Hoornsekade 11

Heerlijke stadswoning op een perfectie locatie in het prachtige Alkmaar.

Let op deze woning wordt verkocht met een bieden vanaf prijs !

Deze sfeervolle woning uit 1942 is gelegen net buiten het historische centrum op loopafstand van de Alkmaarse binnenstad met vrij uitzicht op de Hoornsevaart.
In de nabije omgeving vindt u (basis)scholen, een NS-station, de Oudorperpolder, Overstad, Alkmaar centrum, diverse winkels en supermarkten.
Verder natuurlijk het OKB, de leukste speeltuin van Alkmaar bij meelmolen 't Roode Hert.

Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de entree/hal met moderne meterkast, de vaste trap naar de eerste verdieping en het ruime moderne toilet met fonteintje.
Vanuit de hal komt u in de gezellige lichte woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde en tuindeuren naar de achtertuin.
De open keuken herbergt een keukenblok met inbouwapparatuur en vele kastruimte, alsmede de aansluitingen voor het witgoed.
Verder is er de ruime berging middels toegang vanuit de achtertuin met achterom.

Eerste verdieping:
via de trap komt u op de ruime overloop met deur naar het platte dak.
Vanuit de overloop komt u in de moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel, de 2 royale slaapkamers, beide met schuifkastenwand en naar de vaste trap van de zolderverdieping.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is tevens te gebruiken als slaapkamer, waarbij een Velux cabrio balkonvenster aan de voorzijde, u een prachtig uitzicht biedt op de Hoornse vaart.
Verder is hier de Atag HR combiketel uit 2023 geplaatst.
Op het achterdakvlak zijn 8 zonnepanelen geplaatst.

Tuin:
Aan de voorzijde heeft een kleine tuin om heerlijk te zitten in de avondzon met uitzicht op de Hoornsevaart.
Aan de achterzijde heeft u een gesloten betegelde tuin met achterom op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
- Energielabel D.
- voorzien van 8 zonnepanelen.
- Velux Cabrio balkonvenster.
- Ruime berging.
- Achtertuin met achterom.
- Zonwering voor en achter.
- Perceel 99m2 eigen grond.
- Woonoppervlakte 88m2.
- Mogelijkheid op 2 parkeervergunningen.

Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je NVM aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.