, washbasin and toilet;
• Southwest-facing balcony;
• Large storage room on the fourth floor;

Features
• Apartment, third and fourth floor;
• Built in 1925;
• Living area approximately 51m²;
• Two rooms (one bedroom);
• Southwest-facing balcony;
• Private storage room above;

Special details
• Immediately available (transfer no later than 8 weeks after signing the purchase agreement);
• Former rental property (asbestos clause and “not owner-occupied” clause apply);
• Property can only be purchased for own occupancy (or parents for children);
• Anti-speculation clause applies for 2 years;
• Leasehold land from the Municipality of Amsterdam, prepaid until 31 May 2063;
• Service costs €255.03 per month (active, professional homeowners’ association);
• Project notary: Spier en Hazenberg;
• Homeowners’ association “Houtrijkstraat 262–338” in Amsterdam;
• Cadastral: municipality of Amsterdam, section X, number 2313, A30, 84/2,699 share in the community.