Houthavenweg 219

***English text***

Modern en licht hoekappartement in de Houthavens – met balkon, parkeerplaats en duurzaam comfort

Welkom in dit heerlijke, lichte 3-kamer hoekappartement van ca. 74 m², gelegen in de gewilde woonwijk Houthavens in Amsterdam. Deze duurzame woning uit 2018 combineert modern wooncomfort met een rustige ligging én alle voorzieningen in de nabije omgeving.

De woonkamer is bijzonder licht dankzij de hoekligging en grote raampartijen, en biedt direct toegang tot een zonnig balkon met uitzicht op de groene binnentuin – een fijne plek om buiten te vertoeven.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en comfortabele vloerverwarming én -koeling door het hele appartement. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het appartement ook geschikt maakt voor wie gelijkvloers wil wonen.
Extra pluspunten zijn de privéberging op de begane grond en een eigen parkeerplaats op een gunstige plek in de parkeergarage onder het gebouw.

Indeling
De woning ligt op de tweede verdieping in een gebouw met lift.
Entree, hal met garderobe, woonkamer met open keuken voorzien van een keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetron en vaatwasser. Het balkon ligt op het oosten en is te bereiken vanuit de woonkamer.
De beide slaapkamer hebben een goed formaat,
De moderne badkamer heeft een inloop douche en een dubbele wastafel
In de ruimte waar ook de wasmachine staat is nog voldoen bergruimte.
Op de begane grond heeft de woning een eigen berging met een vrije hoogte van 3,9 m².
De eigen parkeerplaats in de garage ligt nabij de ingang.

Vereniging van Eigenaars
De “Vereniging van Eigenaars gebouw Houthaven Parkblok te Amsterdam” is gelegen aan Houthavenkade 2 t/m 152 (even), Haparandaweg 582 t/m 648 (even) en Houthavenweg 209 t/m 251 (oneven). Er zijn 130 woningen, 1 commerciële ruimte en 76 parkeerplaatsen.
De woning met parkeerplaats heeft 11 stemmen.
Het pand is in 2016 met toestemming van de Gemeente gesplitst.
Het betreft een actieve VVE met een MJOP (meer jaren onderhoudsplan) en er wordt jaarlijks vergaderd. Het professionele beheer wordt gedaan door Munnik V.V.E. Beheer B.V. De servicekosten bedragen € 170,01 per maand.

Bijzonderheden
- 3-Kamerappartement van 74 m²
- Balkon met ochtendzon aan de woonkamer
- Twee goede slaapkamer
- Hoekligging met zijramen
- Berging in de onderbouw (3.90 m. hoog)
- Eigen parkeerplek in de parkeergarage
- Erfpachtcanon vastgeklikt
- Gebouw met lift
- Ruim uitzicht over de binnentuin
- Actieve VvE met professionele beheerder en MJOP
- Servicekosten bedragen € 170,01 per maand.

Omgeving en bereikbaarheid
De Houthavens is een nieuwe, duurzame en autoluwe stadswijk aan het water met een centrale ligging tussen het noordelijk deel van de Spaarndammerbuurt en het IJ. Deze plek was ooit een van de belangrijkste handelshavens ter wereld. Nu kenmerkt de buurt zich als levendige stadswijk omringt door water en groen.
Het is een kindvriendelijke buurt met diverse scholen, BSO en kinderopvang. Er zijn diverse voorzieningen zoals een zorgcentrum, sportfaciliteiten en uiteraard horecalocaties zoals Boat & Co, restaurant Karaat, Pont 13, restaurant Vessel, Bar Hout, REM restaurant. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u naar de supermarkten op de Spaarndammerstraat.

Vanaf de Spaarndammerdijk rijdt u in tien minuten naar de ring A10 West of het Centraal Station. Met de fiets bent u eveneens snel op het Centraal Station, station Sloterdijk of in de Amsterdamse binnenstad. In de nabijheid van het Haarlemmerplein, het Westerpark en de Jordaan. Wandelen kunt u onder andere aan de oevers van het IJ of in het Houthavenpark en bij de markante Pontsteiger kunt u de pont naar de NDSM-werf in Noord te nemen.

***English tekst***
Modern and bright corner apartment in the Houthavens – with balcony, parking space, and sustainable comfort
Welcome to this delightful, bright 3-room corner apartment of approx. 74 m², located in the sought-after residential area of Houthavens in Amsterdam. This sustainable home, built in 2018, combines modern living comfort with a quiet location and all amenities in the vicinity.

The living room is particularly light thanks to its corner location and large windows and offers direct access to a sunny balcony overlooking the green courtyard garden – a lovely place to relax outdoors.
The apartment has two spacious bedrooms, a modern bathroom, and comfortable underfloor heating and cooling throughout. The building has an elevator, making the apartment suitable for those who want to live on one level.
Additional advantages are the private storage room on the ground floor and a private parking space in a convenient location in the parking garage under the building.

Layout
The apartment is located on the second floor of a building with an elevator.
Entrance hall with wardrobe, living room with open kitchen equipped with a kitchen unit with induction hob, extractor hood, oven/microwave, and dishwasher. The balcony faces east and is accessible from the living room.
Both bedrooms are a good size.
The modern bathroom has a walk-in shower and double sink.
There is ample storage space in the room where the washing machine is located.
On the ground floor, the property has its own storage room with a ceiling height of 3.9 m².
The private parking space in the garage is located near the entrance.

Homeowners' Association
The “Homeowners' Association of the Houthaven Parkblok building in Amsterdam” is located at Houthavenkade 2 to 152 (even numbers), Haparandaweg 582 to 648 (even numbers), and Houthavenweg 209 to 251 (odd numbers). There are 130 homes, 1 commercial space, and 76 parking spaces.
The home with parking space has 11 votes.
The property was split in 2016 with the permission of the municipality.
It is an active owners' association with a long-term maintenance plan (MJOP) and annual meetings. Professional management is provided by Munnik V.V.E. Beheer B.V. The service costs are €170.01 per month.

Details
- 3-room apartment of 74 m²
- Balcony with morning sun in the living room
- Two good bedrooms
- Corner location with side windows
- Storage room in the basement (3.90 m high)
- Private parking space in the parking garage
- Ground rent fixed
- Building with elevator
- Spacious view of the courtyard garden
- Active owners' association with professional manager and maintenance plan
- Service costs are €170.01 per month.

Surroundings and accessibility
De Houthavens is a new, sustainable, and car-free urban district on the waterfront, centrally located between the northern part of the Spaarndammerbuurt neighborhood and the IJ river. This place was once one of the most important trading ports in the world. Now the neighborhood is characterized as a lively urban district surrounded by water and greenery.
It is a child-friendly neighborhood with various schools, after-school care, and childcare facilities. There are various amenities such as a care center, sports facilities, and, of course, restaurants and cafés such as Boat & Co, restaurant Karaat, Pont 13, restaurant Vessel, Bar Hout, and REM restaurant. For your daily shopping, you can go to the supermarkets on Spaarndammerstraat.

From Spaarndammerdijk, it is a ten-minute drive to the A10 West ring road or Central Station. By bike, you can also quickly reach Central Station, Sloterdijk station, or Amsterdam's city center. Close to Haarlemmerplein, Westerpark, and the Jordaan. You can go for a walk along the banks of the IJ or in Houthavenpark, and at the striking Pontsteiger you can take the ferry to the NDSM shipyard in Noord