Hortensialaan 91

OPEN HUIS OP MAANDAG 23 FEBRUARI TUSSEN 9.00 EN 10.30 UUR
JE HOEFT HIERVOOR GEEN AFSPRAAK TE MAKEN!

Dit 55+ TOPAPPARTEMENT MET GARAGE EN BERGING ligt op de bovenste verdieping en heeft twee fijne slaapkamers. Het appartementencomplex staat op één van de mooiste plekjes van De Kwakel, wat een weids uitzicht op de Ringvaart heb je hier. De brede raampartij aan de voorzijde en aan de zijkant zorgen voor veel daglicht en de indeling is speels. Dit appartement moet je echt met eigen ogen zien!

WAT ZIJN DE PLUSPUNTEN VAN DIT APPARTEMENT?
• gelegen op de bovenste verdieping
• weids uitzicht op de Ringvaart
• eigen riante garage EN berging op de begane grond
• ramen aan drie zijdes
• extra ramen in de wasruimte en de grootste slaapkamer
• TWEE slaapkamers
• het balkon met uitzicht op de Ringvaart
• een gevoel van privacy
• een lift
• voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer in de buurt

FIJN WONEN
Neem de lift op de begane grond en stap uit op de vierde verdieping. Via de hal kom je binnen in de entree van het appartement. De diepe entree geeft toegang tot de cv/wasruimte met een raam, het toilet, twee slaapkamers, een ruime badkamer, de meterkast en het woongedeelte.

Stap de woonkamer in en je wordt verrast door het daglicht van twee zijdes en het prachtige uitzicht op de groene omgeving. Er is hier meer dan voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel. Aan de achterzijde van de woonkamer is de L-vormige keuken te vinden.

HEERLIJK SLAPEN
De twee fijne slaapkamers hebben een prima formaat. De grootste slaapkamer grenst aan één zijde aan het balkon, heeft twee ramen en zicht op de Ringvaart.

DOUCHE & TOILET
De badkamer is praktisch ingericht met een hoekdouche en een wastafel. Het toilet is te vinden in een aparte ruimte die je via de hal kan bereiken.

DE BERGING
In de woning is een ruime berging te vinden met ruimte voor de wasmachine en droger.

BUITEN GENIETEN
Aan de voorzijde van het appartement heb je een fijn balkon dat op het oosten ligt. Het balkon is zowel via een schuifpui te bereiken vanuit de woonkamer en ook via een deur vanuit de grootste slaapkamer.

WAAR BERG IK MIJN SPULLEN OP?
Op de begane grond heb je de beschikking over een garage met een elektrisch te openen deur. Aansluitend aan de garage is er ook een aparte berging.

HET APPARTEMENTENCOMPLEX
Appartementencomplex Hortensialaan is gebouwd in 1999 en gelegen in de wijk de Kuil tegen de dijk en de Ringvaart aan. Er is een centrale entree met een lift, brievenbussen en intercom. Voor de bewoners is er een gemeenschappelijke ruimte met een terras beschikbaar voor gezamenlijk gebruik. Het is ook mogelijk om deze ruimte te huren voor een feestje.

DE VVE
De vereniging van eigenaren is een actieve vereniging. Voor een deel van de activiteiten is een professionele beheerder aangesteld. Bij het complex is een gemeenschappelijke tuin die deels door bewoners wordt onderhouden op basis van vrijwilligheid.

WAT IS ER IN DE OMGEVING TE BELEVEN
De Kwakel is een vriendelijk dorp en ligt tussen sierwater, bruggetjes en het polderlandschap. Je vindt diverse voorzieningen op loopafstand zoals een supermarkt (vanaf eind maart 2026), een bakker, een slager, een snackbar en een kroeg.

Als je de Kwakel uit rijdt, dan kom je in het weidse polderlandschap terecht waar je volop kunt wandelen, fietsen, vissen en varen. Fiets eens langs het Jaagpad naar Bilderdam en lunch bij een restaurantje aan het water. Of trek je wandelschoenen aan, loop langs de Ringvaart en bewonder het fort in De Kwakel.

Door De Kwakel rijdt een bus richting Alphen aan den Rijn of Uithoorn. In Uithoorn is het mogelijk om over te stappen op diverse bus- en tramverbindingen. De Amsteltram biedt een rechtstreekse verbinding met Amstelveen en Amsterdam-Zuid. Het centrale bus- en tramstation van Uithoorn ligt op ongeveer 10 minuten fietsen van het appartement.

BIJZONDERHEDEN
• Deze woning wordt verkocht door erfgenamen met een niet-zelfwoningclausule. Er is geen NVM-vragenlijst beschikbaar
• De overdracht zal plaatsvinden bij Notariskantoor Labordus in Aalsmeer
• In het Move-dossier zijn enkele documenten te vinden uit het Omgevingsloket. In het Omgevingsloket is meer informatie te vinden over de omgeving van het appartementencomplex
• De koper van het appartement heeft een onderzoeksplicht en kan zich hierbij bij laten staan door een aankoopmakelaar. Meer informatie over de onderzoeksplicht is te vinden op de website van de NVM.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

ZONDER AFSPRAAK VAN HARTE WELKOM BIJ HET OPEN HUIS
Het open huis is op 23 februari tussen 9.00 en 10.30 uur
Je hoeft hiervoor geen afspraak te maken!